무거운 파운드가 좋다! 금융 16 조는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 전면적으로 지지한다.

최근 중국 인민은행과 은보감회가 공동으로 발표한' 현재 금융지원 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 관한 통지' (이하' 통지') 가 부동산권에서 널리 퍼지면서 화제를 모으고 있다. < P > 이' 통지' * * * 는 부동산 융자를 원활하고 질서 정연하게 유지하고,' 보교루' 금융서비스를 적극 잘 하고, 곤경에 처한 부동산 기업의 위험처분, 법에 따라 주택금융소비자의 합법적 권익 보장 등 6 개 부문, 16 개 조치로 나뉘어 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 지원한다. < P > 여러 업계 인사들이 11 월 13 일' 데일리경제뉴스' 기자와의 인터뷰에서' 통지' 는 내용이 중요하고 정보량이 많다고 밝혔다. 현재 부동산 시장에 긍정적이고 중요한 영향을 미칠 것으로 예상되며, 부동산 금융에 대한 감독층의 태도를 반영하고 있다. 실패와 레버리지 가속화로 인한 체계적인 위험 발생을 방지하고 신규 시민에게 < P > 제 1 재경에 따르면 북방의 한 성시 은감독국은 이미 11 월 12 일 오후 상술한' 통지' 를 받고 필요에 따라 각 은행보험기관에 넘겼다고 밝혔다. < P > 부동산권 전파의' 통지' 스크린 샷 < P > 부동산 개발 대출 배치 안정화, 국유 민간 주택 기업에 대한 동인 < P >' 통지' 의 금융 16 조 조치는 1, 부동산 개발 대출 배치 안정화 2, 개인 주택 대출의 합리적인 수요를 지원한다. 3, 건설 기업의 신용 배치를 안정시킨다. 4, 개발 대출, 신탁대출 등 주식융자 합리적 연장을 지원한다. 5, 채권 금융의 기본 안정성을 유지하십시오. 6, 신탁 및 기타 자본 관리 제품 금융 안정성 유지; 7. 개발성 정책성 은행을 지원하여' 보교루' 특별 대출을 제공한다. 8, 금융 기관이 지원 금융 지원을 제공하도록 장려한다. 9, 부동산 프로젝트 m&a 재정 지원; 1, 시장 지향적 지원 방법을 적극적으로 탐구하다. 11, 법에 따라 자율적으로 협의하여 원금 상환을 연기하도록 독려한다. 12, 지연 대출의 개인 신용 권리와 이익을 효과적으로 보호합니다; 13, 부동산 대출 집중 관리 정책 전환 기간 연장 14, 부동산 프로젝트 m&a 금융 정책의 단계적 최적화; 15, 임대 임대 신용 서비스 최적화; 16, 임대 임대 시장의 다양화 금융 채널을 넓히다. < P > 부동산 융자를 원활하고 질서 있게 유지하는 방면에서' 통지' 는 부동산 개발 대출 배치를 안정시킬 것을 요구한다. "두 사람은 흔들리지 않는다" 고 견지하고, 국유, 민영 등 각종 부동산 기업을 동등하게 대하다. 개인 주택 대출의 합리적인 수요를 지원하고, 건설기업 신용대출을 안정시키고, 채권 융자의 기본 안정을 유지하고, 신탁과 같은 관품 융자를 안정적으로 유지한다. < P > 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 지난 11 월 13 일 위챗' 일경제뉴스' 기자에게 이번' 중앙은행 16 조' 신규 규정이 새로운 부동산 금융업무에 대한 시스템 총결산과 조정이자 2 대 이래 가장 명확하고 포괄적인 부동산 금융제도 노선이라고 밝혔다. 이번 정책은 실제로 세 가지 차별적인 부동산 신용 투입 관행을 비판했다. 