항저우 소유주 위원회가 특별 유지관리 자금 계좌를 개설하려면 어떤 절차가 필요합니까?

중화인민공화국 건설부 및 중화인민공화국 재정부의 명령 제165호

'특별 주택 유지 자금 관리' 조치 이 규정은 2007년 10월 30일 제142차 건설부 실무회의에서 논의, 채택되었으며, 재무부가 공동 서명하여 현재 공포하고 있으며, 2008년 2월 1일부터 시행된다.

건설부 장관 Wang Guangtao

재무부 장관 Xie Xuren

2007년 12월 4일

특별 주택 유지 관리 기금 관리 조치

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제1장 일반원칙

제1조 주택관리특별자금 관리를 강화하고 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설의 유지보수를 보장한다. 장비를 정상적으로 사용하고 특별주택유지관리자금 소유자의 정당한 권익을 보호하기 위해 <재산법>, <재산관리조례> 등 법률, 행정법규의 규정에 따라 이러한 조치를 제정한다.

제2조: 이 방법은 상업용 주택 및 공공주택 애프터서비스에 대한 특별 유지관리 자금의 예치, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다.

본 조치에서 언급된 '특별 주택 유지 관리 자금'이라는 용어는 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품, 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.

제3조 이 방법에서 말하는 '가옥의 유용한 부분'이란 단일 건물 주택 소유자 또는 단일 건물 주택 소유자가 소유한 부분과 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 연결된 구조물에는 일반적으로 주거 기초, 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단이 포함됩니다. , 복도 등

이 조치에서 언급된 "공용 시설 및 장비"라는 용어는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 주택 소유자 또는 주택 소유자 및 관련 비거주 소유자가 소유한 보조 시설 및 장비를 의미합니다. 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비에 사용되는 주택을 포함하며, 등.

제4조: 주택유지관리특별자금의 관리는 특별회계 적립, 전용자금, 소유자의 의사결정, 정부 감독의 원칙에 따라 이루어져야 한다.

제5조: 국무원 건설행정부서는 국무원 재정부서와 공동으로 전국 주택정비특별기금에 대한 지도와 감독을 책임진다.

현급 이상 지방 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 동급 재정부서와 함께 지역 내 특별주택유지관리자금에 대한 지도와 감독을 담당한다. 각자의 행정구역.

제2장 예금

6조 다음 부동산의 소유자는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 주택(단, 한 명의 소유자가 소유하고 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 다른 부동산과 공유하지 않는 경우 제외)

(2) 주거 지역 내 또는 주거 지역 외부의 비주거 부동산 및 단일 건물 거주지 구조적으로 연결된 비주거용 부동산.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

제7조 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 1단계 주택 특별 유지 자금의 평방당 금액을 예치해야 합니다. 건축 면적 1미터는 주거용 건물 설치 프로젝트 평방미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 주택 특별관리비는 주택 매매대금에서 일괄 인출됩니다.

제9조: 소유자가 예치한 주거관리특별자금은 소유자에게 귀속된다.

공영주택 매각대금 중 인출된 특별주택관리자금은 공공주택 매각 단위에 귀속된다.

제10조: 소유자 회의가 설립되기 전에 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 인민정부 건설(부동산) 주관 부서에서 관리해야 합니다. 해당 부동산이 위치한 지방자치단체, 시, 카운티의 정보입니다.

직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산)관리부서는 행정구역 내 주택유지관리특별자금 전용계정 관리은행 역할을 지방 상업은행에 위탁해야 한다. , 특별계좌 관리은행 주택유지자금 특별계좌를 개설합니다.

주거유지관리자금 특별계좌 개설 시에는 자산관리구역을 기준으로 계좌를 개설해야 하며, 자산관리구역인 경우에는 집 현관번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 한다. 구분되지 않은 경우, 건물별로 계정을 설정해야 하며, 집 문번호에 따라 별도의 계정을 설정해야 합니다.

