몇 년 ​​동안 선지급금을 지불하면 집을 구입할 수 있습니다.

1. 적립금을 몇 년간 납부하면 집을 구입할 수 있습니다.

1. 적립금을 1년간 납부하면 집을 구입할 수 있습니다. 다만, 적립금은 반드시 예치된 상태여야 하며, 일부 지역에서는 적립금 예치 기간에 일부 제한이 있어 6개월간 연속 납부한 후에도 대출을 받을 수 있습니다. 예금 기한 외에도 예비 자금에 대한 다른 조건도 충족해야 합니다.

2. 선지급자금대출과 상업대출의 차이점은 무엇인가요?

1. 주택공제금 대출은 주택공제금을 납부한 근로자를 대상으로 합니다. 상업용 대출은 개인 주택 대출이며 은행 대출 조건을 충족하는 한 모든 사람에게 열려 있습니다.

2. 적립금대출은 수익을 위한 정책대출이 아니기 때문에 5년 이상 모기지 금리는 3.25%로 상대적으로 낮다. 상업용 대출은 수익 창출을 목적으로 하며 5년 이상 기본 이자율은 4.9%이며, 지역별로 은행별로 조정됩니다. 주택담보대출 금액이 동일할 경우 선지급자금대출이 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다.

3. 주택대출의 종류에는 차이가 있습니다. 노후자금 대출은 70년 재산권이 있는 주택을 구입하는 데에만 사용할 수 있습니다. 상업용 주택과 같은 다른 유형의 주택은 노후자금 대출을 신청할 수 없습니다. 상업용 대출로 구입할 수 있는 주택 유형은 상대적으로 느슨하다. 주택 외에도 아파트도 있다.

4. 일반적으로 같은 집을 시중대출과 선적자금대출로 구입하면 시중대출로는 첫 주택의 70%만 대출이 가능하고, 순수저축으로는 첫 주택의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있다. 예비 자금 대출;

5. 대출 출처가 다릅니다. 주택 공적 자금 대출의 주요 재원은 지급인이 지불하는 주택 공적 자금입니다. 대출로 인해 발생한 이자는 특정 목적이 있으며 일반적으로 저렴한 주택 건설에만 사용될 수 있습니다. 상업대출은 주로 상업은행이 수익 창출을 목적으로 이루어지며, 이자는 해당 은행 투자자에게 귀속됩니다.

6. 대출 절차와 승인 시기가 다릅니다. 상업용 대출은 일반적으로 주택 구매자가 이전을 처리하기 전에 검토되며, 검토 및 승인 시간은 영업일 기준으로 약 20일입니다. 이는 은행이 결정을 내릴 권리가 있음을 의미합니다. 주택공적자금 대출은 일반적으로 소유권 이전 후 심사에 소요되며, 승인기간은 영업일 기준 약 40일이며, 결정권은 주택공적자금관리센터에 있습니다. 그리고 은행은 집행기관일 뿐입니다.

법적 근거

'주택공제금 관리규정' 제3조에 따르면 개인 근로자가 지급하는 주택공제금과 근로자 단위가 근로자에게 지급하는 주택공제금이 귀속된다. 직원 개인에게. 제4조 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정, 주택공적금관리센터의 운영, 특수은행구좌보관 및 재정감독의 원칙을 따른다. 제5조 주택공제기금은 근로자가 자가거주주택을 구입, 건설, 개조, 수리하는 데 사용해야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 다른 목적으로 유용할 수 없다. 제6조 주택공적자금의 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 국무원 건설행정주관부서의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다.

"주택 공제 기금 관리 규정"

제24조 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우, 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

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(1) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검,

(2) 은퇴 또는 은퇴,

(3) 일할 능력을 완전히 상실한 경우 고용주로부터 해고됨

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환

(6) 가족 급여 소득 규정 비율을 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.