중국의 토지 보유 자금 조달 모델은 무엇입니까?

(1) 재정충당금 < P > 재정충당금은 정부가 도시토지보유제도를 원활히 운영할 수 있도록 도시토지시장을 효과적으로 규제하기 위해 취한 조치다. 재정충당금은 일종의 정부행위 < P > (2) 은행대출 < P > 은행대출이란 토지보유센터가 은행 등 금융기관에 대출을 통해 자금을 융통시키는 방식을 말하며 현재 가장 중요한 자금 조달 모델로 토지보유액에서 중요한 역할을 하고 있다. < P > (3) 토지보유수익 < P > 토지보유기관은 인수한 토지를 재개발하여' 생지' 에서' 숙지' 로 전환한 뒤 양도하고, 토지양도소득으로 토지수매, 개발, 비축지출을 공제한 뒤 토지양도증가소득을 공제해 토지보유수익을 구성한다. 이 부분의 수익은 토지 비축기구의 일상적인 지출을 유지하고 대출금을 상환하는 것 외에 나머지 부분은 새로운 토지를 매입하는 데 사용될 수 있다. < P > 이 세 가지 융자 모델은 현재 비교적 많이 사용되는 토지 비축 융자 모델로, 각자의 특징에 따라 각각 적용 범위가 있다. < P > 혁신적인 토지보유융자 모델 < P > (1) 토지신탁 < P > 토지신탁은 토지보유기관이 자신의 이름으로 비축한 토지를 전문신탁회사에 위임하고 신탁투자회사가 수탁자로 신탁토지개발을 담당하는 융자활동을 말한다. < P > (2) 토지기금 < P > 토지기금은 정부가 설립한 토지자원을 전달체로 토지의 미래 수익류를 담보로 하는 토지수익증빙을 대외적으로 발행하여 대중에게 자금을 모금한 뒤 모금한 자금을 토지비축센터에 위탁해 도시토지개발, 경영 등 토지정리 작업, 토지 양도, < P > (3) 토지교체 < P > 토지교체는 토지보유센터가 도시토지보유계획에 따라 토지보유를 진행하는 과정에서 토지수매비용을 절약하고 기존 토지사용자를 배치하기 위해 토지보유체계에 들어간 토지로 사용자가 현재 사용하고 있는 토지를 교체하는 행위다. < P > (4) 토지채권 < P > 토지채권은 토지보유기관이 토지수매,