제11조: 주택주회가 성립되기 전, 판매된 공공 소유 주택의 특별 유지관리 자금은 해당 시 인민정부의 재정 부서 또는 건설(부동산) 부서에서 관리합니다. , 부동산이 위치한 도시 또는 카운티.

공영주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고, 공공계좌를 개설해야 한다. 주택관리자금 특별계정 관리은행 다.

공영주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 특별계좌를 별도로 개설해야 한다. 소유자가 예치한 주택관리자금은 주택번호에 따라 계좌를 나누어야 합니다.

제12조 상업용 주택 소유자는 입주 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 특별 주택 관리 자금 계정에 입금해야 합니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.

제13조 본 조치의 규정에 따라 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 개발 건설 단위 또는 공공 주택 판매 단위는 주택을 구매자에게 인도해서는 안 됩니다.

제14조 특별 계정 관리 은행 및 주택 판매 단위는 자신을 대신하여 특별 주택 유지 관리 자금을 징수하는 특별 주택 관리 자금에 대한 특별 청구서를 발행해야 하며 재무부 또는 재정 부서의 통일적인 감독을 받아야 합니다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시 인민정부.

제15조 소유자 회의가 설치된 후 소유자가 예치한 특별 주택 유지 관리 자금은 다음 규정에 따라 이체되어야 합니다.

(1) 소유자의 회의는 지방 상업은행에 자산 관리 구역 내 주택 특별 유지 자금 특별 계정 관리 은행 역할을 맡길 것을 위탁하고, 특별 계정 관리 은행에 주택 특별 유지 자금 특별 계좌를 개설해야 합니다.

주거유지관리자금 특별계좌 개설 시에는 자산관리구역을 기준으로 계좌를 개설해야 하며, 집 문번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 한다.

(2) 소유주 위원회는 판매된 공공 주택과 관련된 경우 소재지 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 부서에 통보해야 합니다. 공공주택 특별관리자금을 관리하는 부서입니다.

(3) 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 부서 또는 공공주택 특별 유지관리 자금 관리 담당 부서는 30일 이내에 특별계정 관리은행에 통지해야 합니다. 통지를 받은 날부터 소유자가 부동산관리구역에 예치한 특별주택관리자금 장부잔액을 소유자총회가 개설한 특별주택관리자금 계좌로 이체하고 해당 계좌를 관리사무소에 인계한다. 소유자위원회.

제16조 특별주택유지관리자금 양도 후 계좌관리단위는 소유자회의에서 결정한다. 소유자회의에서는 특별한 주택관리자금 관리체계를 확립해야 한다.

소유자회가 개설한 특별주택유지관리기금 계좌는 지방 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서의 감독을 받는다.

제17조 소유자의 별도 계좌에 있는 특별 주택 유지 관리 자금 잔액이 최초 예치금의 30% 미만인 경우 적시에 지불을 갱신해야 합니다.

오너총회가 성사되면 오너총회를 통해 리뉴얼 계획을 결정하게 된다.

건축주회가 구성되지 않은 경우 갱신을 위한 구체적인 관리 대책은 시, 시, 군 인민정부의 건설(부동산) 주관부서가 재정과 연계하여 제정한다. 같은 수준의 부서.

제3장 사용

제18조 특별 주택 유지 관리 자금은 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 보수에만 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 후에는 업데이트, 변형 및 기타 사용이 허용되지 않습니다.

제19조: 특별 주택 유지 관리 자금의 사용은 편의성, 개방성, 투명성, 수혜자와 소지자의 일관성 원칙을 따라야 합니다.

제20조 주거용 건물의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 개조 및 개조 비용은 다음 규정에 따라 분배됩니다.

(1) 상업용 주택 상업용 주거용 건물과 비주거용 건물 사이의 최초 사용 부품, 최초 사용 시설 및 장비의 수선, 개조 및 개량 비용은 건축 면적에 비례하여 해당 소유자가 분담합니다. ​​그들이 소유한 재산.

