보장방 건설 PPP 모델은 무슨 뜻인가요?

사회 유휴주택원을 수거하는 PPP 모드 < P > 는 신설 보장주택 외에 기존 주택의 개조와 활용에도 사용할 수 있다. 유휴 주택이 많은 지역에서는 정부가 새 보장실을 지을 필요가 없고, PPP 모델을 사용하여 기존 유휴 주택을 수거한 다음 저소득 주택난가구로 전셋할 수 있다. 이렇게 하면 신설 보장주택 자금 투입을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 가능한 한 빨리 주택 수요를 만족시킬 수 있다. 세입자에게 정부 부처가 부동산 중개인의 역할을 맡았기 때문에 더 오래 살 수 있어 잦은 이사의 고통을 면할 수 있다. 게다가, 저축한 공셋집은 일반적으로 분산되어 있어 다른 집단의 주택 수요를 충족시킬 수 있고, 저소득자가 집중적으로 거주하는 사회 문제를 피할 수 있다. 유휴주택원 PPP 모델의 운영 요점: 첫째, 정부주택보장부는 전용 예금회사를 설립하고 부동산관리회사, 인테리어회사, 부동산중개회사와 합작하여 전용 공임대회사 (SPV) 를 설립한다. 둘째, 사회적 자본 파트너의 정보 및 관리 장점을 활용하여 유휴 주택을 찾아 서명하고 정부의 요구 사항에 맞는 인테리어 개조를 실시합니다. 셋째, 정부 부처는 주택원과 신청자의 정보를 검토하고, 공셋집에 입주한 가정에 일정한 임대료 보조금을 제공하고, 임대가정에 임대세를 면제한다. < P > (3) 보장실 PPP 안내기금 설립 < P > 보장실 PPP 안내기금은 정부 부처가 설립한 것으로, 주로 주택 융자, 건설 및 운영관리를 보장하는 정부 안내기금이다. 보장실 PPP 가이드 펀드는 PPP 프로젝트의 자금원을 다양화하여 융자 비용을 절감하고 PPP 프로젝트의 품질을 높이는 데 도움이 됩니다. 보장실 PPP 기금 설립의 요점: 기금 모금과 투자를 담당하는 전문 펀드 관리 기관 설립. 프로젝트에 필요한 자금의 규모를 결정한 후 정부가 먼저 1% 의 펀드 점유율을 매입하고 나머지 9% 의 점유율은 사회에 공개적으로 판매한다. 모금한 자금은 모두 보장방 PPP 프로젝트에 쓰인다. 기금 자체는 공적 협력 모델이어야 한다. 즉, 독립이사회가 관리하고, 일상적인 운영은 성과 관리의 원칙에 따라 독립된 사영기관에 맡겨야 한다. 민간 또는 기관 투자자는 유휴 자금을 펀드에 빌려주거나 시장 가격에 따라 지분 융자를 제공할 수 있습니다. 개발자와 중앙 정부도 기금에 자금을 조달할 수 있습니다. 프로젝트 회사나 지방정부는 기금에서 저비용 대출을 받고 PPP 프로젝트의 요구에 따라 채무를 상환할 수 있다. < P > 3. 보장주택 PPP 모델을 지원하는 보조정책제안 (1) 주택보장법 개선 < P > 은 가능한 한 빨리' 주택보장법' 을 내놓고 법률로 주민주택권리 보호에 대한 책임과 의무를 명확히 해야 한다. 그 중점은 우리나라의 주택보장 투입이 각급 재정지출에 차지하는 대략적인 비율을 명확히 규정해야 한다는 것이다. 현행 재정체제 하에서는 중앙과 성급 재정투자 위주를 분명히 하고' 성급 총책임, 시현이 착실' 하는 체제를 확립해야 한다. < P > (2) 전문 PPP 관리조정기구 설립 < P > 선진국 경험에 따르면 전문 PPP 관리기관은 정부 행동을 규제하고, 여러 마리의 관리를 줄이고, PPP 프로젝트의 운영 효율성을 높이는 데 매우 중요한 역할을 한다. 우리나라의 국정에서 출발하여 중앙 차원에서 전문적인 PPP 관리기구를 설립할 것을 건의합니다. 회원들은 관련 부처를 포괄하여 그 총괄조정의 역할을 강화할 것을 건의합니다. 이와 함께 성급 차원에서 해당 PPP 관리조정기구를 설치해 PPP 프로젝트 착지 시행을 추진해야 한다. PPP 규제 기관은 PPP 프로젝트의 투명성을 높이고, 대중에게 적극적으로 홍보하고, 사회 대중의 이해와 지원을 쟁취하고, 프로젝트 건설 및 관리에서 권세 거래, 이익 전달 등을 줄이기 위해 노력해야 한다.