우리 집은 담보로 양도할 수 있습니까?

너는 할 수 없다.

1. 상환기간 동안의 상품주택은 원래 팔 수 없었는데, 지금은 담보로 팔 수 있습니다.

"모기지" 는 개인 주택 융자를 의미합니다. 개인 주택 대출이란 은행에서 개인 주택 대출을 신청한 대출자가 원대출 은행에 대출 기한 연장 또는 매각, 담보를 은행에 양도한 개인 주택을 제 3 자에게 양도하고, 개인 주택 대출을 신청하여 대출 기간, 대출자 또는 담보물을 변경하는 대출을 신청하는 것을 말한다.

3.' 전저당' 의 본질은 구매한 부동산의 차용 주체가 변경되었다는 것이다. 즉, 대출이 아직 상환되지 않은 경우 구매자는 부동산을 양도하거나 판매할 수 있습니다. 부동산을 사는 사람은 은행에 중고 주택 대출을 신청할 수 있다.

4. 주택 구입자는 수입이 낮고 상환 능력이 부족한 경우에도 더 싼 집을 살 수 있다. 그들은 수입이 증가하고 상환 능력이 향상되면 첫 스위트룸을 다른 사람에게 전매하고 조건이 더 좋은 집을 살 것이다.

부동산증을 저당잡히면 양도할 수 있나요?

양도할 수 없는 사람은 반드시 대출금을 갚고 부동산증을 돌려받아야 부동산증의 정상적인 이전 수속을 처리할 수 있다. \ 부동산 양도 절차: 부동산증 양도가 부동산 중개인을 거치지 않는 경우 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 작성해야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증에 이름을 붙인 당사자가 있어야 한다 (기혼하는 경우 부부 쌍방이 출석하여 서명해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도). 신청 자료가 준비되면, 너는 반드시 부동산국에 가서 약간의 양식과 주식계약을 작성해야 한다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하는 영수증을 한 장 주고, 보통 15 일 정도 소요됩니다. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.

저당된 집을 양도할 수 있습니까?

저당잡힌 집은 양도할 수 있다.

저당권자와 협의하여 저당된 주택을 양도할 수 있다. 은행이 아직 대출과 대출 이자를 모두 회수하지 않았기 때문에, 업주가 담보물을 양도하면 반드시 은행 채권의 실현에 영향을 미칠 것이다. 그래서 일반적으로 저당권자가 저당권 소멸 후 은행 대출을 청산하고 집을 다른 사람에게 양도할 것을 요구한다.

법적 근거: 202 1 1 발효된 민법 제 406 조, 담보기간 동안 담보인은 담보물을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.

핸드 룸 이전은주의가 필요합니다.

1. 중고 주택을 이전하기 전에 부동산에 흠이 있는지 확인하고, 주택 소유자가 양도에 동의하는지, 주택이 저당, 임대, 출자 등의 상황에 동의하는지 확인해야 한다. 일부 주택은 여러 사람이 공유하므로 구매자는 주택 매매 계약서에 서명하기 전에 모든 사람의 동의를 얻어야 합니다.

2. 중고주택 거래 과정에서 재산권이 양도된 후 주택대금을 지불하거나, 호스팅방식으로 주택대금을 지불하는 것이 가장 좋다. 거래 위험을 줄일 수 있다.

3. 중고 주택을 이전하기 전에 주택 공공보수기금과 재산비의 납부와 결산을 확인하기 위해서는 이전 관련 수속을 미리 확실히 해야 한다.

일부 중고 주택은 거래 당시 여전히 임대 상태에 있습니다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 절차에만 집중하면 제때에 입주하지 못하거나 사용 중인 집을 얻을 가능성이 높다.

집은 은행에 담보가 있어서 양도할 수 있습니까?

네, 하지만 약간의 번거로움이 있을 겁니다. 이전 프로세스:

1. 먼저 은행 대출을 청산해라. 집주인은 먼저 은행 대출금을 상환해야 담보를 순조롭게 해지할 수 있고, 비로소 재산권 양도 수속을 할 수 있다. 간단히 말해서, 쌍방은 재산권 변경에 합의해야 공증처에 가서 공증을 할 수 있다. 판매자가 은행 대출금을 갚은 후 구매자는 은행에서 부동산증을 순조롭게 취득하여 담보등록 수속을 취소할 수 있다. 마지막으로 쌍방은 공증 협정에 따라 재산권 변경 등록을 처리하고 재산권 이전을 마쳤다.

2, 은행은 주택 소유권 변경을 처리합니다.

매매 쌍방은 * * * * 와 협의하여 은행에 가서 이 서면 재산권 변경 협의를 제출한다. 하지만 한 가지 전제는 먼저 은행의 허가를 받는 것이다. 은행이 재산권 변경을 허용하면, 대출자는 판매자에서 구매자로 변경되고, 은행은 담보된 주택에 대한 재산권 변경 등록을 하는 증명서를 발급한다.