즉, 민간 기업의 지지력이 적고, 부동산 주업에 초점을 맞춘 부동산 기업에 대한 지지가 적고, 프로젝트 폭뢰로 인해 전체 부동산 기업에 대한 지원이 소홀해졌다는 것이다. 국유 민간 등 각종 부동산 기업에 대한 차별이 뚜렷하게 규정되어 있다. 이러한 조정은 금융 기관의 업무 사고를 바로잡는 데 도움이 되며, 노선이 편향되지 않고 집행력이 향상되도록 보장합니다. < P > 구체적으로,' 통지' 는 개발 대출, 신탁대출 등 주식융자 합리적 연장을 지원해야 한다. 부동산 기업 개발 대출 신탁대출 등 주식융자에 대해서는 채권안전을 보장하는 전제하에 금융기관과 부동산기업이 상업성 원칙에 따라 자율적으로 협상하고 주식대출 연장 조정 상환 배정 등을 통해 적극적으로 지원해 프로젝트 완공 제공을 촉진하도록 독려한다. "통지" 발행일로부터 향후 6 개월 이내에 만료되는 것은 원래 규정을 초과하여 1 년 더 연장할 수 있으며, 대출 분류를 조정하지 않고, 징신 시스템을 제출하는 대출 분류와 일치한다. < P > 엄약진은 업무 최적화 방면에서 정책이 2 가지 내용, 즉 1 년 연장 허용, 대출 분류 조정 안 함, 이런 규정이 중요하다고 판단했다. < P > "부동산 시장의 특수한 상황을 감안해 연기제도가 부동산 대출 분야에 적용될 것으로 보인다. 롤오버모델을 통해 금융기관 대출 정책의 안정을 촉진하고 금융기관과 주택기업 관계 악화를 예방하는 데 도움이 되므로 위험을 해소하는 데 필요한 조치다. 이번 연장의 연한은 1 년이며, 내년에도 여전히 주택 보험 교섭 업무를 대대적으로 지원해야 한다는 객관적 설명도 있다. 각종 금융기관들은 이 시기의 설정을 이해하고, 충분한 정책을 이용하여 부동산 기업의 보교루 업무를 적극적으로 지원해야 한다. " < P > 광둥 () 성 주택정책연구센터 수석연구원 이우가 11 월 13 일 오후 위챗 () 를 통해' 데일리경제뉴스' 기자에게 시장이 실패할 경우 정부를 위한 제때 개입이 필요하다고 알렸다. "현재, 토지 생산량 가격 하행 위험 폭발, 비관적 기대, 부정적인 피드백 순환 형성, 부동산 시장의 실패식 하행, 각 방면에서 위험을 피하고 있다." 금융가레버리지 "가' 금융감레버리지' 로 반전돼 업계의 유동성 함정이 나타나고 있다. 최근 금융데이터로 볼 때 금융기관의 부동산 수축이 뚜렷하다. 이는 최근 기업의 합리적 융자, 인수 합병, 보교루를 지원하고 주민주택 소비 융자를 촉진하기 위한 느슨한 정책이 많이 나왔지만 정책 효과가 뚜렷하지 않다는 것을 의미한다. " < P > 1 월 데이터를 보면 부동산 융자 긴축 추세가 뚜렷하다. 지난 1 월 주민가구 대출이 18 억원 감소한 것은 올해 2, 4 월 이후 또 한 번 마이너스 성장으로 전년 대비 4827 억원 감소해 주민융자 수요 약화를 반영한 것이다. 지난 1 월 기업 (일) 사업단위의 중장기 대출은 2433 억원, 9 월 증가폭은 654 억원, 기업부문 중장기 대출 신설 규모도 줄어들었다. 이 가운데 금융기관의 부동산 수축은 두드러진다. < P > 개발정책정책은행이' 보교루' 특별대출 제공 < P > 최근 2 년간 시장에서 가장 주목받고 있는 곤경에 처한 주택기업 위험처리 방면에 대해' 통지' 는 상업은행이 안전하고 질서 있게 부동산 프로젝트 인수 대출 업무를 전개하도록 장려하고, 양질의 부동산 기업 인수 합병에 초점을 맞추고, 개발정책적 은행을 지원하여' 보교루' 특별대출을 제공한다. < P > 통지는 또한 금융 기관이 시장화 지원 방식을 적극적으로 탐구할 것을 요구하며, 일부 사법개편에 들어간 프로젝트의 경우 금융기관은 자율적인 의사 