중고주택 거래에 따른 주택관리자금은 어떻게 처리하나요?

1. 중고주택 구입시 공공*** 관리비를 내야 하나요?

중고주택 구입시 공공*** 관리비를 낼 필요가 없습니다. 중고 주택. 이전 주택의 소유자는 이미 공공 비용을 지불했습니다 ***. ** 주택의 재산권 변경에 따라 유지 보수 비용이 변경됩니다.

2. 주택관리비로 중고주택 거래가 지급된 경우, 주택관리비를 어떻게 처리해야 하나요?

양측이 계약을 체결할 때, 주택 유지비를 사용하려면 구매자가 비용을 지불해야 하며, 일반적인 해결책은 두 당사자 간에 협상을 거쳐 최종 합의에 도달하는 것입니다. 이를 처리하는 방법은 일반적으로 네 가지가 있습니다.

(1) 집주인은 집 유지비를 다음 구매자에게 무료로 연기합니다.

(2) 거래 당사자는 고객과 소유자가 함께 비용을 부담하도록 협상합니다. 즉, 고객은 원래 소유자가 지불한 주택 관리 자금 수수료의 50%를 지불합니다.

(3) 거래 당사자는 협상을 통해 주택 유지비 중 일정 부분을 지불합니다. 지분 공식은 (주택 소유 연도 - 원래 소유자가 주택을 구입하고 판매하는 시간 차이)/주택 소유 연도입니다. (참고: 일반적으로 주택의 재산 소유 기간은 70년입니다.)

(4) 주택 소유자가 주택 유지비를 고객에게 무료로 유예하는 데 동의하지 않고 재산을 공유하고 싶지 않은 경우 주택 구입자가 주택을 구입하는 경우, 최초 주택 구입 시 지불한 주택 유지비에 대한 비용은 원 소유자가 부담해야 합니다.

거래 당사자 양측은 위의 협상 방법을 통해 공공 주택 유지 자금 문제를 해결할 수 있지만, 일반적인 상황에서 공공 주택 유지 자금은 소유자가 무료로 고객에게 유예하는 것이 일반적입니다.

3. 중고 주택 관리비 이체 처리 시 주의해야 할 사항

(1) 관리비는 처음 사용하는 부분에 특별히 사용됩니다. 거주, 최초 사용 장비 및 자산 관리 지역 공공 시설의 유지 관리 및 업데이트는 다른 목적으로 사용될 수 없습니다.

(2) 매도인이 주택을 매도할 경우, 재산관리자금계좌의 잔액을 취득하거나 반환받을 수 없으며, 다음 매도인은 재산관리부를 통해 이전 매도인과 정산할 수 있습니다.

(3) 유지비를 정산할지, 무상으로 이체할지를 보증금 납부 전 명확히 합의해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 보증금 납부 후 '있는 경우'에 따라 결정합니다. 합의이며 합의가 없으면 "법률"의 원칙에 따라 다음 가족은 이전 가족에게 유지비 기부를 요청할 권리가 없습니다.