어떻게 해야만 선전의 보장실에 신청할 수 있습니까?

선전 시 경제 적용 주택 관리 잠행 방법 제 1 장 총칙 제 1 조 우리 시 주택 보장 체계 개선, 경제 적용 주택 건설, 분배 및 관리 규범,' 경제 적용 주택 관리 방법' (심부 [2007] 258 호) 과' 우리 시 주택 보장 사업 진일보 추진에 관한 의견' (심부 [2007] 제 2 조이 조치에서 언급 된 "저렴한 주택" 이란 정부가 우대 정책을 제공하고, 싱 유 면적과 판매 가격을 제한하고, 합리적인 기준에 따라 건설되며, 저소득 주택이 어려운 가정에 할당 된 저렴한 주택을 의미합니다. 제 3 조 본 방법은 본 시의 보장성 주택의 계획, 계획, 건설, 분배 및 감독 관리에 적용된다. 제 4 조 본 시 범위 내 보장성 주택의 분배와 관리는 공개, 공평, 공정한 원칙을 따라야 하며, 통일계획, 통일계획, 통일건설, 통일대상, 통일계약 모델, 통일가격기준, 통일일정, 통일재산권 관리의 요구에 따라 실시해야 한다. 제 5 조 시 주택보장관리부는 본 시의 보장성 주택의 계획, 계획, 건설, 배급, 부동산 관리, 감독 검사를 담당한다. 시 주택보장관리부는 시 발전개혁, 공안, 감찰, 민정, 재정, 노동 및 사회보장, 건설, 계획, 인구 및 가족계획, 통계, 지방세, 상공업 (물가), 건설 및 시정공사, 금융사무소, 정보사무소, 인민은행 구 주택보장관리부는 본 구 보장성 주택의 조직 건설, 구매 자격 심사, 배급 및 관리를 담당하고 있습니다. 거리사무소나 지역사회 워크스테이션은 보장성 주택 신청을 접수하고 초심을 진행한다. 제 2 장 경제 적용 주택의 계획, 계획 및 건설 제 6 조 시 주택보장관리부는 시 발전 개혁, 재정, 계획, 건설 등 부문과 함께 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터플랜과 도시마스터플랜, 주택건설계획, 주택보장계획에 따라 계획 기간 동안 경제가 주택을 적용하는 주택 공급과 토지를 명확히 하고, 도시의 자원환경적재능력, 산업정책을 종합적으로 고려해야 한다. 제 7 조 시 주택보장관리부는 시 계획부와 함께 본 시 주택보장계획 요구에 따라 보장주택건설지를 마련하고 본 시 주택보장계획 연간 토지계획과 연간 시행계획을 포함시켜 연간 토지지표를 신고할 때 별도로 나열해 우선 공급을 확보해야 한다. 제 8 조 본 시 주택보장계획과 보장주택수요에 따라 시 주택보장관리부는 시 발전개혁, 민정, 재정, 계획, 건설, 상공업 (물가), 구 주택보장관리부와 함께 보장주택건설, 투자, 배급연도 계획을 편성해 시주택위원회의 비준을 거쳐 실시한다. 제 9 조 보장성 주택 계획은 저소득 주택난 가정의 교통 등 인프라 조건을 충분히 고려해 구위 배치를 합리적으로 마련해야 한다. 보장성 주택 건설은 선진적, 성숙, 실용적, 안전한 신기술, 신공예, 신소재, 신설비를 적극 보급하여 에너지 절약, 절지, 절수, 절재를 주요 목표로 하는 주택 산업화를 추진해 주택 건설의 전반적인 수준을 높여야 한다. 제 10 조 보장성 주택 자금의 출처는 주로 (1) 재정 부문이 배정한 특별 자금을 포함한다. (2) 경제적으로 적용 가능한 주택 회수 자금의 판매; (c) 금융 대출; (4) 투자융자 방식 개혁을 통해 보장된 주택 건설에 포함된 사회자금; (5) 사회 기부를 받는 자금; (6) 시청의 비준을 거쳐 보장된 주택 건설 자금의 사용 범위에 포함될 수 있는 기타 자금. 제 11 조 보장성 주택 건설 프로젝트는 도시 기반 시설 보조비 등 각종 행정사업성 요금과 정부성 펀드를 면제한다. 보장성 안거공사 이외의 인프라 건설 비용은 정부가 부담한다. 정부의 비준을 거쳐 보장성 주택 건설 단위는 건설공사를 담보로 상업은행에 주택 개발 대출을 신청할 수 있다. 