증서세 및 정밀 검사 기금

부동산 거래에는 집값 외에 주의할 비용이 많이 있는데, 여기에는 증서세와 정비기금이 포함된다. 이 문서에서는 이 두 가지 비용 및 작동 방법에 대해 자세히 설명합니다.

증서세란 무엇입니까? < P > 증서세는 주택 매매 과정에서 납부해야 하는 세금으로 부동산 거래세라고도 합니다. 증서세 납부는 주택 구입자의 의무로, 일반적으로 주택 구입자가 거래가 완료된 지 3 일 이내에 현지 세무서에 납부한다. < P > 증서세는 증서세 = 주택거래가격 × 증서세율로 계산됩니다. 증서세율은 지역마다 규정에 따라 다르며 일반적으로 1% 에서 3% 사이입니다. 예를 들어, 한 지역에서는 증서세율이 1.5% 로 규정되어 있으며, 주택 거래가격이 1 만원이면 1 만 5 원의 증서세를 내야 한다.

증서세는 어떻게 납부합니까? < P > 증서세를 납부하려면 다음 단계가 필요합니다.

1. 현지 세무서에 가서 증서세 납부 수속을 하고 주택 구입 계약, 신분증 등 관련 자료를 제출해야 합니다.

2. 세무부는 자료가 정확한지 확인한 후 주택 구입자에게 납부해야 할 증서세 금액을 통보했다.

3. 주택 구입자는 증서세를 납부하고 세무서가 발행한 증서를 수령한다.

4. 주택 구입자는 계약세 납부 증명서를 주택 거래 중개인이나 주택 소유권 이전 등록부에 넘겼다.

정밀 검사 기금이란 무엇입니까? < P > 정밀 검사 기금은 공공 * * * 부품 및 공공 * * * 시설을 수리하는 데 사용되는 자금으로, 소유자가 공공 분담 면적의 비율에 따라 납부합니다. 정밀 검사 기금의 납부는 업주의 의무이며, 일반적으로 부동산 관리 회사나 업주 위원회가 수거하고 관리한다. < P > 정밀 검사 기금의 지불 기준은 지역 규정에 따라 다르며 일반적으로 평방 미터당 1 위안에서 3 위안 사이입니다. 예를 들어, 한 동네는 정비기금 기준이 평방미터당 2 위안이라고 규정하고, 어떤 업주의 노점 면적이 1 평방미터라면, 2 위안의 보수기금을 납부해야 한다.

정밀 검사 기금은 어떻게 납부합니까? < P > 정밀 검사 기금을 납부하려면 다음 단계가 필요합니다.

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2. 업주는 노점 면적의 비율에 따라 정밀 검사 기금을 납부하고 납부 증명서를 보류한다.

3. 부동산 관리 회사 또는 소유주위원회는 소유주의 정밀 검사 기금을 받고 관리 및 사용합니다.