제 가구는 현재 학교 내 공동 가구입니다. 5년 이상 근무하고 있습니다. 신청 방법은 무엇입니까?

저렴한 주택 구매 신청자는 가족 단위이어야 하며 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 신청자는 이 도시에서 최소 3년 동안 도시 가구 등록을 취득해야 하며 18세 이상이어야 하며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다. 단독 가구가 저렴한 주택을 신청하는 경우 신청자는 30세 이상이어야 합니다. (2) 신청가족의 1인당 주택면적, 가구소득, 가구총순자산이 소정의 기준을 충족하는 경우. 구체적인 기준은 우리 시가 매년 고시하는 기준에 따라 시행한다.

저렴한 주택 구매에 대한 세금 및 수수료

거래 과정에서: ① 증서세: 건축 면적이 120제곱미터 미만인 경우 주택 가격의 4%를 지불하고, 즉, 2%를 지불합니다. ②사업수수료: 120제곱미터 미만(120제곱미터 포함)은 개당 250위안, 120제곱미터를 초과하는 경우 개당 500위안. ③인지세: 구매자 주택 가격의 0.5‰. ④공공유지비 : 구입금액의 2% 재산권 증명서 신청 과정에서: ①등록비: 건물 제곱미터당 0.3위안. ②주택 소유 비용: 증명서당 4위안. ③인지세: 품목당 5위안.

저렴한 주택 구입 시 주의사항

저렴한 주택은 사업위치, 건물계획, 디자인 등이 여러가지로 다르기 때문에 주의하셔야 할 점은 구매할 때 다음과 같은 문제가 있습니다:

위치

사람들이 저렴한 주택 가격을 받아들일 수는 있지만 사람들이 받아들일 수 없는 것은 위치입니다. 위치는 장기 운송을 의미하기 때문입니다. 대부분의 저렴한 주택 프로젝트는 도시-농촌 지역에 위치해 있습니다. 일부 저렴한 주택 공동체에는 도시 내 버스 노선이 비교적 적고 선택적으로 정차할 수 있는 곳이 적어도 몇 년 안에 주택 구입자들은 현재 직업이나 경력을 희생할 수 없을 것입니다. 저렴한 주택 구입

주택 유형

저렴한 주택 구입 시에는 배분면적, 사용면적 등의 개념을 이해하고 주택 유형을 충분히 검토하는 것도 필요하다. 구매할 때 넓은 면적을 추구하지 마십시오. 그러면 주택 가격, 재산 관리 및 기타 비용도 증가합니다. 주택 유형을 선택할 수 있는 조건이 갖춰지면 전문적인 측정 기준에 따라 선택하도록 노력해야 합니다. 거실의 8가지 인기 있는 기능에는 거실, 식사, 주방 및 욕실, 수면, 수납, 작업, 학습 및 발코니가 포함됩니다.

계약 및 부가계약

신'계약법' 조항에 따라 합의우선주의 원칙이 시행되므로 계약서 또는 부가계약의 조항에 서명해야 합니다. 전부. 주택 구매자는 사전 판매 라이센스, 프로젝트 건설 상태, 재산권 문제를 완전히 이해하고 조사해야 합니까? 일부 저렴한 주택 프로젝트는 자체 건설 주택이거나 특정 유닛이 공동으로 건설한 주택이므로 구매하기 전에 판매 라이센스 및 부동산에 대해 문의해야 합니다. 권리 및 기타 중요한 사항을 상황, 자산 관리 등을 토대로 계약서의 각 항목을 면밀히 검토하고, 보충 조항에 배송 시간, 면적 오차, 주요 지원 시설을 명시하고 위반 사항에 대한 개발자의 처벌을 명시합니다. 필요한 경우에는 전문변호사를 고용하여 신중하게 고려한 후 서명하는 것이 더 적절합니다. 판매원의 광고나 구두 약속에만 의존하지 마십시오. 그렇지 않으면 나중에 후회할 것입니다.

