기금넷 공식사이트 - 헤지 펀드 - 초중량 파운드: 부동산이 좋다! 중앙은행과 은감회가 연합하여 확대 모집: 16 금융 지원 조치가 왔다!
초중량 파운드: 부동산이 좋다! 중앙은행과 은감회가 연합하여 확대 모집: 16 금융 지원 조치가 왔다!
테일러, 우리에게 완전한 관점을 주세요.
첫째, 부동산 융자를 원활하고 질서 있게 유지한다.
1, 안정적인 부동산 개발 대출.
"두 사람은 흔들리지 않는다" 고 견지하고, 국유 민영 등 각종 부동산 기업을 동등하게 대하다. 금융기관이 거버넌스가 완벽하고, 주업이 두드러지고, 자질이 좋은 부동산 기업의 꾸준한 발전을 중점적으로 지원하도록 장려하다.
금융기관은 프로젝트 자회사와 그룹 지주회사의 위험을 합리적으로 구분하고 채권 안전과 자금 폐쇄 운영을 보장하는 전제하에 시장화 원칙에 따라 부동산 프로젝트의 합리적인 융자 요구를 충족시켜야 한다. 프로젝트 주최 은행 및 은단 대출 모델을 지원하고 대출 승인, 발행 및 회수의 전 과정 관리를 강화하여 자금 안전을 확실하게 보장합니다.
개인 주택 대출의 합리적인 수요를 지원하십시오.
현지 개인 주택 대출 계약금 비율과 대출 금리 정책의 하한선을 합리적으로 확정하여 강성과 개선성 주택 수요를 지지한다.
금융기관이 자신의 경영 상황, 고객 위험 상황, 신용상황에 따라 개인 주택 대출의 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준을 합리적으로 결정하도록 독려한다.
건설 기업 신용 배치를 안정시킵니다.
4. 개발대출 신탁대출 등 주식융자의 합리적인 확장을 지원한다.
부동산 기업 개발 대출 신탁대출 등 주식융자에 대해 채권안전을 보장하는 전제하에 금융기관과 부동산업체들이 상업원칙에 따라 자율적으로 협상하고, 롤오버주식대출 조정, 상환약정 조정 등을 통해 프로젝트 준공 제공을 적극 지원하도록 독려한다.
본 통지서 발부일로부터 향후 6 개월 이내에 만료되는 것은 원래 규정된 65,438+0 년을 초과할 수 있으며 대출 분류를 조정하지 않고, 징신 시스템을 제출한 대출 분류와 일치한다.
5. 채권 융자의 기본 안정을 유지하고 양질의 부동산 기업이 채권 융자를 발행하는 것을 지지한다.
전문신용증급기관을 추진하여 전체 재무건강, 단기적으로 어려움이 있는 부동산 기업의 채무에 대한 신용증급지원을 제공하다.
채권 발행인과 소지자가 사전에 의사소통을 하도록 독려하고, 채권 차용 지급 자금을 마련하도록 독려하다. 기한 내에 지불하는 것은 확실히 어려움이 있으며, 협상 연기, 교체 등 합리적인 안배를 하여 적극적으로 위험을 해소하는 것이다.
신탁 및 기타 자산 관리 제품의 안정적인 자금 조달을 유지하십시오.
둘째,' 안전빌딩' 금융서비스를 적극 잘 한다.
7. 개발성 정책성 은행을 지원하여' 보교루' 에 특별 대출을 제공한다.
관련 정책 안배와 요구에 따라 국가개발은행과 농업발전은행을 지지한다. 법에 따라 효율적이고 질서 있게 심사를 거친 대출자에게' 보저층' 특별 보증금을 지급하고 폐쇄관리, 특별자금 전용을 실시한다. 판매 및 인도가 어려운 프로젝트를 지원하고 건설 배송을 가속화하는 데 사용됩니다.
8. 금융 기관이 지원 금융 지원을 제공하도록 장려한다.
금융 기관, 특히 프로젝트 개인 주택 융자를 장려하는 주요 융자 상업은행이나 그 주도 은단은 시장화 법치화 원칙에 따라 특별 대출 지원 프로젝트에 새로운 보조 융자 지원을 제공하고 개인 주택 대출 위험 해결을 촉진한다.
잉여 가치 판매 영수증의 경우, 특별 대출과 신규 지원 융자 항목을 동시에 검토할 수 있으며, 잔여 가치 판매 영수증은 특별 대출과 신규 지원 융자를 모두 포괄할 수는 없지만, 신규 지원 융자 및 특별 대출의 지원 메커니즘은 상환 출처를 명확히 배치하고 시행하고 있습니다. 금융 기관이 상업적으로 자발적으로 신규 지원 융자 지원을 적극적으로 제공하도록 장려하다.
