주택 구입 증서세와 유지비도 주택 지불금에 포함되나요?

주택 지불금에는 증서세 및 유지관리 자금이 포함되지 않습니다.

'재무부, 국가 세무국, 주택도농개발부의 고시'에 따르면 부동산 거래 증서에 대한 개인소득세 우대 정책 조정”(재정과세[2010] 제94호):

1. 첫 번째 주택에 대한 납부 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 거주지인 경우 구입한 일반 물품 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 주거용 주택의 경우, 증서세는 1%입니다.

2. 면적이 90제곱미터~144제곱미터(144제곱미터 포함)인 경우 세율은 1%입니다. 즉, 실제 세율은 1.5%입니다.

3. 구입한 주택의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다.

2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비정형 주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.

주택도농개발부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부품 시설장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면

1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매도자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하고, 주택구입자는 주택관리비를 주택매도자에게 1000원씩 지급하여야 합니다. 구매금액의 2~3%.

2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원이 소유하며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함).