인도

주택이 준공된 후 관계주무관청의 준공인수 및 장식절차를 거친 후 입주가 가능하며, 시공사에 문의하는 것도 잊지 마세요. 집을 양도할 때 "사용 설명서"와 "품질 보증서"를 참조하세요. 이 프로세스의 많은 문제는 하나씩 가장 잘 설명됩니다. 건설부, 국가발전개혁위원회, 국토자원부, 중국인민은행이 공동으로 공포한 '저렴한 주택 관리 대책'이 공식적으로 시행됐다. "조치"에는 처음으로 저렴한 주택 범위에 기금 모금 및 협동 주택 건설이 포함됩니다. 또한 "조치"는 이전에 구매하여 판매 계약이나 합의를 통해 체결한 저렴한 주택에 대해 여전히 원래 지역 규정의 적용을 받는다고 규정합니다.

신청 조건

저렴한 주택 구입 신청자는 가족 단위이어야 하며 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 신청자는 이 도시에서 최소 3년 동안 도시 가구 등록을 취득해야 합니다. 18세 이상이고 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다. 단독 가구가 저렴한 주택을 신청하는 경우 신청자는 30세 이상이어야 합니다. (2) 신청가족의 1인당 주택면적, 가구소득, 가구총순자산이 소정의 기준을 충족하는 경우. 구체적인 기준은 우리 시가 매년 고시하는 기준에 따라 시행한다.

저렴한 주택 구입을 위한 구체적인 단계는 이 단락을 편집하세요.

장소는 모두 다르기 때문에 베이징을 예로 들어 보겠습니다. 베이징시 인민정부 베이징 사무국에 따르면 [ 문서 No. 4 of 1999,

저렴한 주택을 사전 판매하는 개발 및 건설 단위는 시 토지자원 및 주택 관리국에 가서 "베이징 경제적으로 저렴한 주택 판매 허가증"을 신청해야 합니다. 주택은 반드시 시행해야 함 정부의 가격제한 정책으로 인해 개발 및 건설 단위는 최고 가격 제한 내에서 층별, 방향별 주택 가격만 조정할 수 있습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다. (1) 저렴한 주택을 구입하려면 주민은 해당 단위 또는 관련 부서에서 발행한 연간 가구 소득이 60,000위안 미만임을 증명하는 서류, 도시 거주자의 영주권을 가지고 개발 건설 단위에 가야 합니다. 이 도시에서는 주민등록증을 가지고 주택 구입 절차를 밟으세요.

(2) 대출이 필요한 경우 구매자는 건설 프로젝트가 위치한 주택 및 토지 관리 부서에 가서 등록된 저렴한 주택 사전 판매(판매 및 구매) 계약을 통해 모기지 등록 절차를 처리해야 합니다. 토지 관리 부서는 등록 후 15일 이내에 저당권 등록 절차를 완료해야 합니다. (3) 주택이 인도된 후 근무일 기준 30일 이내에 구매자와 판매자는 건설 프로젝트가 위치한 주택 및 토지 관리 부서에 가서 부동산 양도 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 신청해야 합니다. 그 중, 단위가 자체 토지를 사용하여 건설한 저렴한 주택을 구입하려면 단위는 주택 및 토지 관리 부서에 가서 위의 절차를 완료해야 합니다.

저렴한 주택 관련 정책

'저렴한 주택 관리 대책' 공포일: 2004년 4월 30일 시행일: 2004년 5월 20일 '저렴한 주택 가격' 관리조치' 공포일 : 2002년 11월 17일 시행일 : 2003년 1월 1일 '저렴이주택 매물 및 매매에 관한 사항에 관한 고시' 공포일 : 2004년 4월 30일 시행일 : 2004년 5월 '고시' 저렴한 주택 건설 및 관리에 관한 의견'을 11월 20일에 발표했다. 공포일자: 2003년 11월 11일 시행일자: 2004년 1월 1일

