집이 수리기금을 팔았는데 어떻게 처리하죠?

우리는 집의 수리 기금 중 하나가 특히 집의 품질 문제가 있을 때만 사용할 수 있다는 것을 알고 있습니다. 그러면 업주가 집을 팔려고 할 때 이 수리 기금은 어떻게 해야 합니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이 문제에 관해서는, 제가 여러분께 관련 내용을 설명해 드리며, 여러분이 참고 공부할 수 있도록 하겠습니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공부명언) < P > 1. 주택 유지 보수 기금은 건설부 재정부에 따라' 주택 * * * 용부위 * * * 시설 설비 유지 보수 기금 관리 방법' 발행에 관한 통지 (건물 [1998] 213 호) 제 13 조에 따라' 업주가 주택 소유권을 이전할 때, 수리기금은 부동산 보증이 만료된 후 * * * 용부위, * * * 용설비시설의 대중수리와 업데이트, 개조에 쓰인다. 그래서 일반적으로 구매자에게 보상을 요청하지 않았다. 공공 * * * 보수기금은 집주인이 당시 새 집을 살 때 낸 것으로, 이 비용은 집을 위해 산 보험과 맞먹는 것으로, 집을 따라 가는 것이다. 실제 거래에서는 집이 팔리고, 주택공 * * * 수리기금이 집을 따라 자동으로 이동한다. < P > 2. 주택수리기금이 어떻게 1, 상품주택 판매를 할 때 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 분양단위 (개발자) 가 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. 개발업자는 주택전용 수리기금과는 상관없지만, 개발상이 주택수리기금을 대행하는 이유는 산권증을 대행해야 하기 때문이다. 2. 구매자가 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 때, 만약 담보대출 방식으로 집을 매입한다면, 개발자들은 기본적으로 계약에서 산권증을 대행하기로 합의한다. 개발자가 업주를 위해 담보대출을 대행할 때 은행이 개발업자에게 단계 보증책임을 맡길 것을 요구했기 때문이다. 업주의 산권증이 해결되지 않기 전에, 개발업자는 업주를 위해 보증책임을 맡았다. 업주가 은행 대출금을 갚지 않는 상황이 발생하면 은행은 개발자의 보증금에서 직접 공제한다. 그래서 가능한 한 빨리 담보책임을 해제하기 위해, 개발상회는 산권증을 대행한다는 이유로 주택 전용 수리기금을 대행한다. 주택 전용 수리 기금을 납부하지 않으면 산권증을 만들 수 없기 때문이다. 연쇄반응처럼 개발업자들은 앞으로 독촉하는 번거로움을 덜어주기 위해 특별 수리기금과 증서세를 수거 조건으로 내세웠다. 앞서 살펴본 바와 같이, 집의 보수 기금이 집을 따라가는 것이기 때문에 집을 팔 때 수리 펀드를 돌려받을 수 없다는 것을 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)