새로운 배합 융자를 하는 대출자는 특별 대출 지원 프로젝트의 시행자와 일치해야 한다. 프로젝트 재고 자산 부채는 현지 정부 조직의 자격 있는 기관에서 감사 평가를 실시하고' 일건책' 실시 방안을 마련해야 한다. 상업은행은 부동산 개발 대출 항목에' 특별 대출 지원 융자' 하위 섹션을 신설해 통계와 관리를 할 수 있으며, 보조융자는 원칙적으로 해당 특별 대출의 기한을 초과해서는 안 된다. 기한은 최대 3 년을 넘지 않으며, 프로젝트 판매 수익은 주 융자 상업은행이나 기타 상업은행에서 개설한 프로젝트 전용 계좌로 이체해야 하며, 프로젝트 전용 계좌는 추가 배합 융자를 제공하는 상업은행이 관리해야 한다. 후입선출' 원칙에 따라 프로젝트 잔여가치의 판매 리베이트는 신규 배합 융자 및 특별 대출금을 우선적으로 상환해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 후입선출, 후입선출, 후입선출, 후입선출, 후입선출)
상업은행이 본 통지서에 따라 본 통지서 발행일로부터 6 개월 이내에 특별 자금 지원 프로젝트에 제공하는 지원 융자는 대출 기간 동안 위험 분류를 낮추지 않습니다. 신규 및 기존 채무에 반제 된 차용인이 자격을 갖춘 차용인으로 관리되고 새로 발행 된 지원 자금 조달이 불량하면 관련 기관 및 인원이 책임을 완수했습니다. 책임을 면할 수 있다.
셋째, 곤경에 처한 부동산 기업의 위험 처분에 적극 협조한다.
9. 부동산 프로젝트 인수 합병에 대한 재정 지원을 잘 한다.
상업은행이 안전하고 질서 있게 부동산 프로젝트 M&A 대출 업무를 전개하도록 독려하고, 양질의 부동산 기업 합병이 곤경에 처한 부동산 기업 프로젝트를 중점적으로 지원한다.
금융자산관리회사와 지방자산관리회사 (이하 자산관리회사) 가 불량자산처분과 위험관리에 대한 경험과 능력을 발휘하고 지방정부, 상업은행, 부동산업체 등과 협상하도록 독려한다. * * * * 자산의 신속한 처분을 촉진합니다.
10, 시장화 지원 방식을 적극적으로 탐구하다.
이미 사법개편에 들어간 일부 프로젝트의 경우 금융기관은 자율적인 의사 결정, 자업자득 위험, 자업자득의 원칙에 따라 프로젝트 재개공 인도를 추진할 수 있다.
자산관리사가 파산관리인, 재편투자인 등을 통해 프로젝트 처분에 참여하도록 독려하고, 자격을 갖춘 금융기관이 펀드 설립 등을 통해 법에 따라 규제에 따라 어려움을 겪고 있는 부동산 기업의 위험을 해소하고 프로젝트 완공 제공을 지원하도록 독려한다.
넷째, 법에 따라 주택 금융 소비자의 합법적 권익을 보호한다.
1 1. 법에 따라 자율협상으로 원금 상환을 연기하도록 장려하다.
전염병으로 입원하거나 격리된 개인이나 전염병 폐업, 실업으로 생활원을 잃은 개인, 주택 구입 계약 변경이나 취소로 인한 개인 주택 대출에 대해 금융기관은 시장화를 실시할 수 있다. 법치원칙은 구매자와 자주협상, 연기 등 조정이다.
악의적으로 금융채무를 회피하는 행위에 대해 법에 따라 규정에 따라 처리하여 좋은 시장 질서를 유지하다.
12. 연기대출의 개인채권을 실질적으로 보호한다.
개인 주택 대출 상환 약정이 조정되었으므로 금융 기관은 새로운 상환 일정에 따라 신용 기록을 제출해야 합니다. 인민법원의 판결, 판결 확정이 조정되어야 하는 경우, 금융기관은 인민법원의 발효 판결, 판결에 따라 신용기록을 조정하고 이미 제출한 것을 조정해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 는 일부 재테크 정책을 단계적으로 조정한다.
13. 부동산 대출의 중앙 집중식 관리 정책을 연장하는 과도기적 배치.
전염병 등 객관적인 원인으로 예정대로 부동산 대출 집중 관리 요구를 충족시키지 못하는 은행업 금융기관에 대해서는 실제 상황과 객관적 평가에 따라 과도기를 합리적으로 연장한다.
14. M&A 부동산 프로젝트 융자 정책을 단계적으로 최적화합니다.
관련 금융기관은 인민은행 은감회가 내놓은 각 주요 상업은행과 전국금융자산관리회사에 적용되는 단계적 부동산 금융관리 정책을 활용해 부동산 위험 시장화를 가속화해야 한다.
여섯째, 주택 임대에 대한 재정 지원을 늘리다.
15. 주택 임대 신용 서비스를 최적화합니다.
16. 주택 임대 시장의 다양화 금융 채널을 넓히다.
주택 임대 업체가 신용채무 담보채무 등 직접융자상품을 발행하도록 지원하여 주택 건설과 운영을 전담한다. 곡품 상업은행은 주택 임대를 지원하는 금융채권을 발행하고, 주택 임대 개발 건설 대출과 경영대출을 늘리고, 부동산 투자신탁기금 (REITs) 시범을 꾸준히 추진한다.