제남 초기 부동산 관리 위탁 계약 최신 템플릿

제 1 조 본 계약의 쌍방

고객 (이하 갑)

회사 이름:

법정 대리인:

등록 주소:

연락처 전화 번호:

수탁자 (이하 을측)

회사 이름:

법정 대리인:

등록 주소:

연락처 전화 번호:

관련 법규와' 전기재산관리 서비스 계약' 의 약속에 따라 자발성, 평등, 합의에 따라 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 사용하도록 위임했다

제 2 조 부동산 기본 상황

속성 유형:

위치: 번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.

경계 관리: 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 남향: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 서쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 북쪽 방향: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터.

건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터.

제 3 조 본 계약이 발효되었을 때, 이 부동산의 개발 및 건설 상황은 계획 설계가 이미 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

제 2 장 위탁 관리 문제

제 4 조는 본 계약이 발효될 때 이 부동산의 개발 건설 현황을 근거로 을 측이 다음 사항을 관리하는 데 참여한다.

(a) 프로젝트 설계에 참여하고 _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 담당합니다.

(b) 프로젝트 품질 감독에 참여하고 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 대한 책임을 진다.

(c) 완료 검수에 참가하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 대한 책임을 진다.

제 5 조는 규정에 따라 부동산 관리 오피스텔과 업무용실의 위치와 면적을 확인한다.

제 6 조 부동산 사용 규범을 제정하여 소유주, 이용자와 부동산 인수인계, 검수 및 입주 수속을 처리하고 관련 비용과 주택 부위, 시설 수리 기금을 받는다.

제 7 조 보증이 만료된 후 이 집 * * * 사용 부위와 * * * 사용 시설 설비의 수리, 관리 및 관리를 담당한다.

* * * 주택 부분은 다음과 같습니다: 주택 하중 구조 부분 (기초 관통? 내력벽, 보, 기둥, 바닥, 지붕), 특수 룸, 계단, 복도, 외부 벽, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

* * * 장비에는 하수관, 수도관, 엘리베이터, 낙뢰 보호 장치, 공공조명, 안전감시, 소방시설, 우편함, 안테나, 2 차 가압 펌프, 탱크, _ _ _ _ _ _ _ _ 등이 포함됩니다

* * * 시설에는 비시시 도로와 가로등, 정화조, 자전거 창고, 쓰레기실, 정원등, 주차장이 포함됩니다.

제 8 조 기타 위탁 관리 문제

(1)' 주택품질보증서' 에서 갑을 쌍방의 약속에 따라 수리 서비스를 제공한다.

(b) 부속 건물 및 시설, 구조물의 유지 보수, 유지 보수 및 관리. 포함: 부동산 관리 사무실 건물, 상업망, 문화 스포츠 오락 장소.

(c) 공공 녹색 공간, 꽃과 나무, 건축 스케치 유지 보수 및 관리.

(4) 공공 * * * 장소, 장소, * * 일부 주택, 비시시 도로, _ _ _ _ _ _ _ 청소 및 쓰레기 수거를 포함한 공공 * * * * 환경 위생.

(5) 폐쇄형 부동산 관리 주택구역의 주차 공간은 을측이 관리한다 .. 보험에 가입하지 않은 차량의 주차를 효과적으로 제지하다.

(6) 안전 감시, 당직, 순찰, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 포함한 지역 사회 공공 질서를 유지한다. 형사 사건은 공안 부서에 보고하여 법에 따라 처리해야 한다.

(7) 쓰레기 수거, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(8) 부동산 파일 관리. 부동산 엔지니어링 도면, 준공 검수 자료, 재산권 자료, 소유주 및 부동산 이용자 파일, 수리 파일, _ _ _ _ _ _ _ _.

(9) 업주와 부동산 이용자에게 부동산 관리 서비스료와 엘리베이터 운영비를 징수할 책임이 있으며 전기 요금, 수도 요금, 가스비, 집세, 난방비, _ _ _ _ _ _ _

(10) 주택 자체 부품 및 장비의 유지 보수. 재산권자가 을측에 수리를 의뢰하면 을측은 위탁을 받고 합리적인 비용을 받을 수 있다.