이 정책의 구체적인 내용은 다음과 같다. 규정된 기준에 따라 저렴한 주택은 일반적으로 현 단계에서 주택당 60~110제곱미터로 통제됩니다. 판매대상 : 주로 가족연봉소득 3만위안 미만의 주택난이 있는 가구를 대상으로 교사 및 퇴직직원에게 우선판매됩니다. 구입절차 : 저렴한 주택을 구입하려면 근로자 단위(고정 직업이 없는 경우 호적 소재지 관할 구청 관할)에서 주택 및 소득 조사·심사 증명서를 발급받아야 하며, 저렴한 주택 프로젝트 건설 단위는 조건이 충족되는 경우에만 검토 및 승인됩니다. 판매 가격 : 저렴한 주택의 판매 가격은 자본을 유지하고 소액 이익을 얻는 원칙에 따라 결정됩니다. 최저 기본 가격은 평방미터당 1,500위안입니다. 주택 가격은 위치 및 기타 측면에 따라 다릅니다. 판매 가격은 토지 취득, 철거 보상 및 재정착 비용, 측량, 설계 및 예비 엔지니어링 비용, 주거 커뮤니티 기반 시설 건설 비용의 합계로 구성됩니다. 대출금의 2% 미만, 이자세 등 저렴한 주택 관리 대책 2007년 12월 1일 건설부, 국가발전개혁위원회, 감찰부, 재정부, 국토자원부, 중국인민은행 등 7개 부서가 , 국가세무총국은 공동으로 "저렴한 주택 관리 대책"을 발표했습니다. 제1장 총칙 제1조 저렴한 주택 제도를 개선, 표준화하고 당사자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 이 방법을 제정한다. 제2조 이 방법에서 말하는 저가 주택이란 정부가 우대 정책을 제공하고 면적과 판매 가격을 제한하며 합리적인 기준에 따라 건설하고 보장하는 정책 기반 주택을 말한다. 주거가 어려운 도시 저소득층에 공급됩니다. 이 방법에서 말하는 도시저소득 주거곤란가정이란 시, 군 인민정부 소재지 읍내의 가구로서 가계수입, 주거상황 등이 시 또는 군에서 규정하는 조건에 맞는 가구를 말한다. 현 인민 정부. 제3조 저렴한 주택제도는 도시저소득층의 주거난을 해결하기 위한 정책제도의 핵심부분이다. 저렴한 주택 공급의 목적은 저임대주택 보장의 목적과 연계되어야 한다. 저렴한 주택의 건설, 공급, 사용, 감독 및 관리는 본 조치를 준수해야 합니다. 제4조 저렴한 주택 개발은 통일된 국가 정책에 따라 각 지역이 현지 상황에 적응하고 정부 리더십과 사회 참여가 이루어져야 합니다. 시, 현 인민정부는 지방의 경제사회발전수준, 주민의 주거여건, 소득수준 등 요인에 근거하여 저렴한 주택의 정책목표, 건설기준, 공급범위, 공급대상을 합리적으로 결정하고 이를 조직화해야 한다. 성, 자치구, 직할시 인민정부는 해당 행정구역의 저렴한 주택사업에 대한 전반적인 책임을 지며 관할 시, 현 인민정부의 목표책임관리를 실시한다. 제5조 국무원 건설행정부서는 전국 저렴한 주택 사업에 대한 지도와 실시 감독을 책임진다. 현급 이상 지방 인민정부의 건설 및 부동산 관리 부서(이하 “저렴한 주택 부서”라 함)는 해당 행정 구역 내의 저렴한 주택 관리를 책임집니다. 현급 이상 인민정부의 개발 및 개혁(가격), 감독, 재정, 토지 및 자원, 세무 및 재정 관리 부서는 책임 분담에 따라 저렴한 주택 관련 업무를 담당합니다. 제6조 시, 현 인민정부는 도시저소득층의 주거곤란을 해결하기 위한 개발계획 및 연도계획에서 저렴한 주택건설 규모, 프로젝트 배치, 토지사용계획 등을 명확히 하고 이를 국민경제 및 경제사업에 반영해야 한다. 사회발전계획과 동급 주택건설계획은 적시에 대중에게 공포되어야 한다. 제2장 우대 및 지원 정책 제7조 저렴한 주택 건설을 위한 토지는 할당을 통해 공급되어야 한다. 저렴한 주택 건설을 위한 토지는 지역 연간 토지 공급 계획에 포함되어야 하며, 우선 공급을 보장하기 위해 연간 토지 이용 지표를 신고할 때 별도로 나열되어야 합니다. 제8조: 경제적으로 저렴한 주택 건설 프로젝트는 각종 행정 비용과 도시 기반 시설 지원 비용 등 정부 자금이 면제됩니다. 저렴한 주택 프로젝트 이외의 기반 시설 건설 비용은 정부가 부담합니다. 경제적으로 저렴한 주택 건설 단위는 건설 중인 프로젝트를 담보로 상업은행으로부터 주택 개발 대출을 신청할 수 있습니다.