3. 건물을 되찾다

구속이라는 것은 판매자가 직접 담보회사를 찾아 이것을 담보하는 것이다. 그리고 잔금을 청산하고, 쌍방이 부동산증을 받고, 양도등록을 하고, 결국 판매자가 담보회사에 돈을 돌려주었다.

다음 중 하나를 수행합니다.

부동산 양도 과정

1. 계약 조항과 위약 조항이 분명하고 허점과 불합리한 부분이 없음을 확인하며, 계약서에 서명할 때 판매자 부동산증 위에 지명된 당사자가 반드시 참석해야 한다.

2. 신청 자료를 준비한 후 부동산청에 관련 양식과 저장실 계약을 작성하는데, 저장실 계약의 금액은 서명한 계약의 금액과 일치해야 한다.

3. 부동산청에 부동산 양도 신청 서류를 제출하면 부동산국은 영수증을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 내는데 보통 15 일 정도 소요됩니다.

4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.

저당된 집은 양도할 수 없다. 주택 소유권증은 담보기간 동안 은행에 보관되기 때문이다. 부동산증 없이는 이전 수속을 할 수 없습니다. 이것은 부동산 거래센터에서 명확하게 규정한 것입니다. 부동산증은 양도를 처리하는 중요한 재료 중의 하나이다. 만약 네가 집을 양도하고 싶다면, 너는 반드시 은행 비용을 갚아야 한다. 현재 국내 은행은 조기 상환을 지원합니다. 원금을 전부 갚기만 하면, 후기에는 이자를 지불할 필요가 없고, 자신의 부동산증도 받을 수 있다는 것은 상당히 수지가 맞는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)

저당된 집을 양도할 수 있습니까?

저당 재산은 양도할 수 있지만 반드시 쌍방의 동의를 받아야 한다. 순조롭게 양도하면, 다른 문제가 없다면, 부동산 재산권에 담보가 없다는 것을 증명할 수 있다.

전송 프로세스는 대략 다음과 같습니다.

1. 담보부동산 양도는 일반적으로 담보인과 소유주가 은행과 협의하여 재산권 변경에 대해 쌍방이 체결한 서면 협의를 하는 것이다.

2. 은행이 변경에 동의할 때, 대출자는 판매자에서 구매자로 변경되고, 은행은 변경 사항, 변경 사유를 명시하고 변경 등록을 처리하는 데 동의하며, 부동산증을 은행에 빌려주는 증명서를 발급한다. 그런 다음 매매 쌍방은 관련 증명서류를 가지고 현지 정부 부동산 관리부에 가서 재산권 변경 등록을 처리한다.

3. 은행이 변경에 동의하지 않을 경우, 쌍방은 공증처에서 달성한 재산권 변경 협정을 공증하고, 은행 대출금을 갚은 후 은행에서 부동산증을 인출하고, 담보등록 수속을 취소하고, 공증협정에 따라 재산권 변경 등록 수속을 밟을 수밖에 없다. 또는 담보회사를 찾아 잔금을 갚고 부동산증을 꺼내세요.

위의 절차에서 알 수 있듯이, 부동산 담보가 있으면 판매자, 구매자, 은행 3 자 모두 합의에 도달해야 하기 때문에 네가 걱정하는 문제는 없다. 집에 담보가 있든 없든 간에, 네가 모르는 상태에서 양도하는 것은 불가능하다.

확장 데이터:

부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 부동산을 취득하는 전 과정을 말한다. , 그리고 주택소유권 등록센터에 가서 주택재산권 변경 수속, 즉 갑의 재산권이 을측에 이전되는 절차를 밟는다.

사용에 투입된 부동산 매매 쌍방은 부동산 매매 계약을 체결해야 한다. 계약문은 주택토지관리국이 제정한 시범문일 수도 있고 직접 만든 계약일 수도 있다.

자제계약을 채택한 당사자는 양도를 신청하기 전에 시 부동산국이 인정한 법률 서비스 기관에 예심을 의뢰해야 하며, 법률 서비스 기관은 요구 사항을 충족하는 자제 계약에 대해 예심 합격의견을 제출해야 한다. 시 () 현 () 부동산 거래관리기관이 양도 신청을 접수한 후 매매 쌍방이 제공한 신청 자료를 심사해야 하며, 심사 내용은 다음과 같다.

1. 당사자가 제공한 자료가 합법적이고 유효한지 여부

신청서의 내용이 제공된 자료와 일치하고 정확한지 여부

3. 부동산권이 명확한지, 소유권이나 기타 권리가 불분명한지,' 부동산 양도방법' 에 규정된 양도 불가 범위에 속하는지 여부

양수인이 규정에 따라 부동산을 양도 할 수 있는지 여부;

구입 한 부동산이 저당 잡혔는지 여부;