유지비를 3개월 늦게 납부하면 영향이 있나요?

관리비를 연체하면 부동산 증명서 처리에 영향을 미치고 연체료가 발생하게 됩니다. 규정에 따르면 소유자는 계약서, 구매 영수증, 신분증, 호구부, 혼인관계 증명서를 지참하고 집을 인수한 후 90일 이내에 주택관리국에 증서세와 유지비를 납부해야 합니다. 하루 0.5% 연체료가 부과됩니다.

관리비 지급 기준

주택 구매자는 매매가격의 2%~5.2% 비율로 관리비를 판매호에 지급해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

유지관리자금은 보증기간 만료 후 주거용 부품 및 시설, 설비의 유지, 갱신, 개조에 사용되는 자금으로, 주로 주거용 건물에 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 후 서비스 부품, 서비스 시설 및 장비의 정밀 검사, 중간 수리, 업데이트 및 변형.

관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하는 방식으로, 소유자는 지급 비율에 따라 관리비에 대한 소유권을 갖지만, 사용권은 소유자 모두에게 속합니다. 자신의 관리비를 모두 은행에서 인출할 수 있으며, 일부는 특정 주택과 통합되어 해당 주택의 존재와 함께 존재하며 특정 소유자가 변경되어도 변경되지 않습니다. 재산권 변경으로 인해 새 소유자가 된 경우 유지비도 이전 소유자가 새 소유자 이름으로 변경해야 합니다.

유지비 사용 절차

1. 신청자(부동산 서비스 회사 또는 기타 사용자)가 부동산 소유자 위원회의 감독 및 지도를 받아 건축 단위(50,000위안 이상)를 선택합니다. 또는 주민자치위원회)에서 입찰을 통해 건설단위를 선정하여 현장점검, 유지관리계획 및 예산 편성, 공시를 실시한다.

2. 신청단체 소속 오너 3분의 2 이상의 서면 서명 확인서.

3. 신청자는 신청서, 유지 관리 계획, 확약서, 예산, 수리 전 사진, 홍보 사진, 건축주 위원회 또는 주민 위원회의 도장이 찍힌 신청서, 건축 계약서 및 기타 자료를 촬영합니다. Zibo 스마트시티 부동산 종합정보 플랫폼(유지관리자금 온라인 접수 시스템)에 업로드합니다. 우리 국은 유지 보수 신청을 접수하고 영업일 기준 5일 이내에 승인, 할당 시스템 입력 및 유지 보수 통지를 완료합니다.

4. 신청자는 건설을 조직하고 관련 소유자, 소유자 위원회 또는 지역 주민 위원회를 구성하여 인수 검사를 수행합니다.

5. 신청자는 최종 계정, 유지보수 중 및 이후 사진, 승인 양식 및 기타 자료를 온라인 시스템에 제출합니다. 당사 사무국은 재방문 후 자료를 검토하고 유지비 할당 공지를 발행합니다.

6. 신청자는 할당량을 공개해야 하며 건설 단위는 청구서를 발행해야 합니다. 전체 자료를 행정 면허 부서의 접수 창구로 보내면 자금이 온라인 뱅킹을 통해 직접 지급됩니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 조세징수관리법" 제32조 납세자가 규정된 기한 내에 세금을 납부하지 않는 경우, 원천징수의무자는 다음과 같은 경우에 해당합니다. 규정된 기한 내에 세금을 납부하지 않은 경우, 세무 당국은 기한 내 납부를 명령하는 것 외에도 연체된 세금을 납부한 날부터 연체된 세금의 0.05%를 일일 연체 벌금으로 부과합니다.