제9조 저렴한 주택을 구입하는 개인이 상업은행에 대출을 신청하는 경우에는 "개인 주택 대출 관리 방법"의 규정을 준수하는 것 외에도 시, 군 인민의 저렴한 주택 부서로부터 승인 통지서를 받아야 합니다. 정부가 구매를 승인합니다. 저렴한 주택 구입 시 개인주택공제금을 인출하고 주택공제자금 대출을 우선적으로 받을 수 있습니다. 제10조 저렴한 주택 대출 이자율은 관련 규정에 따라 시행됩니다. 제11조 저렴한 주택의 건설 및 공급은 국가가 규정한 각종 세금 및 수수료 우대 정책을 엄격히 실시해야 합니다. 제12조 저렴한 주택이라는 이름으로 토지를 할당받은 후 토지 양도 비용을 지불하는 등 위장한 상업용 주택 개발을 엄격히 금지합니다. 제3장 건설 관리 제13조 경제적으로 저렴한 주택은 종합적으로 계획되어야 하며, 합리적으로 배치되고 건설 지원을 통해 지원되어야 하며, 교통 및 기타 기반시설 조건에 대한 주택난이 있는 도시 저소득층의 요구를 충분히 고려하고 합리적으로 배치되어야 합니다. 위치 레이아웃. 제14조 상업용 주택 단지에서 경제적으로 저렴한 주택을 건설하는 경우, 경제적으로 저렴한 주택의 총 건축 면적, 단일 주택 건축 면적, 유닛 수, 유닛 유형 비율, 건축 표준 및 완성된 건설 표준을 명시해야 합니다. 프로젝트 양도 조건. 후속 양도 또는 환매 등의 사항은 계약서에 규정됩니다. 제15조: 경제적으로 저렴한 단일 주택의 건축 면적은 약 60평방미터로 제한됩니다. 시, 현 인민정부는 지방경제발전수준, 인민생활수준, 주거여건, 가족구조, 인구 등 요인을 고려하여 저렴한 주택건설규모와 각종 주택비율을 합리적으로 결정하고 엄격하게 관리하여야 한다. 제16조 저렴한 주택 건설은 정부 조직, 조정 및 시장 운영 원칙에 따라 프로젝트 법인 입찰 방식을 채택할 수 있으며 해당 자격과 양호한 사회적 책임을 갖춘 부동산 개발 기업을 선택할 수도 있습니다. 시·군 인민정부가 결정한다. 저렴한 주택관리 실시기관이 직접 건설을 주관한다. 저렴한 주택 건설에 있어서 대규모 국유 건설기업의 적극적인 역할에 주목해야 한다. 제17조 저렴한 주택의 계획, 설계 및 건설은 에너지 절약, 토지 절약 및 환경 친화적인 주택 개발 요구에 부합해야 하며, 주택 건설에 대한 "주거용 건축법" 및 기타 국가 강제 표준을 엄격히 이행해야 합니다. 더 작은 패키지로 기본 기능을 달성하기 위해 경쟁 입찰 방법을 채택하여 계획 및 설계 계획을 선택합니다. 첨단화되고 성숙하며 적용 가능하고 안전한 신기술, 신공정, 신재료 및 신장비의 적용을 적극적으로 장려합니다. 제18조 저렴한 주택 건설 단위는 자신이 건설하는 저렴한 주택 프로젝트의 품질에 대한 궁극적인 책임을 져야 하며 구매자에게 "주거 품질 보증서"와 "주택 사용 설명서"를 발행하고 품질을 보장하는 보증 책임을 집니다. 그리고 프로젝트의 안전. 주택 품질 및 성능에 관한 요구 사항은 건설 계약서에 명시되어야 합니다. 저렴한 주택 건설과 감리사업은 입찰을 통해 진행하며 자질과 사회적 책임이 양호한 건설기업, 감리회사를 선정해 실시해야 한다. 제19조: 저렴한 주택 프로젝트는 입찰 방식을 통해 부동산 서비스 회사를 선정하여 예비 부동산 서비스를 제공할 수도 있고, 지역사회 위원회 및 기타 기관의 지도에 따라 주민이 자체 관리하여 기본 생활 요구를 충족하는 부동산 서비스를 제공할 수도 있습니다. 주거지역 거주자의 수. 제4장 가격 관리 제20조 저렴한 주택의 가격은 자본을 유지하고 이윤을 적게 내는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 매매기준가 및 변동폭은 가격결정권을 가진 가격당국이 저렴한주택가격관리 관련 규정에 의거, 가격결정권을 가진 가격당국이 저렴한주택가격관리청과 연계하여 결정하고, 공시한다. 건설 및 관리 비용과 이익. 부동산 개발 기업이 시행하는 저렴한 주택 프로젝트의 이윤율은 3%를 초과할 수 없습니다. 시, 현 인민 정부가 직접 조직하고 건설하는 저렴한 주택은 이익 없이 원가로만 판매할 수 있습니다. 제21조: 저렴한 주택 판매 가격은 명확하게 책정되어야 하며 판매 가격은 기준 가격보다 높아서는 안 되며 표시되지 않은 수수료도 가격에 추가되어서는 안 됩니다. 저렴한 주택 가격이 결정되면 이를 대중에게 공개해야 합니다. 가격당국은 법에 따라 감독과 관리를 진행해야 한다. 제22조 저렴한 주택에 대한 선불카드 제도를 실시하며, 요금 징수 시 관련 부서는 가격 담당 부서에서 발급한 지불 등록 카드를 작성해야 합니다. 어떤 단위도 보증금, 보증금 등의 이름으로 위장된 형태로 저렴한 주택 건설 단위로부터 수수료를 징수할 수 없습니다. 제23조: 가격 당국은 비용 감독 및 검토를 강화하고, 저렴한 주택의 비용과 이익의 변화를 충분히 이해하고, 저렴한 주택의 품질과 가격이 일관되도록 보장해야 합니다. 제5장 출입 관리 제24조 저렴한 주택 관리를 위해 엄격한 출입 및 출입 메커니즘을 확립해야 합니다. 시, 군 인민정부는 주택 구입 조건을 충족하는 저소득층에게 고정 가격으로 저렴한 주택을 판매하도록 조직합니다. 저렴한 주택 공급은 신청, 검토, 홍보 및 대기 시스템을 구현합니다. 시, 현 인민정부는 저렴한 주택을 신청하고 심사하고 홍보하고 대기하는 구체적인 방법을 마련하고 이를 대중에게 공표해야 합니다. 제25조 저렴한 주택 구입을 신청하는 도시 저소득 가구는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. (1) 현지 도시 가구 등록이 있어야 합니다. (3) 현 인민정부가 규정한 주거난이도 기준보다 주택이 없거나 현재 주택 면적이 낮은 경우. 저렴한 주택 공급 대상에 대한 가계 소득 기준 및 주거 난이도 기준은 시·군 인민 정부가 지역 상품 주택 가격, 가계 가처분 소득, 생활 수준, 가족 인구구조 등을 고려하여 결정하고, 이를 공시합니다. 매년 한 번씩 대중에게.

