유지비와 양도세 중 어느 것이 더 비쌉니까?

증서가 부동산 유지비보다 더 비쌀 것입니다.

(1) 2021년 9월 1일부터 시행되는 '중화인민공화국 증서세 임시조례'에 따르면, 우리나라의 증서는 3. %-5%. 현재 대부분 지역의 증서세율이 3%를 초과하지만 현재 주택 구입 증서세 우대 세율이 여전히 유효하기 때문에 처음 두 채의 주택을 구입하는 구매자의 경우 실제로 부담하는 세율은 2%를 초과하지 않습니다. %.

(2) 규정에 따르면 개인이 일반 주택을 구입하고 이 주택이 가족의 유일한 주택이고 주택 면적이 90제곱미터를 포함해 90제곱미터 미만인 경우 주택 구입에 대한 증서세는 실행되는 총 구입 가격의 1%를 기준으로 부과됩니다. 단위 면적은 90-144 평방 미터입니다.

144제곱미터를 포함하면 증서세는 총 구매 가격의 2%입니다. 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 구매 증서세는 총 주택 가격의 3%가 부과됩니다. 비일반 주택, 2호실, 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 상업용 아파트 포함)의 경우 증서세는 주정부 규정에 따라 일반적으로 3% 또는 4%로 부과됩니다.

부동산 유지비 계산

최신 관리 규정에 따르면 주택 구매자는 다층 주택의 경우 제곱미터당 비용의 2.5%, 비용의 3%를 지불해야 합니다. 고층 주택의 평방 미터당 표준 지불 유지 관리 기금은 상업용 주거용 및 비주거용 구매자의 주택 평방 미터당 비용의 5%~8%입니다.

따라서 재산관리자금은 집값을 기준으로, 증서세는 매매가를 기준으로 계산하기 때문에 부동산관리자금에 비해 증서세가 상대적으로 비싸게 됩니다.