결정, 자업자득 위험, 자부 손익원칙에 따라 프로젝트 복공 제공을 추진할 수 있도록 한 가지 방안을 마련할 것을 요구하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업, 자영업) 조건적인 금융기관을 지원하여 펀드 설립 등을 통해 법에 따라 시장화에 따라 곤경에 처한 부동산 기업의 위험을 해소하고 프로젝트 완료 납품을 지원한다. < P > 구체적으로' 보교루' 금융서비스 방면에서' 통지' 는 상업은행이 통지 발행일로부터 6 개월 이내에 특별 대출 지원 프로젝트에 발급된 보조융자를 요구하며 대출 기한 내에 위험 분류를 낮추지 않도록 요구하고 있다. 채무에 대한 새롭고 낡은 분할 후의 대출 주체는 합격차용 주체에 따라 관리한다. 새로 발급된 보조자금 조달이 불량한 경우, 관련 기관과 인원은 이미 직무를 다하여 면책할 수 있다. < P > 이우가는' 통지' 요구 사항에 따라 재무 전반의 건강, 단기적으로 어려움에 직면한 기업이라면 채권 증신 지원을 받고 상환이 어렵다는 점을 분명히 하고, 연장이 가능하고, 국자 배경을 가진 기업이 증신, 채권 매입을 할 수 있다는 것을 분명히 했다. 신용주입, 방향성 현금 흐름 주입, 시장쌍 < P > 또한' 통지' 는 주택임대 시장의 다양화 융자 채널을 넓히고, 상업은행이 주택 임대 금융채권을 발행하고, 주택 임대 개발 건설 대출과 경영대출 배치를 위한 자금을 마련하고, 부동산 투자신탁기금 (REITs) 시범을 꾸준히 추진하고 있다. < P > "근본적으로 지렛대 제거 과정을 꾸준히 추진하고 위험 처분의 영향을 줄이며 시장 기대치를 안정시키고, 특히 민생을 충격으로부터 보호하고, 결국 부동산의 안정을 실현하고자 한다. 이에 따라 이' 통지' 가 발표된 뒤 과도한 신용긴축을 바로잡고 유동성 함정을 완화할 전망이다. " 이우가는 생각한다. < P > 사실 이번 금융 16 조 조치가 드러나기 전에 시장은 이미 부동산 융자 등 정책과 관련된 신호가 나왔다. < P > 는 11 월 초 홍콩 금융관리국 국제금융지도자 투자정상 (International Financial Leadership Investment Summit) 에서 중앙은행장 이강 () 이 부동산 업계의 건강한 발전을 적극 지지하고 개인주택 대출 금리와 계약금 비율을 낮추며 은행이' 보교루' 특별 대출을 통해 이미 판매된 주택 건설 납품을 지원하고 강성과 개선성 주택 수요를 지원하도록 독려했다고 밝혔다. "중국의 도시화 과정이 계속 추진됨에 따라, 우리는 부동산 시장이 평온하고 건강한 발전을 유지할 수 있다고 믿는다."

11 월 8 일 중국은행 (61988) 간 시장거래상협회 (이하 거래상협회) 는 경제 패키지 정책 조치를 안정시키기 위해' 두 가지 흔들리지 않음' 을 견지하고 민영기업의 건강한 발전을 지지한다고 밝혔다. 인민은행의 지지와 지도하에 거래상협회는 민영기업채권을 계속 추진하고 확대한다고 밝혔다.

11 월 1 일, 거래상협회는 용호그룹 2 억원의 저장랙 등록발행을 접수했고, 중채증회사는 기업 증신 업무 의향을 동시에 접수했다. 11 월 11 일 신도시 지주 (61155) 는 거래상협회에 15 억원 채무 융자 수단의 등록액을 추가로 신청할 계획이라고 밝혔지만 아직 불확실성이 남아 있다.

11 월 12 일 폴리발전공고는 거래상협회에서 발급한' 등록통지서 수락' 4 부를 받고 이 회사의 중기 어음, 단기 융자권 등록, 총 1 억원, 등록한도는 각각' 등록통지서 수락' 대출일로부터 2 년 동안 유효하다는 데 동의했다.