업주가 수리기금을 내지 않는 것은 위법입니까?

너는 할 수 없다. 업주는 집을 배달하기 전에 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금, 소유주는 직접 주택 특별 유지 보수 자금 계좌에 예치할 수 있으며, 부동산 개발업체에 납부를 의뢰할 수도 있다. 부동산 개발업체의 의뢰를 받아 부동산 개발업체는 주택 수리자금을 받은 날로부터 30 일 이내에 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다.

법적 근거: "주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치"

제 6 조 다음 부동산의 소유주는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁해야 한다.

(1) 주택, 소유주가 공유하며 다른 부동산과 함께 사용하지 않는 부위와 시설을 제외하고

(2) 주택단지 내 비주거건물이나 주택단지 밖에서 단량체 주택구조와 연결된 비주거건물.

전항에 열거된 부동산은 공공 주택 판매에 속하며, 판매 단위는 본 방법의 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 한다.

주택 유지 보수 기금의 지불 및 관리 방법은 무엇입니까?

주거 특별 유지 보수 자금 관리 조치:

제 7 조 상품주택과 비주택주택 소유주는 자체 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 하며, 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 설치 공사 건설비 평방미터당 5% ~ 8% 이다.

직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다.

제 8 조 공공 주택을 판매하고, 다음 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁한다.

(a) 소유주는 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 평방 미터당 건축 면적당 첫 번째 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 변경 비용의 2% 이다.

(b) 분양 단위는 다층 주택이 20% 이상이고 고층 주택이 30% 이하가 아닌 비율에 따라 분양자금에서 주택별 수리자금을 한 번에 인출해야 한다.

제 9 조 업주가 기탁한 주택 특별 수리 자금은 업주가 소유한다.

공공 주택 판매 자금에서 추출한 주택 특별 수리 자금은 공공 주택 판매 기관이 소유한다.

제 10 조 업주대회가 성립되기 전에 상품주택주, 비주거업주가 기탁한 주택전용 수리자금은 부동산이 위치한 직할시 시 시 현인민정부 건설 주관부에서 관리한다.

주택 보증이 만료된 후 주체구조, 공공부품, 공공시설 설비의 대중수리비 및 쇄신공사비는 업주가 납부한 주택수리기금에서 지불해야 하며 업주가 지불해서는 안 된다. 따라서 인테리어 공사가 순조롭게 진행되는 것을 피하기 위해 업주는 반드시 주택 수리 기금을 납부해야 한다.