유지비 사용 조건과 범위는 어떻게 되나요?

1. 유지보수 품목이 유지보수 비용 범위에 해당하며 보증 기간을 초과했습니다.

2. 이 부동산 지역에 대한 유지관리 기금 계좌가 개설되었으며 계좌에 잔액이 있습니다. 잔액이 부족하거나 지출 범위 내에 유지관리비를 입금하지 않은 소유자가 있는 경우, 신청인은 부족액에 대한 책임이 있는 자를 명확히 밝히거나 계획을 수립하여 시행할 것을 약속하였습니다.

3. 위의 사용조건을 충족하며, 해당 범위 내에서 전용 부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 건물 면적의 3분의 2를 차지하는 소유자 총인원("3분의 2"라고 함) "bis") 이상인 경우 소유자가 투표하고 동의하면(긴급 수리 제외) 유지관리 자금 사용을 신청할 수 있습니다.

관리비 사용 범위

1. 주택의 가장 일반적인 부분의 수리, 갱신 및 개조 범위:

1) 방수 지붕층이 손상되고, 지붕의 최상층이 손상되어 방이 새는 경우

2) 건물 외벽에서 빗물이 새어 외벽의 내부 표면이 손상되는 경우. 흠뻑 젖는 경우;

3) 건물 외벽의 장식층이 갈라지거나 떨어지거나, 중공률이 해당 국가 표준 및 규격에서 규정한 값을 초과하는 경우

4) 건물의 단열층이 손상되거나 벗겨졌거나 건물의 단열이 불량하여 외벽 내면에 습기, 결로, 서리, 곰팡이가 발생하는 경우;

5) 외벽, 계단실의 코팅층. 공공 복도는 금이 가고, 녹슬고, 물집이 생기고, 벗겨지고, 벗겨지고, 오염된 것으로 보입니다.

6) 공공* ** 구역 창틀, 현관 처마, 계단 계단 및 난간, 유지 관리 벽, 안뜰 문 등이 손상된 경우

7) 공공장소의 문, 창문 또는 방충망이 손상된 경우

8) 기타 주택의 주요 부분을 수리해야 하는 상황 , 업데이트 또는 개조되었습니다.

2. 주거용 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 개조 범위에는 다음이 포함됩니다.

1) 엘리베이터 및 주요 구성품의 수리 또는 교체

2 ) 피뢰 시설이 안전 요건을 충족하지 못하는 경우,

3) 모니터링 시설 및 화재 예방 시스템에 기능 장애가 있거나 일부 장비 및 구성 요소가 심각하게 손상된 경우,

4) 건물 내 배수(하수) 배출) ) 장비 고장, 배수관이 새거나 심하게 부식됨, 하수 펌프가 부식되거나 기타 장비가 손상됨

5) 물탱크, 펌프실 및 기타 2차 급수 시설이 손상되어 조치가 필요함 수리, 업데이트 또는 개조되었지만 법률에 따라 수행되거나 계약에 따라 수도 공급 회사가 부담해야 하는 경우는 제외

6) 주거용 시설 및 장비를 수리해야 하는 기타 상황, 업데이트되었거나 개조되었습니다.