구매자의 환매 대리인이 판매자에게 신분증과 은행 카드를 압수하도록 요청하는 것이 주택 판매자에게 위험한가요?

공식적인 중개자라면 리스크가 없습니다. 이것은 일반적으로 받아들여지며 신뢰의 문제이기도 합니다! 중요한 점은 보증회사가 정식이어야만 안심할 수 있다는 것입니다. 정식 보증회사라면 은행카드와 신분증을 받아도 아무 조치도 하지 않습니다. 중개인은 법률에 따라 전문 지식과 기술 서비스를 통해 고객에게 공증, 대리, 정보 기술 서비스 및 기타 중개 서비스를 제공하는 기관을 의미합니다.

중개업체가 제공하는 서비스에는 다음이 포함되어야 합니다.

1. 소유권 조사: 부동산 거래 센터에 조사하여 권리의 출처와 현황을 문의합니다. 매매되는 주택, 저당권 유무, 권리 등에 대한 제한이 없어야 하며, 권리자의 처분 요건 및 조건을 조사하고 문의해야 합니다. 처분의 자격, 권리자 및 특수관계인의 신원과 권리 등

2. 상태 조사: 주택의 위치, 연식, 숨겨진 결함이 있는지, 지붕, 벽, 바닥, 문, 창문 및 장비가 있는지 수집, 조사 및 문의합니다. 집에 대한 점검 또는 점검이 필요한 경우 수리, 장비 이전 가격 및 관련 비용 정산 등 임대, 불법 건축, 인접 관계 침해, 유지비 지불 및 사용 여부를 부동산 관리 부서에 문의하십시오. , 등.

3. 시장 조사: 매매 가격의 시장 비교, 세금 정산, 주택 유형 비교, 구매자와 판매자 간의 심리적 가격 비교, 관련 정책 변경의 영향 등을 수집, 조사 및 상담합니다. ; 다양한 형태의 정보 공개 활동 등을 수행합니다.

4. 거래 종료 의사 결정 및 거래 계약 체결: 주택, 장비 및 환경에 대한 현장 검사를 수행하고 협상 시간을 합의하고 의사를 전달합니다. 구매자와 판매자 사이의 거래에 대해 소유권 정보를 제시 및 확인하고, 당사자의 신원을 확인하며, 거래 당사자 쌍방의 계약 내용을 선택하고, 서명 안내 및 증인을 제공하고, 쌍방에게 사실을 알립니다. 매매계약의 조건 및 주의사항, 이행방법, 주택 대금지급방법 등

5. 재산권 양도 처리: 양 당사자는 양도 절차 시간을 수집, 보고, 확인 및 합의하고, 고객이 지불해야 하는 세금 및 수수료를 징수 및 납부하며 모든 거래 양도를 완료합니다. , 가구 등록 이전, 하우스 체크인 절차.