석정발 (28) 85 번 문건과 86 번 문건

무석시 정부는 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 시행의견 < P > 석정발 (28) 85 호 < P > 각 시 (현) 와 각 구 인민정부, 시 각 위원회, 사무실, 국, 시 각 직속 단위: < P > 주택 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것은 강소강 사회를 전면적으로 건설하는 객관적인 필요이며, 사회 안정을 유지하는 중요한 임무이며, 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하는 중요한 방법이다. 당 중앙위원회와 국무원은 도시 주민들의 주택 문제 해결에 큰 관심을 기울이고, 시종 대중의 주거 조건 개선을 도시 주택 제도 개혁과 부동산 산업 발전의 근본 목표로 삼아 도시 주택 제도 개혁을 심화시키고 부동산 시장의 온건한 발전을 촉진하는 일련의 의사결정 배치를 하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) "도시 저소득 가정의 주택난 해결에 관한 국무원의 의견" (국발 [27] 24 호) 을 관철하기 위해 우리 시의 저소득 가정의 주택난을 실질적으로 해결하기 위해, < P > 1, 지도사상과 전반적인 요구 사항 < P > (1) 지도사상이 제기되고 있다. 당의 17 대 정신을 지도로 과학 발전관을 심도 있게 관철하고, 소강 사회를 전면적으로 건설하고 사회주의와 화합 사회를 구축하는 요구에 따라' 일당, 삼쟁창' 의 업무 목표를 밀접하게 둘러싸고, 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것을 민생 개선의 중요한 업무와 주택제도 개혁의 중요한 내용으로 정부공 * * * * 서비스의 중요한 직책으로 삼아 건전성을 신속히 건립한다

(b) 전반적인 요구 사항. "전반적인 계획, 단계별 솔루션에 따르면; 정부 주도, 사회 참여' 원칙, 도시 저소득 가정을 대상으로 우리 시의 염세 주택 제도를 더욱 건전하게 세우고 경제 적용 주택 제도를 개선하고 규범화하며 위태로운 주택 개조력을 높여 21 년까지 시 저소득 가정 주택 여건이 눈에 띄게 개선되고 농민 노동자 등 다른 도시 주택난층의 주거조건이 점차 개선되고 있다. < P > 2, 우리 시의 염세 주택 제도 < P > (3) 업무 목표를 더욱 확립하고 건전하게 하다. 도시 염세 주택 제도는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 주요 수단이다. 염세 주택 제도의 보장 범위를 점차 확대해야 한다. "정책 출범, 자금 시행, 보증보증" 의 요구에 따라 27 년 시 최저소득주택난가정실현보증에 기초해 28 년 주택보장대상을 도시 저소득 가정으로 확대했다. 주택난조건에 부합하고, 염세주택임대보조금을 신청한 도시 저소득 가정에 대해 보증보증해야 하며, 도시 저보무주택가족 및 기타 저소득 특수주택난을 적용한다. 21 년 말 규정 조건에 부합하고 주택 보장을 신청한 저소득 주택난 가정에 대한 보장 보장.

(d) 보호 대상을 합리적으로 결정합니다. 염세 주택 보장 대상의 가계소득기준과 주택난기준은 시 통계부서가 발표한 1 인당 가처분소득과 1 인당 주택수준의 일정 비율에 따라 도시경제발전수준과 주택가격수준을 결합해 동적 관리를 실시해 시청이 매년 사회에 발표한다. 신청자의 가계소득, 주택상황에 대한 조사 심사를 엄격히 잘 해야 한다. 특히 염세 주택의 연간 검토 작업을 강화하고 퇴출 메커니즘을 건전하게 해야 한다.

28 년 염세 주택의 보장 대상은 본 시의 도시 호적, 가구 1 인당 월가처분소득 75 원 이하, 1 인당 주택 건축 면적 16 평방 미터 이하의 저소득 주택난가정이다.

(e) 보호 방법을 지속적으로 개선하십시오. 염세 주택 보장 제도는 임대 보조금 발급을 위주로 하고, 실물 배급과 임대료 핵 감축 방식을 동시에 실시한다. < P > 실물 배급 임대 수를 점진적으로 올려야 한다. 열속, 시급 이상 노동 모델, 시 사회복지원이 성인이 된 고아가족, 중잔으로 노동능력을 상실한 특수한 어려운 가정, 55 세 이상 고과부 노인, 도시 저보무실 가정에 대해 가능한 한 실물 배급세를 실시해 주택원 상황에 따라 대기하여 실시한다.