제 12 조 보장성 주택의 모집 채널은 주로 (1) 정부 직접투자기구가 건설한 보장성 주택을 포함한다. (2) 기업의 투자 건설을 위한 저렴한 주택; (3) 일부 판매된 상품주택지에 일정한 비율로 건설된 경제 적용 주택. (4) 구시가지의 구촌 개조 건설에서 일정한 비율의 보장된 주택을 배합하여 건설하다. (5) 계획 조정 원칙에 따라 건설될 토지를 이용하여 보장된 주택을 건설한다. (6) 정부가 구입한 저렴한 주택 사용 기준에 부합하는 주택 (7) 각 부서는 자체 토지를 사용하여 건설을 진행하고, 보장된 주택 계획을 포함하고, 규정에 따라 본 부서의 직원에게 분배한다. (8) 다른 통로에서 모금한 주택. 제 13 조 상품주택 양도토지에 보장성 주택 건설을 지원하는 경우, 구체적인 프로젝트 양도 조건에서 총 건축 면적, 단체 건축 면적, 세트 수, 세트 비율, 건설 기준, 완공 후 양도 또는 환매 등의 내용을 명확히 하고 계약 형식으로 합의해야 한다. 제 14 조 신설 경제 적용 주택호형은 2 실 위주로, 단일 건물 면적은 60 평방미터를 초과해서는 안 된다. 인수 등을 통해 마련된 보장성 주택. , 소형이고, 적용되고, 기본적인 주택 수요를 충족시키는 원칙을 고수해야 한다. 제 15 조 신설 보장성 주택은' 경제, 환경 보호' 원칙에 따라 인테리어해야 한다. 보장성 주택 보장을 즐기는 가정은 전체 재산권을 취득하지 못한 사람은 2 차 인테리어를 해서는 안 된다. 보장성 주택의 원래 사용 기능과 내부 구조를 무단으로 바꾸는 것을 엄금한다. 제 16 조 보장성 주택 건설 단위는 건설된 보장성 주택 공사의 품질에 대해 최종 책임을 지고, 구매자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 발행하며, 공사의 품질과 사용 안전을 보장하는 보증 책임을 져야 한다. 건축 계약에서는 주택의 질과 성능에 대한 요구를 명확히 규정해야 한다. 제 3 장 경제 적용 주택의 가격 및 분배 제 17 조 경제 적용 주택 가격은 자본 미익, 저소득 가정의 감당 능력을 고려한 원칙에 따라 결정되어야 하며, 경제 적용 주택과 같은 지역, 같은 유형의 상품 주택의 합리적인 차액을 유지해야 하며, 저소득 가정의 연간 소득에 부합해야 한다. 제 18 조 경제 적용 주택가격은 정부 지도가격을 실시하고, 시 주택보장관리부에서 의견을 제시하고 시 물가부서의 심사를 거쳐 시 주택관리국의 승인을 받아 사회에 공포한다. 제 19 조 본 방법 제 18 조에 확정된 보장성 주택 가격은 같은 기간 주택 개발 기준가격이다. 기준 가격은 개발 비용, 세금 및 이익으로 구성됩니다. 개발비용에 포함된 징집철거 보상은 시장 땅값의 23% 로 계산됩니다. 기업 투자 건설 경제 적용 주택 이익은 3% 를 초과해서는 안 된다. 정부가 직접 조직한 경제 적용 주택은 원가로만 판매할 수 있고 이윤은 따지지 않는다. 단일 보장성 주택 판매 가격은 기준 가격을 기준으로 위치 바닥 방향 등을 종합적으로 고려해 결정한다. 제 20 조 보장성 주택 배급은 신청, 심사, 공시 및 대기제도를 실시한다. 제 21 조 경제 적용 주택 신청은 기혼 가정이나 홀어버이 가정을 기본 신청 단위로 한다. 각 지원 가정은 한 가족 구성원을 지원자로, 다른 가족 구성원은 * * * 지원자로 결정해야 합니다. 제 22 조 보장주택을 신청하는 가정은 (1) 신청인과 신청자가 모두 본 시의 호적을 가지고 있어야 한다. (2) 신청자, 배우자, 자녀, 부모 등 지원자와 피청구인 간에 부양, 부양 또는 양육의 법적 관계가 있습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 신청인이 기혼한다면, 그 배우자와 미성년 자녀는 반드시 신청인과 같아야 한다. 자녀에게로 도피하여 본 시의 호적을 취득한 주민은 * * * * * 와 같은 지원자일 수밖에 없다. (c) 신청자 및 신청자는 자체 주택 및 건설 토지가 없습니다. 소유 주택에는 주택 (준원가가 주택, 전원가가 주택, 사회미리주택, 전원가미리주택 포함), 주택 개채, 경제 적용 주택 등 정책적 주택, 집채주택, 철거 안치주택, 군주택, 분양주택, 자건주택 등이 포함된다. (4) 신청자와 * * * 같은 지원자는 본 시와 호적을 이전하기 전에 국내 다른 도시에서 정책적 주택을 구입하지 않았으며 주택보상금을 받지 못했다. 