적립금과 상업대출의 차이점은 무엇입니까? 654.38+0 만, 30 년.

대출 이자율:

상업대출 기준이율 6. 15%, 5 년 이상 적립금 대출이율 4.25%.

대출 점유율:

같은 집에서 첫 상업 대출이 70% 가 될 수 있다면, 첫 번째 순수 적립금 대출은 80% 가 될 수 있다.

대출 절차:

상업대출은 양도를 처리하기 전에 심사해야 하고, 적립금 대출은 양도를 처리한 후 심사해야 한다.

태그 시간:

상대출은 약 20 일, 적립금 대출은 약 40 일, 상대출은 적립금 대출보다 빠르다.

대출 출처:

상업 대출의 출처는 주로 상업은행 및 기타 대출조직이 모금한 사회공공자금이고, 적립금 주택대출은 적립금 귀환자가 납부한 자금이다.

군중을 이용하다:

상업저당은 모든 자격을 갖춘 대중에게 개방되고, 적립금 대출은 적립금 지급자에게만 개방된다.

이자 사용:

상업저당의 이자는 상업행위의 잔여로 관련 투자자에 속하고, 적립금의 이자는 정책과 규칙이 유용하며, 주택 건설을 보장하는 데만 사용할 수 있다.

검토 조직:

상업 주택 융자금은 우선 은행의 승인으로, 은행이 결정한다. 적립금 담보는 적립금 관리 센터의 심사가 필요하며, 적립금 관리 센터에서 결정한다. 은행은 조직만 집행한다.

적립금은 무슨 용도로 쓰이는가?

적립금은 실제로 단위와 개인이 공동으로 납부한' 저수지' 이다. 이 큰 자금 풀은 바로 자금을 침전시켜 모두가 함께 집을 살 수 있도록 돕는 것이다. 대중으로 이해할 수 있습니다. * * * 일부 돈을 저축으로 모아서 집을 살 때 싼 주택 융자금을 쓸 수 있게 해 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)

사실 이것은 일반인이 접할 수 있는 가장 싼 대출 펀드이기도 하다. 반드시 자신의 적립금 대출 기회를 잘 이용해야 한다.

적립금 대출 기간은 일반적으로 30 년을 넘지 않으며, 대출 기한과 대출 신청 시 신청자 연령의 합은 70 년을 넘지 않습니다. 즉 40 세 이전의 대출은 기본적으로 최대 기한을 신청할 수 있습니다. 물론, 최종 한도액과 기한은 여전히 은행 카운터의 비준을 거쳐야 한다.

적립금은 주로 두 가지 용도가 있는데, 하나는 적립금 대출 업무이고, 다른 하나는 추출과 사용이다.

적립금 대출 이자율:

선순위 기금 대출 금리는 상업 대출의 약 60% 입니다. 같은 돈으로 30 년 동안 BMW 5 계열 한 대를 절약할 수 있다.

수중에 충분한 현금이 있어도 집을 살 수 있다 해도 적립금 대출을 할 수 있다. 현금 재테크를 하면 수익률이 대출금리 3.25% 보다 높으면 순이익이다.

그래서 적립금 대출은 매우 중요한 스텔스 복지이다. 그렇기 때문에 어떤 사람들은 적립금이 납부된 직장에 출근하기보다는 임금이 낮은 것을 선호한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)

1 만적립금 대출과 상업대출의 차이점은 무엇입니까? 각 app 의 연간 이자율은 얼마입니까?

1 만적립금 대출과 상업대출의 차이점은 무엇입니까?

1, 선순위 기금 대출 연간 이자율

1-5 년, 연간 이자율 2.75%; 5-30 년, 연 이율 3.25%. 이것은 또한 첫 번째 적립금 대출의 연이율이다. 2 인실이면 10% 를 올리세요. 구체적으로: 1-5 년, 2 인실 연간 이자율 3.025%; 5-30 년, 두 번째 스위트 연간 이자율 3.575%.

