재정적 자유를 향한 순환형 경로

먼저 '경제적 자유'라는 타이틀로 들어왔습니다. 당신의 의식 속에는 재정적 자유에 대한 생각이 있기 때문에 그것은 당신의 목표를 달성하는 데 도움이 될 것입니다. 결국 여신을 쫓을 생각조차 없다면 여신이 들어오는 것은 불가능합니다. 당신의 팔.

그리고 마지막 네 단어 '폐쇄형 도로'에도 주목해 주신다면 더욱 축하드리고 싶습니다! 부는 유동적이기 때문에 폐쇄 루프 경로가 없으면 부를 풀에 보관할 수 없고 흘러가게 됩니다. 우리는 부 목록에 있는 가장 부유한 사람들을 포함하여 한때 막대한 부를 가졌으나 눈 깜짝할 사이에 그들의 부가 사라질 수 있는 사람들을 너무 많이 보았습니다.

우리가 원하는 것은 부를 쫓느라 바쁘지 않고 일정 기간이 지나면 자유를 잃는 것이 아니라 장기적인 경제적 자유입니다.

재정적 자유를 향한 폐쇄형 경로는 세 부분으로 구성됩니다.

1. 개인 발전

위 그림은 모든 사람에게 친숙할 것입니다. "부자 아빠의 재정적 자유"라는 책에 나오는 것입니다.

이 다이어그램은 돈 버는 것을 E(직원), S(전문직), B(기업가), I(투자자)의 4개 사분면과 4가지 모드로 나눕니다.

이 분류 방법은 매우 고전적이라고 생각하며 잘 이해해 주시길 바랍니다.

E 사분면은 직원의 60%가 이런 방식으로 돈을 버는 곳이며, 대부분의 사람들이 평생 머무를 수 있는 곳이기도 합니다. 이 사분면은 실제로 보수를 대가로 자신의 노동력과 시간을 파는 것이며, 우리의 시간은 생산의 조직적 요소로서 제한되어 있으므로 파트타임 근무에 대한 급여는 너무 높을 수 없습니다. 그러므로 검사업무에 의존하여 경제적 자유를 얻는 사람은 실제로 극소수임을 알 수 있다;

S사분면은 전문직 종사자나 자영업자를 의미하며, 30%의 사람들이 이런 방식으로 돈을 번다. 여기에는 의사, 회계사, 변호사 등은 물론 소규모 사업주도 포함될 수 있습니다. 이 분야에 종사하는 사람들은 전문가이기 때문에 급여를 잘 받지만, 문제는 자유 '시간'이 없고 숨만 쉬고 쉬지 못한다는 점이다.

B 사분면은 기업가를 대표하며, 이 기업가는 시스템을 구축했으며 이 시스템 내에서 일하는 데 도움을 줄 사람들을 보유하고 있습니다. 이 모델을 통해 돈을 버는 사람은 5%에 불과합니다. 여러분, 기업가는 어느 정도 직장에서 벗어나 돈을 벌 수 있다는 점을 명심하세요. 예를 들어 전문 관리자에게 사업 관리를 맡기고 감독만 하면 됩니다.

I 사분면은 부동산 투자, 펀드, 주식 투자 등 돈을 이용해 돈을 벌 수 있는 투자자를 의미한다. 물론 이 방법을 이용하려면 자금이 있어야 하지만, 돈이 있다고 모두 투자 방법을 아는 것은 아니다. 투자를 통해 돈을 버는 데에는 매일 반복해서 일할 필요가 없습니다. 예를 들어, 핵심 부동산에 투자한다면 집을 자주 방문할 필요 없이 매달 임대료를 받고 가치가 오를 때까지 기다리기만 하면 됩니다. 이 그룹의 사람들은 단지 5%만을 차지합니다.