일정 기간 동안 자신의 주택을 양도하지 않았습니다. (5) 신청 전 가구의 1 인당 연간 가처분소득은 2 년 연속 본 시의 저소득 표준선보다 낮다. (6) 가족 총자산이 일정 한도를 초과하지 않는다. (7) 신청인과 피청구인 모두 국가 가족계획 정책을 위반하지 않았다. 제 23 조 주택보장수준이 높아지면서 시 주택보장부는 실제 수급상황에 따라 주택을 소유할 수 있지만 1 인당 주택면적은 시청이 규정한 주택난기준보다 낮고 제 22 조 (1), (2), (4), (5), (6), (7) 항의 규정에 부합한다. 제 24 조 저소득 표준선, 가계총자산 한도 및 주택난기준은 시 주택보장관리부와 민정, 통계부서가 우리 시의 사회경제 발전 수준, 상품주택가격, 가정의 1 인당 연간 가처분소득, 생활수준 등에 따라 결정되고 적시에 조정된다. 저소득 가정의 자격은 시 민정 부서가 제정한 구체적인 방법에 따라 집행된다. 제 25 조 보장성 주택을 신청하는 신청자는 호적 소재지의 거리사무소나 지역사회 워크스테이션에 신청서를 제출하고 규정에 따라 신청서를 사실대로 제출해야 한다. 거리 사무실이나 커뮤니티 워크 스테이션은 신청 자료를 검토해야합니다. 신청 자료가 완비되어 있고 규정 형식에 부합하는 것은 응당 접수해야 한다. 제 26 조 거리사무소, 지역사회 워크스테이션이 신청을 접수한 후, 신청자료에 대한 초심을 진행하고 입가구 조사와 이웃 방문 등을 통해 신청한 가정의 호적, 인구, 소득, 자산, 주택, 건설지 등을 조사해야 한다. 커뮤니티 워크스테이션에 신청하는 경우 커뮤니티 워크스테이션은 해당 거리 사무소에 심사 적격 신청 자료를 제출해야 합니다. 제 27 조 신청 자료 초심에 합격한 후, 거리사무소는 신청자 가정에 관한 정보를 공시해야 하며, 신청 서류를 구 주택보장관리부에 신고해야 한다. 공시에 이의가 있는 경우, 거리사무소에 서면 의견을 제출하고, 거리사무소에서 조사하여 확인하고, 이의 서면을 신청인에게 알릴 수 있습니다. 제 28 조 구 주택보장관리부는 신청인 및 신청인이 본 지역에서 정책적 주택을 구입하고 임대하는 상황을 심사하고, 구 민정부부와 함께 저소득 가정과 중점 우대 대상 자격을 확인한다. 구 주택보장관리부는 통과된 신청 자료를 시 주택보장관리부에 보고할 것이다. 제 29 조 시 주택보장관리부는 시 공안, 민정, 국토 부동산, 노동보장, 지방세, 금융사무소, 정보청, 인민은행, 은감국, 증감국, 보증국의 도움을 받아 서류채취, 서신 왕래 등을 통해 가계 호적, 인구, 인구 등을 신청해야 한다. 제 30 조 신청자 가족 관련 정보가 심사된 후, 시 주택보장관리부는 언론에 공시해야 하고, 구 주택보장관리부는 신청자 가정호적이 있는 지역사회와 실제 거주지에서 공시해야 한다. 공시에 이의가 있는 경우, 구 주택보장관리부에 서면 의견을 제출할 수 있으며, 구 주택보장관리부서가 총괄한 후 시 주택보장관리부에 신고할 수 있습니다. 시 주택보장관리부는 조사 검증을 진행하고 그 결과를 이의 신청자에게 서면으로 통지해야 한다. 제 31 조 공시 이의나 이의가 없는 경우, 시 주택보장관리부에서 대기 등록을 진행한다. 제 32 조 대기 기간 동안 신청자 가정의 호적, 인구, 소득, 자산, 주택 등의 상황이 바뀌었으니 신청자는 시 주택보장관리부에 제때에 알려야 한다. 시 주택보장관리부는 변경 등록 상황을 심사하고 보장성 주택 신청 조건에 맞지 않는 경우 대기 자격을 취소하고 신청자에게 서면으로 통지해야 한다. 제 33 조 시 주택보장관리부는 본 시의 그해 배급 계획과 신청 가정의 상황에 따라 신청 가정을 각각 다른 줄과 그룹으로 나누었다. 주택보장관리부는 주택원 대기와 채점 상황에 따라 준결자를 확정했다. 보장성 주택 신청 조건에 부합하는 중점 우대 대상, 중중중 장애인 (1, 2, 3 급) 등 특수가정은 줄을 설 때 적절한 가산점을 받을 수 있다. 제 34 조 주택보장관리부는 준결선 후보의 대기 시간에 따라 신청 조건을 심사해야 한다. 