(6) 과학은 안전 기준을 제정한다. 염세 주택 보장 기준은 본 시 가정의 평균 주택 수준 및 재정 감당 능력 등의 요인에 따라 총괄적으로 연구되어 확정되었다. 염세 주택 보장 기준은 동적 관리를 실시하여 시청에서 일 년에 한 번 사회에 발표한다.

28 년 임대 보조금은 건축면적 1 인 가구 3 평방 미터, 2 인 가구 4 평방 미터, 3 인 가구 5 평방 미터, 4 인 이상 가구 65 평방 미터의 기준에 따라 가계원 주택 건축 면적 신청을 공제한 뒤 계산한다. 무석시 도시 주민의 최저 생활보장금 수령증' 이나' 무석시 특곤직원 우대증' 을 소지하고 있는 저소득 주택난가구에 대해 평방미터당 월 보조금액은 1 위안이다. 기타 저소득 주택난가구는 평방미터당 월 보조금액이 7 위안이다.

28 년 실물 배급세는 건축면적에 따라 1 인당 3 평방 미터 이상, 2 인 가구는 4 평방 미터 이상, 3 인 이상 가구는 5 평방 미터 이상 표준 배급을 하지 않았다.

28 년 임대료 핵 감축 기준은' 무석시 도시 주민 최저 생활보장금 수령증' 이나' 무석시 특곤직원 우대증' 을 소지한 저소득 주택난가구공방 임대료의 7% 를 감면하는 것이다. 기타 저소득 주택난가구 5% 감면. < P > (7) 여러 채널을 통해 염세 주택 공급원을 늘리다. 새로 건설, 인수, 개조, 사회기부 장려 등을 통해 염세 주택 공급을 늘려야 한다. 새로 지은 염세 주택은 경제 적용 주택과 기타 주택 건설 프로젝트에 배합할 수 있으며, 건설된 후 정부가 환매하고, 세트형 건축 면적은 5 평방미터 안팎으로 통제된다. < P > 3, 경제 적용 주택 제도 개선 및 규범 < P > (8) 공급 대상. 경제 적용 주택 공급 대상은 도시 저소득 주택난가정이며, 염세 주택 보장 대상과의 점진적인 연결이다. 경제가 주택 공급 대상에 적용되는 가계소득, 자산기준, 주택난기준은 시 인민정부가 확정해 동적 관리를 실시해 매년 한 번씩 사회에 발표한다. 경제가 주택을 적용하는 공급은 주택원 상황에 따라 차례대로 실시한다.

28 년 경제 적용 주택의 공급 대상은 본 시의 도시 호적, 가구 1 인당 월가처분소득 1 원 이하, 1 인당 주택 건축 면적 16 평방 미터 이하의 저소득 주택난가정이다.

(9) 경제적으로 적용 가능한 주택 기준을 합리적으로 결정한다. 경제 적용 주택은 집중 건설을 위주로, 필요한 경우 다른 주택 건설 프로젝트에 배정한다. < P > 경제 적용 주택 세트형 건축 면적은 6 평방미터 정도이다. 저렴한 주택의 설계는' 표준 적정성, 기능 완비, 에너지 절약, 환경 보호, 경제 적용' 원칙을 고수하고, 계획 설계 수준을 높여 작은 세트 내에서 기본적인 사용 기능을 실현할 수 있도록 해야 한다. 에너지 효율이 높고 환경 친화적인 주택을 개발하라는 요구에 따라 신소재, 신기술, 신공예를 보급하여 주택의 품질과 사용 기능을 확보해야 한다. < P > (1) 엄격한 경제 적용 주택 상장 거래 관리. 경제 적용 주택은 정책적 주택에 속하며, 주택 구입자는 제한된 재산권을 가지고 있다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장거래를 할 수 없고, 주택 구입자는 여러 가지 이유로 경제 적용 주택을 양도해야 하며, 정부가 원래 가격에 따라 감가 상각과 물가 수준을 고려해 환매한다. 경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 넘었고, 주택 구입자는 경제 적용 주택을 양도할 수 있지만, 그 때 같은 구간의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 5% 에 따라 정부에 토지수익 등 관련 가격을 납부해야 하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 주택 구입자는 토지 수입 등 관련 가격을 정부에 납부한 후 완전한 재산권을 취득했다. 상술한 규정은 경제 적용 주택 구매 계약에서 분명히 해야 한다. 정부가 환매하는 경제 적용 주택은 자격을 갖춘 저소득 주택난가구에 계속 판매된다. < P > (11) 시행 * * * 재산권 경제 적용 주택 시범. 경제 적용 주택 구매 자격을 취득했지만 전액을 지불할 수 없는 저소득 주택난가구에 대해서는 국가와 개인 * * * 이 같은 경제 적용 주택재산권을 가진 시범작업을 실시할 수 있다. * * * 재산권 경제 적용 주택 공급은 주택원 상황에 따라 차례대로 실시될 예정이다. < P > 개인이 소유한 * * * 재산권 경제 적용 주택의 재산권 점유율은 주택 구입자 출자 부분에 따라 총 집값 비율에 따라 결정되고, 나머지는 국유재산권으로 원칙적으로 개인출자 비율은 주택 가격의 5% 미만이 되어서는 안 된다. 국유재산권 점유율은 시 경제 적용 주택 주관부에서 구매하고 정부를 대신하여 국유자산으로 관리하며, 필요한 자금은 주택보장자금에서 지출한다. 주택 구입자는 * * * 재산권 경제 적용 주택의 완전한 재산권을 취득하지 않으면 구매한 주택을 처분할 수 없다. < P > 4. 다른 주택난층의 주거조건 < P > (12) 을 점진적으로 개선하여 중심도시 위태로운 낡은 집의 개조를 가속화한다. 저소득 주택난가정에 상대적으로 집중된 중심도시 위태로운 낡은 주택에 대해서는' 정부 주도, 시장 운영' 에 따라야 한다. 통합 계획, 분류 및 구현; 지구를 위주로 추진을 가속화하는 원칙' 은 개조를 가속화한다. 최저 보상, 배치 기준, 저임금 주택 제도, 경제 적용 주택 제도 등 보장 수단을 마련하여 도심 지역의 위태로운 주택 지역의 저소득 가정 주택난을 철저히 해결하다. < P > 는 28 년 위태로운 낡은 집을 6 만 평방미터로 개조한 뒤 21 년까지 도심구 위태로운 주택 개조 임무를 거의 완수했다.