제26조: 저렴한 주택 자격 신청은 가도 사무소(향 인민 정부), 시(구), 현 인민 정부의 단계별 검토 및 공고를 거쳐 결정됩니다. 검토 부서는 가계 조사, 동네 방문, 편지 요청을 통해 신청자의 가계 소득과 주거 상태를 확인해야 합니다. 신청자와 관련 단위, 조직, 개인은 협력하고 관련 정보를 진실되게 제공해야 합니다. 제27조 심사 및 공고를 통과한 가구에 대해 시, 현 인민정부의 저렴한 주택 부서는 구입할 수 있는 면적 기준을 명시한 저렴한 주택 구입 승인 통지서를 발행합니다. 이후 소득수준, 주거난이도, 신청순서 등을 고려하여 대기자 명단을 결정합니다. 제28조: 자격을 갖춘 가족은 승인 통지서를 통해 승인된 지역에 해당하는 저렴한 주택 세트를 구입할 수 있습니다. 구매면적은 승인면적을 초과하지 않는 것을 원칙으로 합니다. 구매면적이 승인면적 내인 경우 승인가격으로 구매되며, 승인면적을 초과하면 정부 우대 혜택을 받을 수 없으며, 구매자는 가격에 따른 차액을 지불해야 합니다. 같은 위치에 있는 유사한 일반 상업용 주택. 제29조: 저렴한 주택을 구입한 후 개인 거주자는 규정에 따라 소유권을 등록해야 합니다. 소유권을 등록할 때 주택 및 토지 등록 부서는 각각 저렴한 주택과 할당된 토지를 표시해야 합니다. 제30조: 저렴한 주택 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다. 구입한지 5년이 지나지 않은 저가주택은 구매자가 특별한 사유로 인해 저가주택을 양도할 필요가 있는 경우에는 정부가 원가를 기준으로 재구매하는 등의 요인을 고려하여 직접 거래할 수 없습니다. 감가 상각 및 가격 수준. 5년간 저렴한 주택을 구입한 후, 구매자가 저렴한 주택을 시중에서 양도하는 경우 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 가격 차이 중 일정 비율을 기준으로 토지 소득 및 기타 관련 가격을 정부에 지불해야 합니다. 구체적인 지불 비율은 시군민이 결정합니다. 정부가 결정하는 경우, 주택 구매자는 토지 소득 및 기타 관련 비용을 지불한 후 환매에 우선권을 부여할 수 있습니다. 정부가 정한 기준에 따라 가격을 정부에 공개합니다. 위의 조항은 저렴한 주택 구입 계약서에 명시되어야 하며, 계약 위반에 대한 관련 책임을 명확히 해야 합니다. 제31조: 저렴한 주택을 구입한 가족이 다른 주택을 구입하는 경우, 정부는 규정 및 계약에 따라 원래 저렴한 주택을 재구매해야 합니다. 정부가 재구매한 저렴한 주택은 여전히 ​​저소득층의 주거난을 해결하는 데 활용되어야 합니다. 제32조: 복지주택 할당에 참여한 가족은 할당된 주택을 반납하기 전에 저렴한 주택을 구입할 수 없으며, 이미 저렴한 주택을 구입한 가족은 추가로 저렴한 주택을 구입할 수 없습니다. 제33조: 개인이 구매한 경제적으로 저렴한 주택은 완전한 재산권을 취득하기 전에는 임대 운영에 사용될 수 없습니다. 