심사가 통과된 경우 공시를 하고 공시 결과에 따라 결선 진출자를 확정한다. 공시와 심사에 불합격한 가정에 대해서는 준결승전 자격을 취소하고 신청인에게 서면 설명을 합니다. 제 35 조 결선 진출자는 규정 기준에 따라 경제 적용 주택 한 채를 살 수밖에 없다. 후보 가정은 줄을 서서 그룹화 순서에 따라 지정된 시간, 장소에서 주택 선택에 참여한다. 제 36 조 결선 진출자는 경제 적용 주택의 소유권에 따라 주택보장관리부 또는 개발건설업체와 주택 구입 계약을 체결했다. 제 37 조 불가항력을 제외하고, 가정에서 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우, 이 주택을 구매할 자격을 포기하는 것으로 간주되며, 올해는 다시 보장주택을 신청할 수 없다. (1) 선거방에 참가하지만 주택 선택을 거부한 사람; (2) 집을 선정했지만 정해진 시간 내에 주택 구입 계약을 체결하는 것을 거부한다. (3) 가입 계약서에 서명했지만, 정해진 시간 내에 주택 구입 계약서에 서명하는 것을 거부한다. (4) 구매 계약서에 서명했지만 구매를 포기했다. (e) 구매 자격을 포기하는 기타 상황. 제 38 조 경제가 주택 인도를 적용한 후 구매자는 부동산 소유권 등록을 처리해야 한다. 소유권 등록을 할 때, 부동산 소유권 등록 부서는 등록증서에' 경제 적용 주택' 이라는 글자와 건설지 성격을 따로 기입해야 한다. 제 39 조 보장성 주택 배급 계획은 시 주택보장관리부에서 제정한 것으로, 시 주택관리국의 승인 후 공포하여 실시한다. 제 4 장 경제 적용 주택 재산권 관리 제 40 조 계약 체결일로부터 5 년 미만, 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 누리고, 기간 동안 경제 적용 주택은 임대, 판매, 증여, 담보를 할 수 없다. 제 41 조 경제 적용 주택을 매입한 지 5 년이 채 안 되었는데, 다음 상황 중 하나로 주택보장관리부의 심사를 거쳐 더 이상 경제 적용 주택 신청 조건을 충족하지 않는 경우, 이미 구매한 경제 적용 주택을 퇴출해야 한다. (a) 다른 주택을 구입했다. (2) 가족 모두가 본 도시에서 이주한다. (c) 주택 구매 계약의 경제적 적용에 관한 기타 상황. 상술한 이유로 이미 구입한 보장성 주택을 퇴출하는 것은 주택보장관리부나 원재산권기관이 원가에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 병행해 보장성 주택 폐쇄순환을 실현한다. 환매된 보장성 주택은 자격을 갖춘 저소득 주택난가정에 분배될 것이다. 제 42 조 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 지난 후 구매자는 경제 적용 주택을 양도할 수 있지만, 당시 같은 지역, 같은 유형의 일반 상품 주택, 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등을 정부에 납부해야 한다. 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 구매자는 정부에 토지수익 등 가격을 납부한 후에도 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 본 시의 경제 적용 주택 가격과 그해 같은 지역, 같은 유형의 일반 상품 주택 가격의 차액 비율은 시 주택보장관리부에서 제정해 시 정부의 비준 후 집행한다. 경제 적용 주택 구매자가 시세에 따라 경제 적용 주택을 판매한 후에는 경제 적용 주택 구입을 다시 신청할 수 없다. 제 43 조 보장성 주택 환매 및 상장에 관한 관련 규정은 보장성 주택 구매 계약에서 명확히 해야 한다. 제 5 장 감독 관리 및 법적 책임 제 44 조 시 주택 보안 관리 부서는 도시 전체를 포괄하는 정보 시스템 및 정보 공개 시스템을 구축하고, 보장된 주택 공급 및 수요 정보를 포괄적이고 시기 적절하며 정확하게 발표하여 보장된 주택 관리의 공개, 투명성 및 효율성을 보장해야 합니다. 