집 살 때 왜 관리비를 내야 하나요?

주택관리자금은 주로 보증기간 만료 후 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설·장비의 점검, 갱신, 개축 등에 사용되기 때문에 이에 대한 지원이 필요하다. 유급의. 그 법적 근거는 상업용 주택과 공공주택을 매매한 후에는 주거용 부품·시설·장비의 유지관리를 위한 기금을 조성해야 한다고 규정한 「주거정비특별자금 관리조치」 제4조이다.

집수리자금이란?

1. 1998년 건설부와 재정부가 공동으로 발표한 '주거용 건축물 중고부품 시설·장비 유지관리비 관리방안'에 따르면, 공공 건물은 모든 소유자가 지불합니다. 지불은 모든 소유자의 동의에 따릅니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지 관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이전됩니다.

2. 주택관리자금은 '통합예금, 특별계좌보관, 전용자금, 소유자 의사결정, 정부 감독'이라는 5가지 원칙을 따릅니다. 주택관리자금(주택관리자금) 주택공공시설특별자금, 주택관리자금 등이 포함됩니다.

3. 특별 기금이라 불리는 공공 시설 주택 특별 기금은 부동산, 공공 시설 및 장비의 가장 많이 사용되는 부분의 갱신 및 개조와 같은 프로젝트에 사용됩니다. 다른 목적으로 사용하지 마십시오. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 소유자에게 이체됩니다.

4. 주택 유지관리 자금은 공공 시설 및 자산 관리 시설 및 장비의 보증 기간이 만료된 후 대형 및 중형 수리, 업데이트 및 개조 프로젝트에 사용됩니다. 공공 부분은 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 의미합니다.

5. 공공시설 및 장비란 수도관, 물탱크, 가압장치, 엘리베이터, 안테나, 전력공급선, 공공조명, 소방시설, 녹지공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 시설을 말한다. 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 장비로 사용되는 주택 등

집 살 때 관리비 얼마 내야 하나요?

집 팔 때 관리비 내는 기준은 : 사는 사람이 관리비 내야 해요 구매 가격의 2%~5.2% 비율로 판매 단위에 지급됩니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

민법(1월 1일부터 시행) 및 2008년 2월 1일부터 시행되는 '주거유지특별자금 관리규정'에 따라 주택유지특별자금은 전 주택에 지급됩니다. 지불된 것은 모든 소유자의 재산입니다. 정상적인 상황에서는 부동산이 위치한 부동산 관리 부서의 통합 감독하에 유지 자금이 조성되고, 부동산 관리 회사 또는 관리 부서가 철회 및 사용을 신청합니다. 건축주위원회가 설치된 후 건축주 가구와 건축면적의 3분의 2 이상이 동의하면 유지관리비를 건축주위원회로 이관해 관리권을 행사하게 된다.