2. 상업 대출 이자율

같은 기간 첫해 금리는 적어도 lpr-0.2% 였다. 2 스위트 연간 이자율은 같은 기간 LPR0.6% 로 가장 낮다. 2022 년 8 월 20 일 발표된 LPR 데이터 정보: 1 수명 3.65%, 5 년 4.3%, 첫 번째 세트: 1 수명, 연간 이자율 최소 3.45% 를 얻을 수 있습니다. 5 년 이상 연금리는 최소 4. 1% 입니다.

중간 대출이 1-5 년이면 은행 대출은 상황에 따라' 1 년' 과' 5 년 이상' 범주 중 하나를 선택한 다음 적당히 조금 추가하여 주택 대출 가격을 받는다.

3. 실측

주택 대출 1 만원이 첫 세트라고 가정하면 대출 기간은 30 년, 은행 최저 대출 금리에 따라 가격을 정하고 원금을 등액으로 상환한다. 대출 이자 총액 1 만적립금 대출 =566742.75 원, 약 56 만 7000 원; 100 만 상업대출 총대출이자 = 7395 14 14 원, 약 74 만원. 차액이 발생하면 1 만적립금 대출과 상업대출 이자의 차이는 약17 만 3 천 위안이다.

응용 프로그램당 연간 이자율

1, 돈 app

최소 7.2% 이자율부터 일이자로 갚고, 대출과 함께 서비스 요금을 미리 상환할 수 있습니다.

2. 징둥 금융 앱

JD.COM 금 신청, 최소 소년이자율 9. 1% 부터 일이자 월 등 원금 이자, 선이자 후대출 등 여러 가지 상환 방식을 적용한다.

3, 360 차용증서 앱

연간 이자율 7.2% 부터 일별로 계산하거나 할부로 상환할 수 있습니다.

4. 분할 음악 응용 프로그램

일일 이자율 0.03% 부터 계산된 연간 이자율은 약 10.8% 로 최대 36 개월까지 분할 가능합니다.

5. 지련 금융 앱

대출이나 신용지불을 신청할 때 연간 이자율 정가 구간은 7.3%-23.725% 사이로 최대 대출 기간은 36 개월이다.

6. 중국우편보험지갑 앱

초고속 대출 신청의 경우 연간 이자율 가격 구간은 7.2%-23.76%, 우편저축 신청의 경우 연간 이자율 가격 구간은 10.8%-23.76% 입니다.

7. 핑안 거래 금융 app

핑안 오렌지 꽃 대출 상품, 연간 이자율 14%-24%, 24 시간 언제 어디서나 대출 지원, 무이자 사용 안 함.

8. 점성도 금융 앱

사실 이전의 쑤닝 금융업으로 제멋대로대출 신청, 2 원 최저 단일이자율 1 만, 대출 연년금리 1.8% 가 시작됐다.

9, 개미가 빌렸지

PayPal app 의 응용에 따르면 연금리가 최소 7.2% 로 대출금은 일별로 상환할 수 있다.

10, 위챗 마이크로 대출

위챗 또는 QQ 의 적용에 따르면 일일 이자율은 0.02%-0.05% 사이이고 연간 이자율은 7.3%- 18.25% 사이입니다.

상업 대출이 적립금 대출보다 얼마나 높습니까?

상업대출이 적립금 대출보다 높은 이자액은 고정되어 있지 않지만 상업대출의 집행이율은 일반적으로 4.9%, 적립금 대출의 집행이율은 일반적으로 3.25% 로 집계돼 대출 정책도 끊임없이 변화하고 있다. 아무리 변해도 적립금 대출은 정책적으로 가장 우대하다. 이것은 여전히 조정을 하지 않고 진행하는 것으로, 총 이자와 월급에 비해 적지 않은 절약을 할 수 있다. 대출 기간 50 만 원, 10 년을 예로 들면 상업대출 이자13 만 3400 원, 적립금 대출 이자 8 만 63 원, 47654 만 3800 원 높다.

1. 적립금 대출의 장점은 무엇입니까?

