부동산 관리비와 재산세의 차이점은 무엇인가요? 부동산을 공증하는 방법과 필요한 자료는 무엇인가요?

관리비와 재산세의 차이점은 무엇인가요?

1. 수수료의 소유권이 다릅니다

집 관리비는 일회성 지급입니다. 입주 전 집주인이 작성합니다. 네, 입주 후 특별한 사유가 없으면 다시 납부할 필요가 없습니다. 이 수수료는 부동산 소유자 위원회나 커뮤니티가 위치한 부동산 관리국에서 중앙으로 예치하지만, 이를 사용할 권리는 소유자에게 있습니다. 주택의 보증기간이 만료되었거나 공동주택을 수리한 경우에만 실시할 수 있으며, 이를 사용할 경우에는 소유자 전체의 투표를 거쳐야 합니다.

부동산 관리비는 소유자가 입주한 후 매월 또는 분기별로 지불됩니다. 이 막대한 금액은 부동산 회사에 귀속되며 건물 및 특수 장비, 조경, 지역사회 조경 일상적인 유지 관리, 개조, 환경 위생 관리, 교통, 사회 보장 및 환경 프로젝트, 사람들의 삶과 관련된 기타 서비스로부터 받는 보수입니다.

집주인은 어떠한 핑계로 재산관리비를 체납해서는 안 됩니다. 물론 재산관리비를 부당하게 징수하거나, 징수한 후 재산관리회사가 주인에게 제대로 된 서비스를 제공하지 못하고 민원을 당할 수 있습니다. 소유주 위원회는 부동산 회사가 떠날지 아니면 남을지를 결정하기 위해 회의를 열 수 있습니다.

2. 지출 운영 절차가 다릅니다

집 유지비 사용권은 소유자 전체에게 있으므로 이 자산을 사용하려면 허가를 받아야 합니다. 소유자의. 구체적인 절차는 소유자 위원회에 신청서를 제출한 후 모든 소유자에게 알리는 것입니다. 해당 조치가 소유자의 3분의 2에 의해 승인되면 검토 및 승인을 통과한 후에만 이전된 자금을 유지 관리에 사용할 수 있습니다.

부동산 관리비는 커뮤니티의 일상적인 유지 및 관리 비용입니다. 커뮤니티의 공공 위치 이점에 큰 수정이 필요하거나 소유자가 어떤 영역에서든 피해나 문제를 발견한 경우 신고할 수 있습니다. 회사의 피드백에 따르면, 부동산 관리 사무소에 등록하고 부동산 회사의 검토를 확인한 후 해당 수수료를 지역 사회의 유지 관리 및 수리에 사용할 수 있습니다.

3. 적용 가능한 비용 범위가 다릅니다

집 유지 관리 자금은 주로 주택의 방습을 포함하여 대규모 개조 및 개조에 사용됩니다. 벽, 엘리베이터 유지 보수 등 일상적인 공공 수리를 사용하여 주요 개조 및 수리를 해결하는 방법은 약간 불공평합니다. 주택에 대한 가장 기본적인 보증기간 외에 일반적으로 큰 문제가 발생한 기간은 10년 이상이므로 주택관리자금은 주택에 대한 연금보험이나 보증에 가깝습니다.

주택관리비에 비해 자산관리비 적용은 대개 생활환경, 환경위생 유지, 커뮤니티 내부 구조 관리 등의 부분을 대대적으로 정비하는 부분으로 비용이 매우 크다. 작은. 재산비의 표준화된 사용은 소유자의 일상생활이 정상적으로 진행될 수 있도록 보장하기에 충분합니다. 부동산 공증은 어떻게 하고, 필요한 서류는 무엇인가요?

1. 공증을 신청하세요. 당사자는 관할권을 가진 공증인에게 신청서를 제출하고 신청서를 작성한 후 주택 매매 계약서, 개인 신분증, 주택 소유권 증명서 및 기타 증빙 자료를 제출합니다. 공증인 사무실에 직접 가서 관련 양식을 작성하세요. 위 사항을 모두 준비하신 후, 공증사무소에 직접 방문하여 공증신청을 하시고, 공증신청서를 작성하셔야 합니다. 중요 알림: 다른 대리인이나 한 사람이 수행한 결혼 전 재산 공증은 일반적으로 허용되지 않습니다.

2. 공증심판. 공증사무소에서는 당사자들의 공증신청 업무를 처리하며, 공증요건을 충족하는 것으로 확인되면 심사하게 됩니다. 공증인이 공증 신청서를 제출한 후, 공증인은 재산 계약의 내용을 논의하고 당사자들은 공증인과 협력하여 공증 사본을 작성한 다음 자백서에 서명합니다.

중요 알림: 당사자들은 공증인이 제기한 질문에 진실되게 답변해야 합니다. 또한 공증인은 재산 계약에 서명한 후 당사자들에게 법적 권리와 법적 결과를 알려줄 것입니다.

3. 공증 및 검증. 공증을 듣는 것을 전제로, 공증인은 당사자가 제출한 자료를 확인해야 하며, 결함이나 이의가 있는 경우 당사자에게 통지하여 필요한 보완을 해야 합니다. 또한 공증인은 구매자와 당사자 모두를 조사할 권리가 있습니다. 판매자.

4. 공증인 증명서를 보여주세요. 공증사무소는 검증 후 공증요건을 충족한다고 판단하면 공증증명서를 발급해야 합니다. 공증 증서는 사법 당국이 요구하거나 승인한 문서 형식으로 작성되어야 하며 서명일로부터 유효합니다. 부동산 공증원재료

1. 당사자별 신원서류(무책임조합원은 개인호적부, 신분증, 여권, 비자 등 제출, 법정대리인은 사업자등록증, 법정대리인 신분증 등 제출) .)

2. 부동산 개발과 관련된 경우에는 관련 국가행정기관이 발행한 토지사용권 증명서, 건설사업계획 허가증, 수도건설사업 허가증 등을 제출하세요.

3. 부동산분양 또는 매매에 관한 경우에는 부동산분양 또는 매매허가증 등을 제출하세요.

4. 부동산 소유권을 양도하는 경우 부동산 산업 이용권 증명서를 제출하세요.

5. 부동산 업계 보증이 포함된 경우 부동산 업계 사용권 및 소유권에 대한 증빙을 제출해야 합니다.

당사자는 부동산 공증을 신청할 때 우리나라의 법률, 규정, 현지 규정 및 현행 정책과 공증인의 요구에 따라 공증 사항과 관련된 증빙 서류를 제공해야 합니다.