제 45 조 시, 구 주택보장관리부는 본 관할 구역 내 보장주택의 관리, 검사 및 일상적인 감독을 책임지고, (1) 보장주택의 업무훈련, 검사 및 순찰을 강화한다. (b) 등록 관리 주택 구입 가족 입주, 퇴출 등 상황. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (3) 보장된 주택의 건설지, 주택 사용 및 수리 관리 상황을 감독하고, 제때에 상황을 서류에 기재한다. (4) 주택 구입 가정의 호적, 인구, 소득, 자산, 주택 등의 변동 상황을 점검한다. (e) 기타 규제 의무. 제 46 조 보장주택을 신청한 가정은 심사 결과, 대기 결과, 배급 결과에 이의가 있으며 해당 주택보장관리부에 신고할 수 있다. 제 47 조 신청 심사 과정에서 신청자 또는 * * * 지원자와 허위로 호적, 인구, 소득, 자산, 제 48 조 보장주택을 구입한 가정은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택보장관리부에서 3 개월 이내에 구매한 주택을 탈퇴하고, 시장지도가격에 따라 계약체결일로부터 체크아웃일까지의 임대료를 징수하도록 명령한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택보장관리부, 주택보장관리부, 주택보장관리부, 주택보장관리부) 이미 구입한 주택을 퇴출하지 않는 것을 거절하는 경우, 주택보장관리부나 원재산권 단위는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다. (1) 호적, 인구, 소득, 자산, 주택 등을 허위로 꾸며내거나 숨기는 경우 보장된 주택을 얻는다. (2) 경제 적용 주택을 무단으로 개조하거나, 원래의 기능, 내부 구조를 바꾸고, 주택보장관리부에서 규정한 기한 내에 시정하지 않는 것을 거부한다. (3) 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 경제 적용 주택을 판매, 임대, 증여, 담보로 무단으로 사용한다. 상술한 행위를 한 가족 구성원은 불량한 개인 성실 기록에 기재되며 5 년 이내에 주택 보장을 신청할 수 없습니다. 제 49 조 경제 적용 주택 개발 건설업체가 주택 구입 자격을 취득하지 않은 가정에 경제 적용 주택을 무단으로 판매하는 경우 1 개월 이내에 매각한 주택을 회수해야 한다. 회수할 수 없는, 개발건설업체가 같은 지역, 같은 유형의 보장주택과 상품주택의 차액을 지불한다. 이미 판매된 주택을 회수하거나 차액을 보충하는 것을 거절하면 주택보장관리부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다. 경제 적용 주택 개발 건설업체가 제멋대로 경제 적용 주택 판매가격과 가격외 요금을 올리는 경우 주택보장관리부는 시 물가부서에 법에 따라 처벌할 것을 제청해야 한다. 제 50 조 가정을 위해 허위 증명서를 발급한 기관에 대해 시 주택보장관리부는 상급 주관 부서나 감찰부서가 법에 따라 관련 책임자의 책임을 추궁하도록 제청해야 한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관으로 이송해 처리한다. 제 51 조 보장성 주택 조직 건설, 자격 심사 및 배급 관리에 종사하는 관련 기관 직원들은 직무 태만, 편애, 직권 남용에 종사하며 법에 따라 처분을 한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관으로 이송해 처리한다. 제 6 장 부칙 제 52 조 본법 시행 전에 이미 판매된 경제 적용 주택은 여전히 원래의 규정에 따라 집행된다. 이전에 승인되었지만 아직 착공되지 않은 경제 적용 주택 프로젝트는 본 방법의 규정에 맞지 않으므로 그에 따라 조정해야 한다. 본 방법 시행 후, 판매되지 않은 경제 적용 주택은 본 방법의 관련 규정에 따라 집행됩니다. 제 53 조 본 방법은 시 주택보장관리부서가 책임지고 해석한다. 제 54 조 본 방법은 발행일로부터 시행되며 유효기간은 5 년이다.