개인 주택을 구입하려면 주택 유지비를 지불해야 하나요? 집수리비 지급방법

집을 구입한 후에는 집을 넘겨주고, 재산권 증명서를 신청하는 등 일련의 절차를 거쳐야 하는데, 집을 인수할 때에는 꼭 주의 깊게 살펴보실 거라 믿습니다. 다음과 같은 주택 품질 문제에 대해 수년이 지난 후 주택에 ​​품질 문제가 있는 경우 문제를 해결하기 위해 과거에 지불한 주택 수리 자금이 있습니까? 개인 주택을 구입하려면 주택 수리 자금을 지불해야 합니까? ? 개인 주택을 구입하기 위해 집 수리 자금을 지불하는 방법은 무엇입니까?

집을 구입한 후에는 집을 넘겨주고, 재산권 증명서를 신청하는 등 일련의 절차를 거쳐야 하는데, 집을 인수할 때에는 꼭 주의 깊게 살펴보실 거라 믿습니다. 다음과 같은 주택 품질 문제에 대해 수년이 지난 후 주택에 ​​품질 문제가 있는 경우 문제를 해결하기 위해 과거에 지불한 주택 수리 자금이 있습니까? 개인 주택을 구입하려면 주택 수리 자금을 지불해야 합니까? ? 개인 주택을 구입하기 위해 집 수리 자금을 지불하는 방법은 무엇입니까?

개인주택을 구입하려면 주택관리비를 납부해야 하나요?

1. '중고부품시설·장비 유지관리비 관리방안'에 의거 건설부와 재정부가 공동으로 발행한 주택관리법'에는 공공주택 유지관리비를 모든 소유자가 지불하고 모든 소유자가 합의하도록 규정하고 있습니다. 정상적인 상황에서는 집주인위원회가 설립된 후 주택관리자금이 부동산당국에 의해 관리되며, 집주인위원회는 관리권을 행사하게 됩니다.

2. 주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 지불해야 합니다. 소유자는 1단계 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 직접 입금할 수도 있고, 부동산 개발회사에 위임하여 대행할 수도 있습니다. 부동산 개발기업이 지급을 위탁받은 경우 부동산 개발기업은 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 한다.

3. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.

개인 주택 구입 시 주택 관리비 지급 방법

판매 단위가 모든 소유자를 대신하여 징수하는 관리비는 모든 소유자가 동의하며, 관리비에 포함되지 않습니다. 주택판매소득. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 매도인에게 지급해야 합니다.

구체적인 조항: 유지 관리 기금의 첫 번째 단계는 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 총 구매 가격을 기준으로 다음 비율로 지불해야 합니다.

(1 ) 엘리베이터를 갖춘 상업용 주택은 개발 및 건설 단위가 1.5%를 지불하고 주택 구입자가 유지 관리 자금으로 1%를 지불합니다.

(2) 엘리베이터가 없는 상업용 주택의 경우 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 각각 유지비의 1%를 지불합니다.

위는 필요한지 여부에 대한 것입니다. 개인주택 구입시 주택관리비를 납부하는 방법도 소개하고 있으며, 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함되어 있습니다. 공공시설주택특별자금은 부동산의 공공부분, 공공시설, 설비의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.