제 3 장 위탁 관리 기한

제 9 조 위탁 관리 기한은 본 계약이 발효된 날부터 본 부동산 관리 구역의 소유주위원회와 선임된 부동산 관리 기업이 부동산 관리 위탁 계약을 체결한 날까지.

제 4 장 양 당사자의 권리와 의무

제 10 조 당사자 a 의 권리와 의무

(a) 당사자 a 의 권리

1. 을측의 선행 부동산 관리 방안과 규제제도를 비준하다.

2. 을측이 전기재산관리와 관련된 재무예산을 심사하고 결산을 승인합니다.

3. 을측 전기 부동산 관리의 실시를 점검하고, 시정 의견을 제출한다.

4. 을측 부동산 관리 청사와 영업용 방의 사용을 감독합니다.

(b) 당사자 a 의 의무

1. 을 (를) 위한 선행 부동산 관리 조건을 제공하고 을 (를) 도와 선행 부동산 관리 방안을 실시하여 건설 단위, 감독 단위, 을 () 간의 관계를 조정하다. .....

2. 을측에 이 부동산의 계획 설계, 공사 건설 및 준공 검수에 대한 의견을 구하고 관련 기관을 조직하여 정비합니다.

3.' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 실시하여 보증책임의 시행을 책임진다.

4. 관련 선행 부동산 관리 비용을 부담합니다.

필요에 따라 b 국에 모든 엔지니어링 기술 파일을 제공하십시오.

6.' 제남시 주택부위 및 시설보수기금 관리 잠행방법' 및 관련 서류에 따라 보수기금을 받는다.

7. 규정에 따라 제공된 건축 면적이 _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (재산권은 전체 소유주) 인 부동산 오피스텔은 준공 종합검수 합격일로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 맡겨야 한다.

8. 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 문서를 제공해야 합니다

9, 프로젝트 건설의 유산 문제를 처리할 책임이 있다.

제 11 조 b 국의 권리와 의무

(a) 파티 b 의 권리

1. 갑의 위탁 및 관련 법규에 따라 선행 부동산 관리의 시행 방법, 방안 및 규제제도를 제정하고 관리를 실시한다.

2. 본 계약서에 위탁된 관리사항에 근거하여 갑측 및 관련 기관에 시정의견과 건의를 제출한다.

3. 수리자금 연간 사용 계획을 제시하고 부동산 수리 관리를 의뢰한다.

4. 소유주 또는 이용자가 부동산 사용 규범 및 선행 부동산 관리 서비스 계약을 위반하도록 설득하거나 제지하는 행위.

5. 부동산 관리 청사와 영업용 주택을 사용할 권리가 있습니다.

6. 선행 부동산 관리 서비스의 약속에 따라 소유주나 이용자에게 부동산 관리비와 기타 비용을 청구합니다.

7. 전문 회사를 선택하여 전문 엔지니어링 업무를 맡지만, 전체 부동산 관리 책임은 제 3 자에게 양도할 수 없습니다.

8. 업주, 이용자가 부동산을 인테리어할 때, 주택 인테리어관리협정에 서명하고 관련 규정에 따라 관리해야 한다.

9. 이전 부동산 관리 서비스 계약에서 약속한 갑이 을측에 양도할 권리.

(b) b 국의 의무

1. 본 계약을 이행하고, 법에 따라 경영을 관리하며, 갑과 부동산 소유자 또는 이용자의 권익을 자각적으로 보호한다.

2. 갑측의 감독을 적극 수용합니다 .....

3, 부동산 관리 행정 주관 부서의 감독과 지도를 받다.

4. 보증 기간이 만료된 후 이 집의 * * * 부분 및 * * * 시설 설비는 관련 규정에 따라 수리, 유지 보수 및 관리해야 합니다.

5, 관련 규정에 따라 유지 보수 기금이자를 지불하십시오.

6. 반년마다 업주, 이용자에게 부동산 관리 서비스료의 수지 상황을 발표한다. 매년 6 월 5438+ 10 월 업주에게 보수기금 연간 이자수지 상황을 발표한다.

7. 본 계약의 종료일