집 구입을 위한 정밀검사 자금과 증서세는 언제 납부해야 하나요?

주택정비자금과 증서세는 언제 납부하나요?

1. 주택증서세는 등록일로부터 90일 이내에 납부하세요(보통 계약서 15페이지). 연체된 경우 주택 증서세가 하루 5%의 손해배상금으로 부과됩니다.

2. 유지비란 주택 구입자와 판매자가 체결한 주택 유지비에 관한 약정으로, 구입가격의 2~3% 비율로 판매자에게 지급됩니다.

주택 증서세의 의미

1. 증서세는 부동산 소유권이 변경될 때 소유자에게 부과되는 재산세를 말합니다.

2. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

3. 주거용 주택의 기준은 주택 총액의 3%, 1.5%, 1%로 관련 정책에 따라 구매 기간, 단가, 면적, 주택 구입이 처음인지 여부 판단: 비주거용 주택의 경우 집값의 3%를 납부해야 합니다.

4. 납부할 증서세 계산식은 과세금액 = 과세표준 × 세율입니다. 증서 세율은 RMB 단위입니다. 토지, 가옥의 소유권이 변경되어 외화로 결제하는 경우, 납세의무가 발생한 날 중국인민은행이 고시한 위안화상가 환율에 따라 위안화로 환산됩니다.

유지비 지급 기간

1. 정상적인 상황에서 자산 관리 부서는 현지 관행에 따라 구매자의 2%~3% 비율로 공공 유지비를 징수합니다. .%가 지급되며, 공공관리자금은 공동체 소유주에게 귀속되며, 주택 매매소득에 산입되지 않습니다.

2. 집이 인도되기 전에 집주인은 집 유지비를 지불해야 합니다. 1차 유지관리비는 소유자가 특별관리자금계좌에 직접 입금하거나, 부동산회사에 위탁하여 유지관리를 수행할 수 있습니다. 부동산 관리회사가 주택 관리 업무를 대행하는 경우, 부동산 회사는 주택 관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택 관리비를 주택 관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.