(2) 판매 후 공공주택 간의 공용 부품, 공용 시설 및 장비에 대한 유지, 개조 및 개조 비용은 특수 주택 프로젝트에 따라 해당 소유자 및 공공 주택 판매자가 부담합니다. 예치된 유지관리 자금의 비례 공유, 소유자가 부담해야 하는 자금은 소유한 부동산의 건축 면적 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다.

(3) 판매 후 공공 주택과 상업용 주거용 또는 비주거용 주택 간의 최초 사용 부품과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 먼저 다음에 할당되어야 합니다. 건축 면적의 비율에 따라 각 관련 당사자. 이 중 공공주택 매각 후 분담해야 할 비용은 특별주택관리비 예치금 비율에 따라 해당 소유자와 공공주택 매매단위가 분담한다.

제21조 주거용 부품, 공공 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 작업에 미분양 상업용 주택, 비주거용 또는 공공 주택이 포함되는 경우 개발 및 건설 단위 또는 공공 소유 주택 단위는 유지 관리를 할당해야 합니다. , 미분양 상업용 주택 또는 공공 주택의 건축 면적을 기준으로 갱신 및 개조 비용.

제22조 특별 주택 유지 관리 자금이 소유자 회의에 이관되어 관리되기 전에 특별 주택 유지 관리 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다.

( 1) 부동산 서비스 기업은 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트 사용에 대한 제안에 따라 프로세스를 수행해야 합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 사용에 대해 제안해야 합니다. (2) 주거특별관리자금 범위 내 전담부분은 건물 총면적의 3%를 차지하며 소유주 총수의 3분의 2 이상이 협의한다. 및 사용 제안 승인

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 사업주가 관련 자료를 제출해야 합니다. 그 중 공공주택 특별관리자금을 사용하는 경우에는 지방자치단체 건설(부동산)관리부서에 관련 자료를 제출해야 한다. 지방 자치단체, 시, 군 인민정부가 지출을 신청합니다.

(5) 해당 자치단체의 건설(부동산) 부서의 검토 및 승인을 받습니다. , 시, 현 인민정부 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서에 특별계정을 제출하여 관리은행이 특별계정에 주택특별관리자금 이체 통지서를 발행합니다. p>

(6) 특별계정 관리은행은 필요한 특별 주택 유지관리 자금을 유지관리 부서에 이체합니다.

제23조 특별 주택 유지 자금이 소유자 회의 관리에게 이체된 후 특별 주택 유지 자금을 사용해야 하는 경우 다음 절차를 따라야 합니다.

(1) 부동산 서비스 기업이 제안한 사용 계획에는 수리, 업데이트, 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 주택 안전을 위협하는 등 긴급 상황에 대한 처리 방법이 포함되어야 합니다. 특별 주택 유지 관리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 상황

(2) 소유주 회의에서 법률에 따라 사용 계획을 통과시켰습니다.

(3) 부동산 서비스 회사는 사용 계획 실행을 조직합니다.

(4) 부동산 서비스 회사는 관련 자료를 소유주 위원회에 보관합니다. 특별 유지 관리 자금인 경우 주거용 건물에 대한 특별 유지 관리 자금 지출을 제안합니다. 공공 주택을 사용하는 경우 지출을 위한 공공 주택 특별 유지 관리 자금을 관리하는 부서에 신청하십시오.

(5) 소유자 위원회는 사용 계획을 검토하고 동의하고 건설에 보고합니다(실제). 부동산) 시, 시, 군 인민정부 관할부서에 기록을 보관해야 하며, 공공주택 특별유지관리자금 사용은 공공주택 건설특별유지관리부서(부동산)의 검토 및 승인을 받아야 합니다. ) 직할시, 시, 군 인민정부 부서 (부동산) 주무부처 또는 공공주택 특별관리자금 관리 담당부서가 관련 법령, 규칙 및 사용계획을 준수하지 아니한다고 판단하는 경우 , 시정을 명령해야 한다;

(6) 공공 주택 관리를 담당하는 소유주 위원회 특별 주택 유지 관리 기금 담당 부서는 특별 주택 관리 은행에 특별 주택 양도를 통지해야 합니다. 유지 자금;

(7) 특별 계좌 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 관리 부서에 이체해야 합니다.