1, 저금리

주택 적립금 대출의 가장 분명한 장점은 금리가 낮다는 것이다. 첫 번째 스위트룸 적립금 대출은 상업 대출보다 훨씬 낮다고 할 수 있다. 앞서 말씀드렸듯이 적립금 대출 금리는 3.25%, 상업대출은 4.59% 입니다.

2. 우대 정책

주택 구입자에게 대출 정책은 끊임없이 변화하고 있다. 아무리 변해도 적립금 대출은 정책적으로 가장 우대하다. 예를 들어, 첫 번째 스위트룸 대출의 경우 선순위 기금 대출의 계약금 비율은 20% 에 불과하며 상업 대출의 계약금 비율은 30% 이상입니다.

대출 발행 속도가 빠르다.

적립금 대출 승인과 대출 속도도 빠르고 제한이 없어 줄을 서서 대출을 기다릴 필요가 거의 없다.

둘째, 은행 신용 대출

은행 신용대출은 은행이 안정적인 수입이 있는 샐러리맨을 위해 특별히 발행한 은행 신용대출이다. 그들의 월급 수입을 바탕으로 한 개인 소비의 개인 신용대출이다. 담보도 없고 담보도 필요 없고, 너의 신용은 최고의 대출 통행증이다. 신용대출이란 대출자의 신용으로 발행된 대출이며, 대출자는 담보를 제공할 필요가 없다. 채무자는 담보물이나 제 3 자 담보를 제공할 필요 없이 자신의 신용만으로 대출을 받을 수 있고, 대출자의 신용도를 상환 보증으로 삼는 것이 특징이다. 오랫동안 이런 신용대출은 줄곧 중국은행의 주요 대출 방식이었다. 이런 대출 방식은 위험하기 때문에 일반적으로 대출자의 경제적 이익, 관리 수준, 발전 전망 등에 대한 상세한 조사를 실시하여 위험을 줄여야 한다. 주로 공상행정관리부의 승인을 받아 대출 통칙과 은행 규정에 부합하는 기업 (사업 단위) 법인, 기타 경제조직 및 자영업자에게 적용된다.

조건:

1. 대출자는 만 18 세이며 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이어야 합니다.

중국에 영주권이나 유효한 체류 신분이 있습니다. 신분증, 거주증, 호적본, 결혼증명서 등의 개인 신분증을 제공합니다.

3. 은행의 신용대출은 우선 신청자에게 좋은 신용기록을 요구한다.

4. 대출 상환 능력이 있어 안정적인 직업과 수입원 증명서, 은행 물표, 노동계약 등을 제공한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

5. 완전한 구매계약, 구매계약, 입장증, 투자계획 등의 서류를 제공할 수 있습니다. 대출 용도를 증명하는 서류;

6. 안정적인 주소 증명서, 주택 임대 계약, 수력 계산서, 부동산 관리 등의 관련 증명서를 제공합니다.

7. 대출 기관이 인정한 유효한 증명서를 제공하고 은행에 필요한 실질적이고 효과적인 관련 정보를 제공합니다.

8. 은행 대출 기관이 규정한 기타 조건.

선순위 기금 대출로 집을 사는 것이 상업 대출보다 얼마나 저렴할 수 있습니까?

적립금으로 집을 사는 것은 확실히 싸지만, 너의 대출 시간과 대출 한도에 따라 계산해야 한다.

적립금이 집을 사는 최고 대출 기준에 따르면 일반 대출의 이율은 3.75% 로 상업대출의 절반 정도여야 한다.

같은 대출 기한에 따라 대출 금액도 50 만 원, 상업대출에 가능한 이자는 30 만 원 정도라면 같은 경우 적립금으로 집을 사는 이자는 약 13 ~ 14 만 원이다. 그래서 50 만원의 기준은 16 ~ 17 만원이 훨씬 싸다.

적립금이 집을 사다

확장된 읽기:

어떻게 적립금으로 집을 살 수 있습니까?

1. 주택적립금 관리 핵심에 주택적립금 대출 서면 신청서를 제출하고 주택적립금 대출 신청서를 사실대로 작성하고 서류를 제출한다.