이 네 가지 분류 방법을 보면 여러분이 어느 사분면에 속해 있는지 누구나 빨리 알 수 있을 거라 믿습니다. 어떤 사람은 한 사분면에 있을 수도 있고, 어떤 사람은 동시에 두 사분면에 있을 수도 있습니다. 예를 들어, 비록 당신이 직원이지만 일하면서 저축한 돈을 부동산이나 주식에 투자한다면 동시에 두 사분면에 속하게 되므로 소득이 두 개라는 뜻입니다.

책 '파이프 이야기'에 따르면 위 그림에서 왼쪽 두 사분면을 한눈에 볼 수 있는데, E 사분면과 S 사분면은 모두 물통 운반 모드에 속하고, 그들은 끊임없이 스스로 물을 운반합니다. 오른쪽의 두 사분면인 B와 I 사분면은 파이프가 연결되어 있는 한 나중에 아무런 문제가 없습니다. 그러므로 오른쪽이 경제적 자유를 위한 올바른 자세이자 방향이기 때문에 “내가 죽으면 오른쪽으로 죽는다”는 농담을 하는 사람도 있습니다.

부 모델의 4개 사분면을 더 잘 이해하기 위해서는 "The Road to Financial Freedom"이라는 책에서 개인 비즈니스 모델에 대한 Li Xiaolai의 설명을 더 잘 이해할 수 있습니다. Li Xiaolai는 파트타임으로 일하든, 프리랜서로 일하든, 기업가가 되든 시간을 어떻게 대하느냐에 따라 우리 모두는 서로 다른 발전 모델을 가지고 있다고 믿습니다.

아르바이트는 실제로 회사와 계약을 맺고 상사에게 시간을 낭비하는 것이며 회사의 요구 사항에 따라 매일 해당 업무를 수행합니다.

프리랜서는 실제로 회계사 또는 변호사와 같이 우리에게 돈을 지불하는 사람이나 회사에 대한 소매 시간입니다. 누군가가 특정 프로젝트를 완료하기 위해 고용하면 해당 특정 기간 동안 프로젝트 작업을 완료하는 데 해당하는 수수료가 부과되기 때문입니다. 소매 가격은 당연히 아르바이트보다 높습니다. ;

마지막으로 우리가 상사라면 다른 사람의 시간을 우리를 위해 일합니다. 아르바이트인지 프리랜서인지의 병목 현상을 돌파하기 때문에 기업가는 훌륭한 비즈니스 모델을 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 즉, 모든 사람의 시간은 제한되어 있고 기업가는 다른 사람의 시간을 활용하며 자연 수익은 가장 큰.

그렇다면 부자 아버지의 4사분면과 리샤오라이의 개인 비즈니스 모델을 이해하는 것이 우리가 재정적 자유를 달성하는 데 영감을 줄 수 있는 것은 무엇입니까? 첫 번째는 우리에게 방향을 알려주는 것, 즉 오른쪽 사분면으로 최대한 멀리 이동하는 것입니다. 어떤 사람들은 기업가가 되는 것이 어렵다고 말합니다.

실제로 유일한 장애물은 이전에 B 사분면의 마법을 깨닫지 못했다는 것이므로 이 방향에서는 고려하지 않을 것입니다. 또한 Li Xiaolai의 방법에 따르면 다른 사람을 활용하기 위해 회사를 설립할 필요가 없을 수도 있습니다. . 사업을 시작하기 전에 적합한 프로젝트가 있는 한 다른 사람이 귀하를 위해 일할 시간을 지불할 수 있습니다. 이것이 발상의 전환이자 경제적 자유를 이루는 시작이다.

오른쪽의 I 사분면에 대해서는 두 번째 부분에서 집중적으로 살펴보겠습니다.

2. 가족 재정

I 사분면을 별도의 부분으로 논의해야 하는 이유는 무엇입니까? 4개 사분면 중 E, S, B 사분면은 모두 어느 정도 노동력에 기반을 두고 있기 때문에, 직원으로서 열심히 일하지 않으면 회사에 오래 머물지 못할 것입니다. 실제로 기업가는 초기 단계에서 기업 시스템을 구축하는 데 많은 노동과 생각을 소비합니다.