제6장 단위의 자금 조달 협력으로 주택 건설 제34조 도시에서 멀리 떨어져 있는 자립 산업 및 광업 기업과 주거에 어려움을 겪는 가구 수가 많은 기업은 전체 토지 이용 계획, 도시 계획을 준수한다는 전제 하에 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 주택 건설 계획은 시를 통해 현 인민 정부의 승인을 받아 단위 소유 토지를 사용하여 협동 주택 건설 자금을 조달할 수 있다. 단위자금협동주택건설에 참여하는 대상은 시·군 인민정부의 규정을 충족하는 주거난이 있는 저소득층으로 제한되어야 한다. 제35조: 자금을 조달하는 단위별 주택 협력 건설은 저렴한 주택의 필수적인 부분이며, 건설 기준, 우대 정책, 공급 대상, 재산권 관계 등은 경제적으로 저렴한 주택에 관한 관련 규정에 따라 엄격하게 시행됩니다. . 공동주택건설자금조달단위를 지역저가주택건설계획과 토지이용계획관리에 포함시켜야 한다. 제36조: 어떤 단위도 새로 징발하거나 구입한 토지를 사용하여 협동 주택 건설 자금을 조직할 수 없으며, 각급 국가 기관은 협동 주택 건설을 위한 자금 조달에 참여할 수 없습니다. 협동 주택 건설 자금을 모으는 단위는 저렴한 주택 공급 조건을 충족하지 못하는 가족에게 이를 판매해서는 안 됩니다. 제37조 주택이 어려운 저소득층의 요구에 부응하기 위해 주택을 건설하기 위한 자금을 모은 후, 남은 주택이 적은 경우 시, 현 인민정부는 해당 주택을 대상으로 주택을 판매합니다. 저렴한 주택 구입 조건을 충족하거나, 시, 군 인민 정부가 원가로 건물을 구입하여 저렴한 임대 주택으로 사용합니다. 제38조: 단위자금 협동 주택 건설을 위해 직원으로부터 모은 자금은 독점적으로 관리 및 사용되어야 하며 지방 재정 및 저렴한 주택 당국의 감독을 받아야 합니다. 제39조: 복지주택 할당에 참여하거나, 저렴한 주택을 구입하거나, 단위출자 협동주택 건설에 참여한 자는 다시 단위출자 협동주택 건설에 참여할 수 없습니다. 어떤 단위라도 협동주택 건설 자금 조달을 명분으로 위장하여 주택의 물리적 유통이나 상업용 주택 개발을 하는 것은 엄격히 금지됩니다. 제40조: 단위가 공동으로 주택을 건설하기 위해 자금을 조달하는 경우 원칙적으로 관리비가 부과되지 않으며 이익도 발생하지 않습니다. 제7장 감독 및 관리 제41조 시, 현 인민정부는 저렴한 주택 구입에 대한 사후관리를 강화해야 하며, 저렴한 주택 담당 부서는 직무를 효과적으로 수행하고 경제적으로 저렴한 주택을 구입한 가구의 주민을 감독해야 한다. 주택의 현황 등을 정기적으로 점검하여 위반 사항이 발견되면 즉시 시정합니다. 제42조 시, 현 인민정부와 관련 부서는 경제적으로 저렴한 주택 건설 및 거래에 대한 징계 및 불법 행위에 대한 조사 및 처벌을 강화해야 합니다. (1) 경제적으로 저렴한 주택이나 협동 주택 건설을 위한 토지의 성격을 임의로 변경하는 자는 관련 규정에 따라 토지자원부서에서 처벌을 받습니다. (2) 저렴한 주택의 매매가격을 불법적으로 올리거나 자금을 모아 공동으로 주택을 짓는 등의 불법 행위는 법에 따라 가격국에 의해 처벌됩니다.

