개인 요양원을 열고 싶으신가요? 어떤 하드웨어 시설이 필요합니까? 얼마나 많은 투자가 필요합니까?

원하는 요양원의 규모에 따라 정부에서도 보조금을 지급합니다.

요양원 신청 방법

1. 요양원 신청 대상 범위는 어떻게 되나요?

민정부 「사회복지기관의 운영에 관한 대책」 제7조에 따라 법령에 따라 설립된 단체 또는 민사행위능력을 갖춘 개인(이하 신청자)가 해당 조건을 충족하는 경우 병원 설립을 제안할 수 있습니다.

2. 적법한 지원자는 어떤 기관에 지원서를 제출해야 하나요?

사회복지기관 설립 신청서를 해당 사회복지기관이 위치한 현급 이상 인민정부 민정부에 제출하세요.

3. 요양원 신청 시 어떤 정보를 제출해야 하나요?

사회 복지 기관 설립을 신청할 때 신청자는 다음 자료를 제출해야 합니다:

(1) 신청서 및 타당성 조사 보고서

(2) ) 신청인의 자격을 입증하는 서류,

(3) 제안된 사회 복지 기관의 자금 출처를 입증하는 서류,

(4) 해당 기관의 고정 위치를 입증하는 서류 사회복지기관을 제안합니다.

신청자는 위의 자료를 제출하고 사회복지기관이 위치한 현급 이상 인민정부 민정부서에 신청서를 제출해야 하며, 신청서를 접수한 민원부서는 신청서를 검토하고 승인합니다.

합작 또는 합작 형태로 사회 복지 기관을 설립하려는 홍콩, 마카오, 대만의 조직 및 개인, 화교 및 외국 지원자는 성 인민위원회 민정 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 정부. 또한 성 인민정부 대외경제무역부서에 보고하여 검토를 받아야 한다.

민원부는 신청을 수리한 날부터 30일 이내에 지역사회복지기관 설립계획과 사회복지기관 설립기본기준에 근거하여 심사를 실시하고, 설정에 대한 동의 여부를 결정하고 제출하며, 승인 결과는 신청인에게 서면으로 통보됩니다.

4. 요양원을 개설하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?

신청자는 민원부로부터 신청 가능하다는 답변을 받은 후 민원부에 '사회복지기관 설립 승인증'을 신청해 발급받게 된다. 인증서를 받을 수 있는 기관은 사회 복지 기관이 정한 다음 기본 기준을 충족해야 합니다:

(1) 고정된 서비스 장소, 필요한 생활 시설 및 야외 활동 장소를 갖추고 있어야 합니다.

(2 ) 국가 화재 안전, 보건 및 전염병 예방 표준을 준수하고 "노인을 위한 건물 설계 규정" 및 "장애인에게 편리한 도시 도로 및 건물 설계 규정"을 준수합니다.

(3 ) 동일한 서비스 콘텐츠와 규모에 적합한 창업 자금을 보유해야 합니다.

(4) 완전한 헌장을 보유하고 조직 이름은 등록 기관의 규정 및 요구 사항을 준수해야 합니다.

(5) 서비스 개발에 적합한 기반을 갖추고 관리 및 서비스 인력, 의료 인력은 보건 행정 부서에서 규정한 자격을 충족해야 하며, 간호 직원 및 직원은 관련 보건 행정 부서에서 규정한 보건 기준을 충족해야 합니다. 부서.

5. '사회복지기관 설립승인서'를 신청할 때 제출해야 하는 서류는 무엇인가요?

(1) "사회 복지 기관 설립 승인서"를 신청하는 서면 보고서,

(2) 민사 기관이 발행한 사회 복지 기관 설립 승인서 사무 부서

(3) 서비스 장소의 소유권 또는 임대 계약 증명

(4) 건설, 소방, 보건 등 관련 부서의 접수 보고서 또는 의견 검토 전염병 예방

( 5) 자본 확인 증명서 및 자산 평가 보고서

(6) 조직 헌장 및 규칙 및 규정

(7) 목록 관리자, 전문 기술자, 간호 직원 및 유효한 증명서 문서 사본 및 직원의 건강 상태 증명서

(8) 기타 필요한 자료.

민원부는 신청서 접수일로부터 30일 이내에 제출된 서류를 검토한 후, 사회복지기관이 정한 기본 기준에 따라 현장 접수를 진행한다. 신청인이 자격을 갖춘 경우에는 '사회복지기관설립승인서'를 발급하고, 자격이 없는 경우에는 심사결과를 신청인에게 서면으로 통보합니다.

