공공*** 유지비 신청 방법

1. 부동산 서비스 회사는 사용 제안을 제출해야 합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 해당 소유자는 사용 제안을 제출해야 합니다.

2. 유지비 범위 내에서 전담 부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 총 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 소유자가 논의합니다. 사용 제안을 채택합니다.

3. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유자는 관련 정보를 부동산 행정 부서에 제출하여 지출을 신청해야 합니다.

5. 검토 및 승인 후 부동산 관리 부서에서 특별 계좌 관리 은행으로 유지비를 이체하라는 통지서를 발행합니다.

6. 특별계정관리은행은 필요한 유지 자금을 유지 부서로 이체합니다.

주택회사 유지비와 재산세는 어떻게 다른가요?

차이점 1. 비용의 용도와 소유권이 다릅니다

집의 공공관리비는 집주인이 정식으로 입주하기 전에 한 번만 집주인이 납부합니다. 입주 후, 특별한 사정이 없는 한 다시 지불할 필요가 없습니다. 이 수수료는 기존 소유주 위원회나 해당 커뮤니티가 위치한 주택 당국이 보관하지만, 사용에 대한 소유권은 소유주에게 있습니다. 주택의 보증기간이 만료되거나 공동주택을 개조한 경우에만 사용할 수 있으며, 사용 시에는 건축을 시작하기 전 건축주 3분의 2의 동의를 받아야 합니다.

부동산 수수료는 소유자가 커뮤니티에 이사한 후 매월 또는 분기별로 지불됩니다. 이 돈은 부동산 회사의 소유이므로 소유자는 어떤 이유로든 자산 관리비를 체납할 수 없습니다. 부동산 수수료 징수가 불합리하거나 부동산 회사의 서비스가 체결된 계약과 일치하지 않는 경우 소유자 위원회는 회의를 열어 부동산 회사를 떠날지 여부를 결정할 수 있습니다.

차이점 2. 수수료 사용과정이 다릅니다

공공관리기금의 소유권은 지분소유자이므로 이 기금을 사용하려면 반드시 동의를 얻어야 합니다. 소유자의. 구체적인 절차는 오너 위원회에 신청서를 제출한 뒤 오너 전체에게 통보하는 것이다. 오너 3분의 2 이상이 동의하면 할당된 자금은 검토와 승인을 거쳐야 사용할 수 있다.

부동산 수수료는 커뮤니티의 일상적인 유지 관리에 드는 비용으로, 커뮤니티의 공공 부분을 수리하고 수리하는 경우 부동산 회사는 이 비용을 커뮤니티를 수리하고 유지하는 데 직접 사용할 수 있습니다.

차이 3. 사용 범위

공공 유지관리비는 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 수리 등 대규모 유지 관리에 사용되지 않습니다. 일상적인 유지 관리를 위해 일반적으로 품질이 양호하며 대부분의 주택은 15~20년 동안 사용되지 않습니다.

부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리 비용으로 사용됩니다.