후허하오터(후허하오터)시 경제적으로 적용 가능한 주택 관리 조치' 개정에 대한 후허하오터(후허하오터)시 인민정부 결정(2017)

1. 제1조를 다음과 같이 수정합니다: 우리 시의 저렴한 주택 건설, 거래 및 관리를 규제하고 당사자의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 " 저렴한 주택 관리'(주택 건설 [2007] 258 No.) 및 기타 관련 규정에 따라 이러한 조치는 이 도시의 실제 상황에 기초하여 수립됩니다. 2. 제18조를 다음과 같이 수정하세요. 경제적으로 저렴한 주택은 소규모 주택으로 엄격히 제한되어야 합니다. 소형 단독주택의 건축면적은 65㎡ 내외로 규제된다. 초고층·소형 초고층 건축물 기준은 적절하게 완화할 수 있으나, 아파트 유형별 추가 건축면적은 반드시 필요하다. 10제곱미터를 초과할 수 없습니다. 3. 제32조의 첫 번째 단락을 다음과 같이 수정하십시오. 적격 가족은 저렴한 주택 한 세트를 구입하는 것으로 제한되며 추가 구입이나 차익 구매는 허용되지 않습니다. 다층 건물의 건축 제한 면적은 65제곱미터를 초과할 수 없으며, 고층 건물의 건축 제한 면적은 75제곱미터를 초과할 수 없습니다. 4. 제35조를 다음과 같이 개정하세요. 저렴한 주택은 재산권이 제한되어 있습니다. 주택 구매자는 저렴한 주택에 대한 "주택 소유권 증명서"를 받은 날로부터 5년 후에만 시장에서 거래할 수 있습니다. 보상금, 기반시설 지원비 등 관련 가격의 기준은 매매 당시 주택의 시가와 최초 계약 가격의 차액의 30%이다.

주택 구매자는 저렴한 주택에 대한 "주택 소유권 증명서"를 취득한 후 5년 동안 이전 단락에 명시된 기준에 따라 토지 소득 보상 및 인프라 지원 수수료 등 관련 가격을 정부에 지불할 수도 있습니다. 그 후 완전한 재산권을 획득했습니다. 5. 제36조에 따라 새로운 내용이 추가됩니다. 저렴한 주택 상장 거래소가 지불하는 토지 소득 보상, 기반 시설 지원 수수료 및 기타 관련 가격은 주택 보장 주택 관리 부서가 특별 재정 청구서를 사용하여 징수하며 규정에 따라 징수합니다. 정부와 함께 비과세 수입 관리 규정도 동일한 수준의 재정에 이양됩니다. 6. 제37조와 같이 새로운 내용이 추가됩니다. 주택 구매자가 저렴한 주택에 대한 "주택 소유권 증명서"를 취득한 지 5년이 지나지 않았으나 주택 구매자가 특별한 사유로 인해 실제로 저렴한 주택을 양도해야 하는 경우, 시영주택은 보안 주택 관리 부서 재구매한 저렴한 주택은 감가상각, 가격 수준 등의 요소를 고려하여 원래 가격으로 재구매해야 하며, 규정에 따라 쌍방이 관련 수수료를 지불해야 합니다. , 적격 가구에 계속 판매됩니다. 7. 제38조에 따라 새 항목이 추가됩니다. 상장 및 거래를 신청하는 저렴한 주택 소유자는 주택 보장 주택 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 저렴한 주택 상장 및 거래 신청서 양식;

(2) 주택 소유권 증명서,

(3) 신분증, 혼인 관계 증명서 및 호구부,

(4) ***동일한 동의서 18세 이상의 가족

(5) 주택을 매매하는 경우 매매 계약서를 제출해야 하며, 주택을 교환하는 경우에는 교환 계약서를 제출해야 합니다. 경우에는 공증된 증여 증명서를 제출해야 하며, 주택을 상속받은 경우에는 공증된 증여 증명서를 제출해야 합니다.

저렴한 가격의 주택 소유자가 완전한 재산권 취득을 신청하는 경우, 위 항목의 (1), (2), (3), (4) 항목에 명시된 자료를 제공해야 합니다. 절. 8. 제39조에 따라 새 항목이 추가됩니다. 상장 및 거래를 신청하는 저렴한 주택 소유자는 다음 절차를 따라야 합니다. (1) 주택 보장 주택 관리 부서는 저렴한 주택(전체 재산권 취득) 신청 자료를 목록 및 거래해야 합니다. 검토를 거쳐 신청서 접수일로부터 15일 이내에 검토 의견이 발행됩니다.

(2) 신청자는 토지 보안 및 주택 관리 부서에 규정된 기준에 따라 비용을 지불해야 합니다. 본 조치 제5조 소득 보상, 인프라 지원 비용 및 기타 관련 가격

(3) 신청자는 상장 거래 검토 의견과 토지 지불 증서를 가지고 부동산 재산권 거래를 위해 시에 갑니다. 소득 보상, 인프라 지원 비용 및 기타 관련 가격 홀에서 부동산 거래 등록 절차를 밟고, 필요한 관련 세금 및 수수료를 지불한 후 주택 소유권 증명서를 수령하십시오. 9. 제40조에 따라 새로운 내용이 추가되었습니다. 다음과 같은 상황에서는 경제적으로 저렴한 주택을 거래 목록에 올릴 수 없습니다.

(1) 법적 소유권 증명서가 없거나 소유권이 분쟁 중입니다.

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(2) 사법 기관 및 행정 기관이 법에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하기로 결정합니다.

(3) ** * 부동산을 소유하고 있으며 다른 *** 소유자는 서면 동의를 받지 않았습니다.

(4) 법률 및 규정에 따라 양도가 금지된 기타 상황. 10. 제41조에 따라 새 항목이 추가됩니다. 저렴한 주택이 거래 목록에 등록되거나 전체 재산권을 획득한 후에도 주택 유지 관리는 상장 전 저렴한 주택의 판매 후 유지 관리에 관한 관련 규정에 따라 수행되어야 합니다. 거래 개인은 주택의 공용 부분에 대한 비용을 지불해야 하며 ***시설 및 장비 유지 관리 자금의 잔액은 환불되지 않으며 재산권과 함께 양도됩니다. 11. 제42조에 따라 새로운 내용이 추가되었습니다. 저렴한 주택 소유자가 저렴한 주택을 시장에 출시하거나 완전한 재산권을 획득한 후에는 저렴한 주택에 대한 우대 정책을 더 이상 누릴 수 없습니다. 12. 제36조를 제43조로 개정하고 본 조에서 "후허하오터(후허하오터) 주거지역 재산관리조치"(시정부 명령 [2000] 제12호)"를 삭제한다. 13. 제39조를 제46조로 개정하고, 이 조의 “4년”을 “5년”으로 개정한다.

수정된 품목의 일련번호는 순차적으로 연기됩니다.

이 결정은 2017년 5월 1일부터 시행되며, 이 결정에 따라 '후허하오터시 저렴한 주택 관리 대책'을 개정 발표한다.