(13) 구 신촌 종합 정비를 적극 추진하다. 개선 기준을 높이고 전반적인 기능을 개선하여 저소득 가정의 주택 조건을 개선하는 것을 취지로, 보조시설 개선, 주택 종합 정비, 환경 정비를 중심으로 노신촌 정돈을 추진한다. 28 년 노신촌 정비 6 만 평방미터를 완성하여 21 년까지 18 만 평방미터를 완성하였다. < P > 장기 관리를 실시하고, 정비된 노신촌, 소재지 거리, 사거위는 업주가 업주위원회를 설립하고 업주자치관리를 실시하여 노신촌 관리가 점차 선순환으로 접어들게 하고, 노신촌의 주택조건과 주거환경이 눈에 띄게 개선되도록 지도해야 한다.

(14) 여러 채널을 통해 농민공 거주 조건을 개선하다. 도시 계획과 토지 이용 마스터 플랜에 따라 각 시 (현), 각 구 정부는' 집중 거주, 집중 서비스, 집중 관리' 원칙에 따라 농민공 집중 개발구 (공업 집중 지역) 내에 농민공에게 임대한 집단 기숙사를 집중적으로 건설해야 한다. 조건이 있는 곳에서는 경제 적용 주택 건설과 관련된 우대정책에 따라 정부 지도, 시장 운영, 농민공의 특징에 맞는 주택 건설, 농민공이 감당할 수 있는 합리적인 임대료로 농민공에게 임대할 수 있다. < P > 5, 보조정책과 작업메커니즘 개선 < P > (15) 주택보장자금원 확보. 주택보장사업의 연간 계획에 따라 주택보장자금을 착실하게 시행한다. 첫째, 주택보장자금을 회계연도 예산안에 포함시켜야 한다. 둘째, 주택 적립금 부가가치 수익은 대출 위험준비금과 관리비용을 인출한 후 모두 주택 보장에 쓰인다. 셋째, 토지양도순이익이 주택보장자금에 쓰이는 비율은 1% 이상이며 실제 상황에 따라 비율을 더욱 적당히 높일 수 있다. < P > (16) 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 경제정책을 시행한다. 첫째, 저임금 주택과 경제 적용 주택 건설, 위태로운 낡은 주택 개조, 낡은 새마을 정비는 일률적으로 도시 인프라 보조비 등 각종 행정사업성 요금과 정부성 펀드를 면제한다. 둘째, 저임금 주택과 경제 적용 주택 건설용지는 행정양도방식 공급을 실시하며, 연간 공급총량은 주택지 공급총량의 1% 이하여야 한다. 셋째, 사회 각계가 정부에 염세 주택원을 기부하고 공익성 기부세 공제에 관한 정책을 시행하고 있다. 넷째, 사회기관이 저임금 주택이나 경제 적용 주택 건설, 위태로운 주택 개조, 노신촌 정비에 투자하면 관련 정책 지원을 동시에 할 수 있다.

