집 유지비 계산법, 얼마를 내고 어떻게 내야하는지 (돈 잃지 않으려면 집주인들이 빨리 읽어야해요!!)

집수리자금이란? 집수리자금 활용방법: 집수리자금은 주택공공시설특별자금(전담자금)과 주택수리자금 2가지로 구성됩니다. 특별 기금은 주로 부동산 중 가장 많이 사용되는 부분과 공공 시설 및 장비의 개조 프로젝트에 사용되며 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다. 집 수리 기금에 지불하는 비용은 구입하는 집의 면적과 관련이 있습니다. 주택 크기에 따라 필요한 유지 관리 자금도 다릅니다. 주택 구입을 준비하는 소유자를 위해 주택 유지비 기준, 납부처, 납부 방법, 납부 금액 등을 자세히 소개합니다.

질문 1 : 집 유지비 금액은 어떻게 계산하나요?

Tubatu 편집자가 답변을 도와드릴 것입니다. 상업용 주택을 매매할 때 구매자와 판매자는 관리비 지불에 대한 합의에 서명해야 합니다. 자금. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 주택 유지비를 판매자에게 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

현재 1단계 특별 유지관리비 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층의 경우 50위안/제곱미터이다. 건물(빌라 포함).

질문 2: 주택 유지비는 언제 지급해야 하나요? 어떻게 지급해야 하나요?

Tubatu 편집자가 답변을 도와드립니다.

1. 납부 시기: 집주인은 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 납부해야 합니다.

2. 납부방법 : 집주인이 1단계 특별주택관리자금을 특별주택관리자금계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 납부할 수 있습니다.

3. 대상: 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 인계받은 특별주택 관리비를 해당일로부터 30일 이내에 특별주택 관리기금에 예치해야 합니다. 주택관리비 특별계좌 수령.

거실 장식 렌더링

또한 각 도시의 주택 관리 자금 알고리즘에는 차이가 있습니다. 다음은 다음 도시의 주택 관리 자금 알고리즘입니다.

1: 우한시 주택관리비 지원금은 어떻게 계산하나요?

답변: 귀하의 주택구입계약이 2008년 11월 1일부터 2011년 5월 1일 사이에 체결된 경우 주택관리비 지급 기준은 다음과 같습니다. 주택 구조에 따라 여러 가지 수준으로 나누어집니다: 벽돌 콘크리트 구조 주택의 경우 49위안/평방미터, 엘리베이터가 없는 골조 구조 주택의 경우 55위안/평방미터, 최대 엘리베이터가 있는 골조 구조 주택의 경우 61위안/평방미터 14층(14층 포함), 15층 엘리베이터의 경우 61위안/제곱미터(포함) 상기 프레임 구조를 갖춘 주택의 경우 73위안/제곱미터.

2: 칭다오 주택관리자금 계산 방법

답변: 1단계 특별 주택관리자금 예금기준은 평방미터당 건설 설치비의 8%입니다. 엘리베이터가 있는 주택의 경우 %가 예치됩니다. 엘리베이터가 없는 주택의 경우 평방미터당 건설 및 설치 비용의 5%가 예치됩니다. 1단계 주택관리특별자금 예치금 기준은 엘리베이터가 있는 주택의 경우 평방미터당 건설 및 설치비의 8%, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 평방미터당 건설 및 설치비의 5%이다. 1단계 주택관리특별자금 예치금 기준은 엘리베이터가 있는 주택의 경우 평방미터당 건설 및 설치비의 8%, 엘리베이터가 없는 주택의 경우 평방미터당 건설 및 설치비의 5%이다.

3: 심양 주택 유지관리 기금은 어떻게 계산하나요?

답변: 심양 상업용 주택 유지관리 기금은 주택 단가가 2,300위안/㎡ 이상일 때 계산됩니다. . 다음 공식에 따라 계산됩니다: 2,300위안 * 2.5% * 건축 면적. 가격이 2,300위안/평방미터 미만인 경우 다음 공식에 따라 계산됩니다: 실제 구매 가격(총 지급액) * 2.5%

4: 상하이 주택 유지비 계산 방법

답변:

1. 엘리베이터 없음 = 29.5위안/제곱미터 × 면적

2. 엘리베이터 있음 = 38.85위안/월 × 면적

5: 창사 주택 유지비 계산 방법

답변:

(1) 다층 ​​주택인 공공 소유 주택 매매의 경우 판매 단위는 20%를 인출해야 합니다. 매매가격, 고층주택의 경우 30%를 지급합니다. 구매자는 구매 가격의 2%를 지불합니다.

(2) 다층 상업용 주택이 판매되는 경우 구매자는 구매 가격의 2%를 지불합니다. 고층 상업용 주택 또는 다층 상업용 주택 엘리베이터가 있는 경우 주택이 판매될 때 구매자는 구매 가격의 3%를 지불해야 합니다.

(3) 주택의 재산권이 철거 및 재정착으로 교환되는 경우 평가 가격의 2% 다층주택의 재정착은 재정착주택에 지급되며, 고층건물의 재정착은 재정착주택 감정가의 2%가 지급되며, 상업용 주택을 매매할 때에는 주택 구입자와 판매자가 서명하여야 합니다. 주택관리비 지급에 관한 합의를 하고, 주택구입자는 주택구입가격의 2~3%를 집을 파는 쪽이 주택관리비를 지급한다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

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