제24조 가옥의 안전을 위협하는 긴급 상황이 발생하여 주거용 부품, 시설, 장비를 즉시 수리, 갱신 또는 개조해야 하는 경우 주거용 부동산은 보조금으로 등록되어야 합니다. 다음 조항에 따라 특별 유지 자금:

(1) 특별 주거 유지 자금이 관리를 위해 소유자 회의로 이관되기 전에 항목 4, 5의 조항에 따라 처리되어야 합니다. 및 본 조치 제22조의 6;

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(2) 특별 주택 유지 관리 자금은 관리를 위해 소유자 회의로 이관된 후 다음 규정에 따라 처리됩니다. 본 조치 제23조의 4, 5, 6, 7항.

전 항의 상황이 발생한 후에도 요구대로 수리, 갱신 및 개량을 실시하지 않는 경우 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 수리를 대신하여 수리 비용을 해당 소유자의 주거용 특별 유지 관리 부서에서 부담합니다. 해당 자금은 별도의 계정으로 지급됩니다. 판매된 공공 주택과 관련된 경우에는 특별 유지 관리에서도 지급됩니다. 공공 주택 자금.

제25조 다음 비용은 특별 주택 유지 관리 자금에 포함되지 않습니다.

(1) 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 하는 거주지의 사용 부분은 다음과 같습니다. ***유틸리티 시설 및 장비 수리, 업데이트 및 개조 비용

(2) 물 공급, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 기타 파이프라인 및 시설 법에 따라 관련 단위가 부담하는 수리 및 유지 비용

(3) 관련 당사자가 부담해야 하는 주거용 부품, 시설 및 장비에 대한 인간에 의한 손상에 필요한 수리 비용

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(4) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 기업은 주거용 부품, 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용을 부담해야 합니다.

제26조: 특별 주택 유지 자금의 정상적인 사용을 보장하는 전제 하에 국가 관련 규정에 따라 특별 주택 유지 자금을 사용하여 국채를 구매할 수 있습니다.

주택관리특별자금을 국고채 매입에 활용하려면 발행시장에서 새로 발행된 국고채를 은행간채권시장이나 시중은행 장외시장에서 매입해 만기까지 보유해야 한다. .

집주인이 예치한 주택관리특별자금을 국채 구입에 사용하려면 집주인대회의 승인을 받아야 하며, 집주인대회가 구성되지 않은 경우에는 전속 지분을 소유한 소유자의 승인을 받아야 한다. 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 총 소유주 수의 2/3 이상이 동의했습니다.

공영주택 매매대금에서 인출된 특별주택관리자금이 국채매입에 사용될 경우 해당 세대의 금융계열에 따라 동급 재정부서에 신고하여 승인을 받아야 한다 집을 팔아요.

주택관리특별자금을 국고채 환매, 재정관리 위탁업무에 사용하거나 매입 국채를 질권, 담보 및 기타 보증 활동에 사용하는 것은 금지됩니다.

제27조 다음 자금은 롤오버 용도로 특별 주택 유지 관리 기금으로 이체됩니다.

(1) 특별 주택 유지 관리 자금의 보관 이자;

( 2) 국고채를 구입하기 위해 특별 주거 유지 자금을 사용하여 얻은 부가가치 소득.

(3) 사업 운영을 위해 주거용 부품, 시설 및 장비를 사용하는 소유자가 얻은 소득. 소유자 회의에서는 결정된 경우를 제외하고,

(4) 주거용 시설 및 장비를 폐기한 후 회수된 잔존 가치.

제4장 감독 및 관리

제28조 주택 소유권을 양도할 때 소유자는 양수인에게 특별 주택 유지 관리 자금의 예치금과 잔액을 설명하고 유효한 증서를 발급해야 합니다. 주택계좌에 남아있는 주택관리특별자금은 주택 소유권과 함께 이체됩니다.