(17) 작업 메커니즘을 개선하고 작업 책임을 개선합니다. 시 주택 보장 업무 지도팀을 설립하고, 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 관련 정책을 연구하고, 업무 실시 중 중대한 문제를 조율하는 것을 책임지고 있다. 무석시 부동산관리국은 우리 시의 주택 보장 업무의 주관 부문으로, 염세 주택, 경제 적용 주택, 위태로운 낡은 주택 개조, 노신촌 정비 등 건설 관리 업무를 담당하고 있다. 각 시 (현), 각 구 인민정부는 주택보장기관을 건전하게 하고 작업망을 보완해야 한다. < P > 각 관련 부서는 분업과 각자의 책임에 따라 가능한 한 빨리 각 지원 정책을 보완하고 시행한다. 시 민정국은 관련 부서와 함께 우리 시의 저소득 가정 자격 인정 방법을 서둘러 제정하고, 우리 시의 저소득 가정에 대한 인정 작업을 잘 수행하며, 제때에 동적 관리를 실시한다. 시 주택 관리국은 우리 시의 저소득 주택난가정 주택 상황을 전면적으로 파악하고, 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하기 위한 업무 목표, 주택 보장 계획 및 연간 계획을 세우고, 우리 시의 경제사회 발전 계획과 주택 건설 계획을 통합하고, 관련 부서와 함께 우리 시의 염세 주택 보장 방법, 경제 적용 주택 관리 방법을 다그쳐야 한다. 시 재정국은 관련 부서와 함께 주택보장자금 관리 방법을 서둘러 마련하고 주택보장의 각종 자금이 제자리에 마련되도록 보장한다. 시 계획국은 염세 주택, 경제 적용 주택의 구위 배치를 합리적으로 배치해야 한다. 시 국토자원국은 염세 주택과 경제 적용 주택 건설지를 다그쳐 시행하고 있다.

(18) 감독 및 평가를 강화한다. 각 시 (현), 각 구 인민정부는 매년 인민대표대회에 대한' 정부 업무 보고서' 에서 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 연간 계획의 완성을 보고해야 한다. 시 정부는 각 시 (현), 구 인민정부가 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 데 목표책임제 관리를 실시하고 각 시 (현) 구 인민정부에 대한 정적평가를 포함시켰다. 시 주택 관리국은 시 감찰국 등 관련 부서와 함께 각 시 (현), 구 목표 임무 완료 상황을 감독하고 점검하며, 업무가 시행되지 않고, 조치가 적절하지 않은 지역에 대해 비판을 통보하고, 기한 정류를 통보하고, 관련 지도적 책임을 추궁해야 한다. 도시 저소득 가정의 주택난을 해결하는 데 권모사, 직무 태만으로 법에 따라 책임자의 행정과 법적 책임을 추궁해야 한다. < P > (19) 과거 문서 규정이 본 의견과 일치하지 않는 경우 본 의견이 우선한다.

/law/city/Wuxi/law11 com 2731132.html

무석시 염세 주택 보장법

석정발 2886 호

제 1 장 총칙 건설부 등 부문' 염세 주택 보장 방법' 은 본 시의 실제와 결합해 본 방법을 제정한다. < P > 제 2 조 본 시 범위 내 저소득 주택난 가정의 염세 주택 보장 및 감독 관리에 이 방법이 적용된다. < P > 이 조치에서' 저소득 주택난가구' 라고 부르는 것은 가계소득, 주택상황 등 시청규정 요건을 충족하는 가정을 말한다. < P > 제 3 조 본 시의 염세 주택 보장 수준은 저소득 주택난을 보장하는 가정의 기본 주택 수요를 원칙으로 본 시의 경제 발전 수준, 시장 평균 임대료, 보호 대상의 경제적 감당 능력 등에 따라 결정된다. 자발적 신청, 다단계 감사를 실시하다. 개방적이고 투명하며, 단계적으로 기다리고 있습니다. 정기 검토, 동적 규제. < P > 제 4 조 무석시 부동산관리국은 본 시의 염세 주택 보장 사업의 행정 주관부 ("시 주택보장부") 이다. 무석시 염세 주택 관리 센터는 본 시의 염세 주택 보장의 구체적인 시행을 담당하고 있다. < P > 시 발전개혁, 재정 민정 총노조, 건설, 계획, 국토, 물가, 통계, 공안, 노동사회보장, 감찰, 감사, 세무 등 기능부는 각자의 직무에 따라 분담하여 염세 주택 보장과 관련된 일을 잘 해야 한다. < P > 각 구 인민정부는 구 주택보장관리기구 (이하 약칭) 를 설립해야 한다