'사회복지기관 설립승인서'를 받은 후, 기업이 아닌 민간관리기관에 가서 등록절차를 밟아야 한다.

요양원 타당성 조사 보고서

2012년 11월 16일 공표

[요약]요양원 타당성 분석: 노인요양서비스산업은 투자회복주기이다 상대적으로 장기적인 산업의 경우 투자자는 이에 대해 명확하게 이해해야 합니다. 타당성 분석에서 고려해야 할 요소로는 현재 지역 내 전체 병상 수(병상 수) 및 지역 내 동종 업종 분포, 지역 내 노인 및 가족의 경제 상황, 입주 현황 파악 및 수집 등이 있습니다. 다른 노인요양기관을 최대한 고려하고, 교통 및 지리적 위치 환경여건 등을 고려합니다.

요양원 사업의 타당성 계획

지금은 다른 산업과 마찬가지로 시장경제 시대입니다. 요양원을 설립하려면 시장 조사와 타당성 분석도 수행해야 합니다. 업계에서는 일반적으로 요양원을 개업할 때 사랑만으로는 부족하고, 노인요양 서비스는 수익성이 낮거나 심지어 수익성이 없기 때문에 돈을 벌 목적으로 하는 것은 바람직하지 않다고 생각합니다. 물론 돈을 벌거나 명예를 얻기 위해서가 아니라 순전히 사회에 보답하기 위해 노인요양시설 건립에 투자하는 사람들도 있는 것이 사실이다. 그럼에도 불구하고 요양시설 설립 후에도 여전히 건전한 발전을 유지하는 데에는 문제가 있다. , 즉 자체 개발을 유지하는 방법입니다.

손익의 주요 요소는 입주율과 서비스 비용이다. 여기서 서비스 비용은 임대료, 열사병 예방 및 난방비, 수도세, 전기세, 가스비 등 노인 서비스에 필요한 비용을 의미한다. 임금, 사무실 비용, 관리비, 대규모 자산의 감가상각비 등을 고려해야 합니다. 계산식은 (예상 입주자 수 ╳ 요금) - 서비스 비용은 주로 침상비, 생활비, 난방비 등을 포함하며, 기타 서비스 항목에 대해서도 합의된 요금을 청구할 수 있습니다.

1. 요양원의 타당성 분석

요양원 서비스업은 투자회복 주기가 상대적으로 긴 산업이므로 투자자들은 이에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 타당성 분석에서 고려해야 할 요소로는 현재 지역 내 전체 병상 수(병상 수) 및 지역 내 동종 업종 분포, 지역 내 노인 및 가족의 경제 상황, 입주 현황 파악 및 수집 등이 있습니다. 가능한 한 다른 노인요양기관, 교통 및 지리적 위치 환경여건 등

손익의 주요 요소는 입주율과 서비스 비용입니다. 여기서 서비스 비용은 임대료, 냉난방비, 수도세, 전기 및 가스비, 임금 등 노인 서비스에 필요한 비용을 의미합니다. , 사무실 비용, 관리비, 대규모 자산의 감가상각비 등을 고려해야 합니다.

병원 운영에 따른 주요 리스크는 첫째, 입주율이 부족하고, 임대료, 인건비, 난방비 등의 경성비가 효과적으로 희석되지 않아 병원 내 순투자가 부족한 상황이다. 개봉 후 1년 이상 지나면 자산의 선순환을 이룰 수 없습니다. 두 번째는 노인과 그 자녀의 재정상태 악화 등으로 인해 노인들이 제때에 요금을 갱신할 수 없고, 요양시설이 노인들을 강제로 쫓아낼 수 없다는 위험이다. , 이로 인해 선지급 상황이 발생했습니다. 세 번째는 노인의 사고로 인한 부상의 위험입니다. 노인들은 사고발생률과 돌연사 발생률이 높은 집단이다. 일단 분쟁이 발생하면 소송과 조정은 노인요양기관에 인적, 물적 자원의 부담을 안겨준다.

심천의 현 상황을 토대로 노인요양기관 개설 시도의 타당성 분석은 다음과 같다.