2. 주택 적립금 관리 핵심은 신청자의 자질, 대출 한도, 기한 등을 포함한 신청자의 자료에 대한 초심을 실시한다. 예비 심사가 통과된 후, 관리 핵심은' 압수품 심사 평가 통지서' 를 발행했다. 신청인은 담보물 심사 평가 통지서를 받은 후 이 통지서를 지정된 평가 기관에 가지고 매입주택에 대한 가치 평가를 실시한다. 만약 살 수 있다면 평가할 필요가 없다.

3. 신청자는 이미 평가기관이 발행한' 평가 보고서 평가 보고서 주택자금 관리 핵심 담보위탁 대출 조사 통지서' 를 받았다. 보증 수속을 할 때 신청인은' 주택자금 관리 핵심 담보위탁 대출 조사통지서' 를 소지하고 자신이 선택한 보증방식에 따라 보증 수속을 밟아야 한다.

4. 차용 계약서에 서명하십시오. 차용 계약 비준이 통과되면 신청인은 대출계약을 체결할 수 있고, 전체 과정이 완성된다. 일반적으로 주택 적립금 대출 신청은 도시 직원 개인과 해당 기관이 1 년 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 한다는 점에 유의해야 한다.

상업대출과 적립금 대출의 이율은 어떻게 다릅니까?

주택 융자금은 상업대출, 적립금 대출, 조합대출로 나뉜다. 조합대출은 적립금이 부족한 대출과 상업대출이다. 상업대출과 적립금 대출의 이율은 어떻게 다릅니까? 선순위 기금 대출 금리가 3.25‰ 인 경우 상업 대출 금리는 4.9% 입니다. 양자의 차이가 매우 커서 상업 대출은 적립금 대출보다 많은 이자를 지불한다.

일반적으로 반년 적립금을 내면 적립금으로 대출할 수 있다. 부부가 모두 적립금을 내면 많은 이자를 절약할 수 있다.

그렇다면 개인 선순위 기금 대출 한도를 결정하는 방법,

1. 대출자와 * * * 같은 대출자의 주택 적립금 계좌 잔액은 15 배입니다.

2. 대출자 적립금 기수 (최근 6 개월 평균) 12, 대출연한 60%, 대출자 연속 예금 시간 계수.

적립금 월예금 기수 = 월예금/월예금 비율 (제남회사의 월예금 비율은 일반적으로 10%-24% 사이) 입니다.

차용자 연속 예금 시간 계수:

적립금 납부 시간

반년 이상 1 년 또는 부족 1 년, 시간 계수는 0.3 입니다.

1 년 이상, 3 년 이하, 시간 계수 0.4.

3 년 이상, 5 년 이하, 시간 계수 0.6.

5 년 이상, 7 년 이하, 시간 계수 0.8.

7 년 이상, 시간 계수는 1 입니다.

일반적으로 두 알고리즘 중 대출 한도가 가장 높다. 두 알고리즘의 결과가 65438+ 만원을 초과하지 않으면 대출은 최소한 65438+ 만원이 될 수 있다.

어떤 상황에서 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니까?

1. 대출을 신청한 대출자는 최근 6 개월 이내에 적립금을 정상적으로 납부해야 한다.

2. 대출을 신청할 때 적립금 계좌의 정상적인 예금 상태.

3. 대출자와 상환 파트너 이름 모두 상환되지 않은 적립금 대출이 없다.

차용인은 가족에 따라 좋은 신용 보고서를 가지고 있습니다.

5. 차용인과 * * * 차용인의 이름으로, 가족 단위 내에는 비적립금 대출주택이나 주택이 한 채밖에 없다.

부부가 집을 사는 경우, 쌍방은 한 쪽만 정상적으로 적립금을 납부하고, 대출은 30 만 원만 허용한다. 양측 모두 적립금이 있어 같은 계산 방법을 선택하여 대출 금액을 계산해야 하며, 대출 연한은 주 대출자에 따라 계산됩니다.