사모펀드에서 조달한 달러 펀드는 어떻게 중국 기업에 투자하나요? 미국 달러로 바로 주어야 할까요, 아니면 위안화로 환전한 후 투자해야 할까요? 환율 문제를 해결하는 방법

불완전한 통계에 따르면 중국에서는 부동산 개발업체가 주도해 새로 조성한 부동산 펀드가 100개가 넘는다. 현재 시장에는 많은 부동산 투자 펀드가 있는데, 크게 두 가지로 분류됩니다. 하나는 금융 투자 기관을 메인 스폰서로 하는 전략적 투자 펀드이고, 다른 하나는 대규모 부동산 개발 기업을 메인 스폰서로 하는 것입니다. 은행의 발전을 위해 자금을 조달하기 위해 설립되었습니다.

현재 Goldman Sachs, Morgan Stanley, UBS, Deutsche Bank 및 기타 주요 국제 투자 은행을 포함한 주요 국제 투자 은행이 중국에서 이러한 프로젝트를 운영하고 있으며 자금 조달 금액은 약 10억 달러에 이릅니다. 또한 CDH Investments, CITIC Capital 등 PE 회사도 이미 이 분야에 참여했거나 참여하려고 합니다.

이 밖에도 중국해외, 중국자원부동산, 젬데일그룹 등이 모두 부동산 사모펀드 투자 물량을 시험했다. 이 중 차이나쉬핑(China Shipping)과 ICBC 인터내셔널(ICBC International)은 약 2억5000만~5억 달러 규모의 부동산 펀드를 조성했고, 젬데일(Gemdale)과 UBS는 지난해 1단계로 약 1억 달러를 모으는 부동산 펀드를 출시했고, 포르테(Forte)와 노아웰스는 자산운용 규모가 약 6억3천만달러 규모의 징계펀드를 출시했다.

참고링크를 직접 확인해 보세요.