1. 시장 관점에서

선전은 노인 돌봄에 적합한 도시입니다. 65세 이상 노인은 다양한 공공 시설과 일부 고가의 테마파크를 무료로 이용할 수 있습니다. 인구 이동이 심화됨에 따라 점점 더 많은 사람들이 선전에서 은퇴를 선택할 것입니다. 현재 심천의 실제 인구는 1,200만 명이며, 그 중 노인 인구가 102만 명으로 9% 이상을 차지합니다. 현재 이 도시에는 800개 이상의 병상을 갖춘 21개의 노인 요양 기관이 있으며 노인 인구의 최소 요구 사항인 2,000분의 1에 도달했으며 개발 여지가 많이 있어야 합니다.

지역적 관점에서 —— 구역과 —— 구역의 간호시설은 상대적으로 밀도가 높은 반면, 신아 남부의 구시가지와 —— 도로 및 —— 동쪽의 인구 밀집 지역은 주거 지역입니다. 신지구에는 간호 기관의 병상이 부족합니다.

2. 선전의 노인요양기관 발전에 대한 평가

심천의 노인요양기관의 발전은 양적 측면에서 상대적으로 느리다고 할 수 있지만, 전반적인 운영 수준이 충분히 높지 않습니다. 특히 천진 크레인과 같은 기관이 부족하여 어린이 요양원, 광저우 슈싱 빌딩, 상하이 복지 센터 등 업계 최고의 노인 요양 기관이 부족합니다. 구체적으로

1. 병상이 100개 이상이고 수수료가 저렴한(총 수수료가 800위안 미만) 대규모 노인요양기관의 이용률은 항상 매우 높았으며, 병상 수는 매우 높았습니다. 일년 내내 빡빡해요. 이러한 유형의 요양원을 설립하는 데 필요한 초기 투자 비용은 상대적으로 크며, 일반적으로 완전한 지원 시설을 갖춘 전문 요양원을 건설해야 합니다.

2. 현재 선전 시장에서는 100개 이상의 병상에 1,000위안 정도의 비용을 청구하는 노인 요양시설은 현재 어느 정도 입주율과 운영 여건이 부족한 상황이다. 대부분 손익분기점 이하이다. 그러나 이러한 유형의 노인 요양 기관은 다른 곳에서 노인 요양을 제공하기 위해 오는 노인들을 위한 첫 번째 선택이며 시장 전망은 밝습니다.

3. 30개에서 100개 사이의 병상을 갖춘 중형 노인요양시설은 선전의 노인요양시설의 주류이다. 이 부분의 노인요양시설에서는 병상수가 규모효과 요건에 도달하고, 노인들을 위한 어려운 투자와 생활비가 합리적으로 배분되었으며, 시설관리는 여전히 단순 위계적 통제 범위 내에 있고, 고용비는 낮습니다. 이들 노인요양시설은 대부분 초기 경험 축적 기간을 거쳐 수익성을 달성했다.

특히 언급할 필요가 있는 점은 이들 노인요양시설 중 상당수가 의식적이든 무의식적이든 점차 스스로를 돌볼 수 없거나 반자기 간병인 노인들에게 서비스 그룹을 위치시키고 있다는 점이다. 이 그룹은 서비스 요구 사항이 적고 일일 소비량이 적으며 요금이 높습니다. 더 나은 진료가 뒷받침된다면 현재 수익성 가능성이 가장 높은 병원이다.

4. 30병상 미만의 소규모 요양원은 가족형 요양원이라고도 하며, 운영 형태가 유연하고 초기 투자 비용이 적게 드는 유형의 요양원입니다. 살아있는 공동체. 이런 노인요양시설을 운영하려면 건물관리위원회와 주민자치위원회의 지원을 받고, 임대료 등 편의시설을 할인받는 것이 핵심이다. 가능하면 복지복권자금으로 투자를 받을 수 있는 방법으로 '별빛노인의 집'은 초기에 사업자의 투자를 덜 받고 이후 수도, 전기, 난방비 할인을 제공하여 위험을 줄일 수 있습니다. 초기 투자를 희석시키지 않습니다. 이러한 노인요양시설 운영은 부족한 수익성을 보완하기 위해 학생식탁 설치, 재택 노인요양 점심배달 등으로 보완할 수 있다.

현재 이 도시의 이런 요양원의 평균 운영 상태는 좋지 않아 운영자의 운영 수준과 압력을 견딜 수 있는 능력에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 연례 검사를 통과하면 제거됩니다. 이러한 요양원의 재정 운영에 대한 전문적인 지침을 제공하기 위해 전문가의 개입이 시급하며, 목적을 달성하기 위해 그룹식 관리 방법, 통일된 조달, 통일된 급식, 의료 및 재활 시설의 통합 배치를 채택하는 것이 시급합니다. 서비스 비용을 절감하는 것입니다.