양수인은 특별계좌관리은행에서 주택관리특별자금 이체약정과 주택소유증명서, 신분증을 가지고 별도계좌에 대한 명의변경 절차를 진행할 때까지 기다려야 한다.

제29조 주택이 분실된 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지비를 반환해야 합니다.

(1) 주택 계좌에 남아 있는 특별 주택 유지비 소유자에게 반환됩니다.

(2) 판매 단위가 예치한 특별 주택 유지비 중 장부 잔액은 판매 단위가 없는 경우 판매 단위로 반환됩니다. 판매 단위의 금융 계열에 따라 동일한 수준의 재무부에 압수됩니다.

제30조 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 부서, 공공주택 특별 유지관리 자금 관리 담당 부서 및 소유주 위원회는 특별검사를 통해 주택을 점검해야 한다. 최소 1년에 한 번 계좌 관리 은행에 등록하고 소유자 및 공공 주택 판매자에게 다음 정보를 공지합니다.

(1) 특별 주택의 총 예금, 사용, 부가가치 소득 및 잔액 유지 자금

(2) 발생한 비용의 항목, 비용 및 배분

(3) 특별 주택 유지 관리 자금의 예치, 사용, 부가가치 소득 및 잔액 소유주 및 공공 주택 판매 단위의 별도 계정 금액

(4) 특별 주거 유지 자금 사용 및 관리에 관한 기타 정보.

소유주와 공공 주택 판매자는 게시된 정보에 이의가 있는 경우 검토를 요청할 수 있습니다.

제31조 특별회계관리은행은 주거용 부동산정보를 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 관리부서, 공공주택 특별관리자금 관리부서에 송부해야 한다. 그리고 소유주 위원회는 적어도 1년에 한 번 특별 유지비 명세서를 작성해야 합니다.

시·군 건설(부동산)당국, 공공주택 특별관리자금 관리부서, 건축주협의회 등이 자본계정 변경에 이의가 있을 경우, 특별계정관리은행에 검토를 요청할 수 있다.

특별회계관리은행은 주택관리특별자금 조회시스템을 구축하고, 소유자 및 공공주택 매도자로부터 주택관리특별자금의 별도계좌 사용, 부가가치소득 및 장부잔액에 대한 조회를 받아야 한다. .

제32조 특별 주거 유지 자금의 관리 및 사용은 법에 따라 감사 부서의 감사 감독을 받아야 합니다.

제33조 특별 주택 유지 자금의 재정 관리 및 회계는 재정부의 관련 규정을 준수해야 합니다.

재정부는 주택관리특별자금의 입출금에 대한 재정관리와 회계제도 실시에 대한 감독을 강화해야 한다.

제34조 특별주택관리자금 특별어음의 구매, 사용, 보존 및 상각 관리는 재정부 및 인민재정부문의 관련 규정에 따라 실시한다. 성, 자치구, 직할시 정부, 재정 부서의 감독 및 검사를 받습니다.

제5장 법적 책임

제35조 공공주택 판매 단위가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 현급 이상 지방 인민정부 재정부서는 다음과 같이 조치한다. 동일한 수준의 건축(부동산)과 관련하여 관할 당국은 기한 내에 시정 명령을 내립니다.

(1) 본 조항 제8조 및 제12조 3항에 따라 특별 주거 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 조치,

( 2) 본 조치의 13조를 위반하여 구매자에게 주택을 인도하는 것,

(3) 다음에 따라 수리, 업데이트 및 개조 비용을 배분하지 않는 것 본 조치의 제21조에 따라.

제36조 개발건설업체가 본 방법 제13조의 규정을 위반하고 주택을 매수인에게 인도한 경우 현 이상 지방 인민정부 건설(부동산)주관부서는 기한을 초과한 경우 시정을 명하고 시정하지 아니하며 시정한 경우에는 3만원 이하의 벌금을 부과한다.