(3) 자격이 없는 가족이 저렴한 주택을 구입하거나 기금 모금 협동 주택 건설에 참여할 경우, 기금 모금을 통해 구입하거나 건설한 주택은 기한 내에 저렴한 주택 담당 부서에서 감가상각비를 감수하고 원래 가격으로 구입해야 합니다. 기타 요인을 고려하여 주택을 구입할 수 없는 경우, 저렴한 주택 주관 부서는 저렴한 주택 또는 단위가 공동으로 건설한 주택 가격과 동일한 유형의 일반 상업용 주택 가격 간의 차액을 지불하도록 지시해야 합니다. 소재지, 관련 책임 단위 및 책임자는 법에 따라 처벌을 받습니다. 제43조 개인이 사기를 저지르고, 가족 소득과 주거 상황을 은폐하고, 저렴한 주택이나 공동 주택 건설을 위해 자금을 모으는 주택을 사기적으로 구입한 경우, 시, 현 인민 정부의 저렴한 주택 부서가 기한 내에 가격을 결정해야 합니다. 원래 가격을 기준으로 감가상각 및 기타 요인을 고려하여 구입한 주택을 회수하고 법률 및 관련 규정에 따라 책임을 묻습니다. 허위로 증명서를 발급한 자는 법에 따라 책임을 지게 됩니다. 제44조: 국가 기관 직원이 저렴한 주택 건설 및 관리 과정에서 권한을 남용하고, 직무를 게을리하고, 개인적 이득을 위해 부정 행위를 한 경우, 혐의가 있는 경우 법률 및 규율에 따라 책임을 져야 합니다. 범죄가 발생한 경우 사법기관에 이송하여 처리한다. 제45조: 모든 단위 또는 개인은 본 방법의 규정을 위반하는 행위를 신고하고 고발할 권리가 있습니다. 제8장 부칙 제46조 성, 자치구, 직할시 인민정부의 저렴한 주택 주관부서와 발전개혁(가격), 감독, 재정, 토지자원 주관부서가 참여한다. , 재무 관리 및 조세는 이러한 조치를 기반으로 구체적인 실행 조치를 수립할 수 있습니다. 제47조 건설부는 국가발전개혁위원회, 감찰부, 재정부, 국토자원부, 중국인민은행, 국가세무총국과 함께 해석을 책임진다. 이 조치 중. 제48조 본 방법이 공포된 후에도 아직 판매되지 않은 저렴한 주택의 경우, 판매된 저렴한 주택에 대해 출입국 관리, 가격 관리, 감독 및 관리 등에 관한 본 방법의 관련 규정을 시행해야 합니다. , 원래 규정을 계속 따라야 합니다. 이전에 승인을 받았지만 아직 건설을 시작하지 않은 저렴한 주택 프로젝트의 경우, 본 방법의 규정을 준수하지 않는 사항은 본 방법에 따라 조정됩니다. 제49조 건설부, 국가발전개혁위원회, 국토자원부, 중국인민은행의 "저렴한 주택 관리 조치" 발표에 관한 고시(Jianfanghuang [2004] No. 77) 동시에 폐지됩니다.