적립금이 모기지를 상쇄할 수 있습니까?

1, 개인은 12 개월 이상 적립금을 납부해야 합니다.

2, 개인 명의로 주택 대출이 있어야 한다.

3, 적립금을 인출해 주택대출금을 상환하는 금액은 개인적립금 계좌 잔액의 6% 를 초과할 수 없다. < P > 주택 적립금 대출은

1, 대출자 및 대출자 (* * * 상환자, 보증인) 의 주민등록증, 호적부 원본 및 사본, * * * * 상환 약정서와 같은 자료를 제공해야 합니다. 혼인 상태 증명서 (기혼자가 혼인증명서 사본을 제공하고, 기타 경우는 해당 기관이나 파출소에서 증명서를 발급한다); 합법적인 상업용 주택 구매 계약 또는 계약 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서 등.

2, 자료가 완비된 대출 신청, 은행은 제때에 심사를 접수하고, 제때에 적립금 센터에 제출한다. 적립금 센터는 대출 승인을 담당하고, 제때에 승인 결과를 은행에 통지한다. < P > 적립금 공급실 프로세스는 다음과 같습니다.

1, 1 심: 주택자금 관리센터에서 신청자 자격, 대출한도, 대출기한 등 신청자가 제출한 자료에 대한 예비 심사를 실시하고, 1 심 합격 후 센터에서' 담보물 감사 평가 통지서' 를 발급합니다.

2, 평가: 신청자는 "담보물 감사 평가 통지서" 를 가지고 센터에 지정된 평가 기관에 가서 구매한 주택의 가치를 평가합니다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다.

3, 감사: 신청자는 평가 기관이 발행한' 평가 보고서' 및 센터에서 요청한 1 심 자료를 가지고 센터에 대출 감사를 실시합니다. 합격할 경우, 센터는' 주택자금 관리센터 담보위탁 대출 조사 통지서' 를 발행한다.

4, 보증 수속: 신청인은' 주택자금 관리센터 담보위탁대출조사통지서' 를 소지하고 자신이 선택한 보증방식에 따라 담보수속을 밟는다. 담보+보증의 방식을 선택할 경우 보증인은 서면 보증서를 발행해야 합니다. 모기지+보험 또는 제 3 자 보증 방식을 선택하시면 보험회사 보험이나 보증기관에 의뢰보증 수속을 밟아야 합니다.

5, 대출 계약서에 서명하십시오.

6, 주택자금 관리센터는 수탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.

7, 대출자는 주택자금 관리센터에 직접 대출 신청을 하고, 수탁업계는 필요에 따라 대출자 신청 자료를 수집해 주택자금 관리센터에 통일하여 심사, 승인을 할 수 있다.

8, 주택자금 관리센터가 각 대출 금액, 기간, 이자율 승인에 동의한 후 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.

9, 위탁은행은 위탁대출계약에 따라 대출자와 각각' 주택적립금 위탁대출담보계약',' 주택적립금 위탁대출담보계약' 및' 주택적립금 위탁대출보증계약' 을 체결한 뒤 대출수속을 밟는다.

1, 수탁행대출은 판매측이 위탁은행에서 개설한 지정계좌로 직접 분류된다. < P > 요약하면 주택 구입자가 적립금을 인출해 주택 대출금을 상환할 때 관련 증명 자료 (예: 주택 구입 계약, 주택 대출 계약 등) 를 제공해야 한다. 은행이나 지역마다 다를 수 있으며 구매자는 해당 기관이나 현지 적립금 관리 센터에 문의하여 구체적인 운영 절차와 규정을 파악해야 합니다. < P > 법적 근거: < P > "중화 인민 * * * 및 국가 주택 적립금 관리조례" 제 1 조 < P > 는 주택 적립금 관리를 강화하고 주택 적립금 소유자의 합법적인 권익을 보호하고, 도시 주택 건설을 촉진하고, 도시 주민의 거주 수준을 높이고, 본 조례를 제정한다. < P > 제 2 조 < P > 본 조례는 중화인민공화국 * * * 및 국내 주택 적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다. 본 조례에서 말하는 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 (이하 총칭 단위) 및 재직 근로자가 납부한 장기 주택 예금금을 가리킨다.