개발 및 건설 단위가 본 방법 제21조에 따라 유지 관리, 갱신 및 개조 비용을 할당하지 않는 경우 현급 이상 지방 인민 정부 건설(부동산) 주관 부서에 문의하세요. 기한 내에 시정하도록 명령하고, 기한 내에 시정하지 아니한 경우에는 1만원 이하의 벌금을 부과한다.

제37조 본 방법의 규정을 위반하고 특별 주택 관리 자금을 유용하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 유용하지 않은 특별 주택 관리 자금을 회수해야 한다. 불법소득을 몰수하고, 횡령액의 2배 이하의 벌금을 부과할 수 있으며, 범죄를 구성하는 경우 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 법에 따라 형사책임을 진다.

재산 서비스 기업이 특별 주거 유지 자금을 유용하고 상황이 엄중한 경우 전항의 규정에 따라 처벌하는 것 외에도 해당 부서에서 자격증을 취소해야 합니다. 자격증을 발급해 주었습니다.

직할시, 시, 군 인민정부 건설(부동산)관리부서가 특별주택관리자금을 유용할 경우 상급 인민정부 건설(부동산)관리부서가 담당한다. 횡령한 특별주택유지자금을 회수해야 하며, 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 범죄를 구성할 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

직할시, 시, 현 인민정부 재정부서가 특별주택관리자금을 유용하는 경우 상급 인민정부 재정부서는 유용된 특별주택관리자금을 회수해야 한다. 직접 책임이 있는 책임자와 기타 직접 책임자는 법에 따라 처벌을 받는다. 범죄가 성립되면 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제38조 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산)관리부서가 본 방법 제26조의 규정을 위반한 경우 인민정부 건설(부동산)관리부서는 상급 정부는 기한을 정하고 시정을 명령하며, 직접 책임이 있는 주관자와 기타 직접 책임자는 손실이 발생한 경우 법에 따라 처벌하고 배상해야 한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

직할시, 시, 현 인민정부 재정부서가 본 방법 제26조의 규정을 위반한 경우 상급 인민정부 재정부서는 시정을 명령한다. 기한 내에 직접 책임을 지는 책임자와 기타 직접 책임자에게 기한 내에 시정을 명령하고 손실이 발생한 경우 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

집주인회가 본 방법 제26조의 규정을 위반한 경우 시·시·현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 시정을 명령한다.

제39조: 주택유지관리자금 특별부채 관리규정을 위반한 경우에는 「재정불법행위처벌규정」의 관련 규정에 따라 법적 책임을 추궁한다.

제40조 현급 이상 인민정부의 건설(부동산) 주무부서, 재정부서 및 그 직원이 직위를 이용하여 타인으로부터 재산 또는 기타 이익을 받고 이를 이행하지 아니하는 경우 법에 따라 감독 및 관리 업무를 수행합니다. 불법 행위가 발견되었으나 조사 및 처리되지 않는 경우, 범죄가 성립되면 법에 따라 제재를 가하고, 형사 책임을 추궁합니다. 법.

제6장 부칙

제41조 성, 자치구, 직할시 인민정부의 건설(부동산) 주관부서와 재정부 같은 수준의 부서는 이러한 조치를 기반으로 구현 세부 사항을 공식화할 수 있습니다.

제42조 본 조치를 실시하기 전에 상업용 주택 또는 공공 주택을 매각했지만 특별 주택 유지 관리 기금이 설정되지 않은 경우 보완 공사를 실시해야 합니다. 성, 자치구, 직할시 인민정부의 건설(부동산) 주관부서는 본 방법에 기초하여 동급 재정부서와 회동하여 구체적인 방법을 제정한다.

제43조: 본 조치는 국무원 건설부서와 재정부서가 공동으로 해석한다.

제44조: 이 조치는 2008년 2월 1일부터 시행된다. 1998년 12월 16일 건설부와 재무부는 "주거 지역에서 사용하는 시설 및 장비"를 공포했다. 유지비관리조례(Jianshefang [1998] No. 213)'도 동시에 폐지한다.