따라서 E, S, B를 동시에 수행하는 것은 다소 어려울 수 있습니다. 투자는 돈 버는 방식으로 동시에 할 수 있습니다. 직원, 프리랜서 또는 기업가로서 재무 정보 및 투자 기술을 마스터하면 돈을 벌고 돈을 벌 수 있습니다.

게다가 전 세계 중앙은행들이 점점 더 손익분기점 없이 돈을 퍼뜨리고 있는 가운데, 투자를 통해 현금을 자산으로 전환하지 않고 자산 가치를 높이면 인플레이션이 점점 심각해지고 있다. 당신의 현금이 오래 지속될 것 같아요. 어떤 분들은 제가 그런 선진 금융 이론을 이해하지 못하고 숫자에 대한 민감도가 부족하다고 말씀하실 수도 있습니다. 사실, 최근 몇 년간 발생한 다양한 금융폭발을 보면, 아직도 연루된 사람이 거의 없지 않습니까?

사실 본인은 투자하지 않을 수도 있지만 가족이 투자하는 경우도 있기 때문에 이 부분을 '가족금융'으로 정의하는 것은 재무관리가 피할 수 없는 문제라고 할 수 있습니다. . 당신은 항상 그것을 직면해야 하기 때문에 장기적으로 배우고 그로부터 이익을 얻기 위해 주도권을 잡는 것이 좋습니다!

최근 자본시장과 자산시장은 엄청난 변화를 겪었다. 과거에는 주택 한두 채를 사서 임대료를 받을 수도 있고, 신탁상품을 사서 연 10% 이상의 수익을 올릴 수도 있었다. 그러나 부동산 규제제도 도입에도 불구하고 주택 매입한도 이후에는 집을 살 수 없고, 살 수 있어도 돈을 벌지 못할 수도 있다. 자산관리에 관한 새로운 규정이 도입되면서 은행에서 구매하는 금융상품은 이제 '순자산상품'이 되었습니다. 과거의 채권금융상품 시대는 영원히 사라졌습니다.

가족의 자산배분에 있어서 모두가 올바른 개념을 정립하시길 바랍니다. 위 그림의 재무관리 피라미드는 다들 잘 아실 거라 생각하는데, 이 그림은 일반적인 가족 재무관리 피라미드와는 다르게 피라미드 하단에 '가족의 첫 번째 핵심재산'을 '기본'으로 추가했습니다. 피라미드. 왜? 가족이 두 개 이상의 아파트를 갖고 있는 친구들은 자연스럽게 그 중요성을 이해할 것입니다.

인플레이션에 저항하는 가장 좋은 방법으로서 부동산의 중요성은 실제로 다른 금융 상품과 비교할 수 없습니다. 펀드와 주식의 변동성과 그에 필요한 전문성이 투자자에게 유용성을 결정합니다. .

실제로 부동산 투자와 주식형 펀드 투자의 가장 큰 차이점은 다음과 같은 점에 있다고 결론을 내렸습니다.

1. 부동산 재추적 위험이 적습니다. 1차 투자와 강력한 2차 투자. 순유입 인구가 많은 도시는 장기적으로 많은 회복을 보이지 않았습니다.

2. 부동산은 레버리지가 가능한 안정적인 유형이지만 주식은 펀드는 높은 변동성으로 인해 레버리지 위험이 더 큽니다.

3. 해당 부동산은 소유자 입주 여부에 관계없이 임대를 통해 매달 현금 유입이 가능합니다. 순유입이 가능하며, 대출로 주택을 구입하는 고객의 경우 월부담금을 줄일 수 있습니다.

4. 부동산을 담보로 은행에 자금을 조달할 수 있어 유동성이 강합니다. 그러나 일반 투자 고객의 경우 주식형 펀드가 주택담보대출을 통해 자금을 조달하는 것은 기본적으로 비현실적입니다.

물론 중국 많은 도시의 부동산 거품은 엄청나기 때문에 '핵심 부동산', 즉 '3차 전원회의' 부동산을 1차 또는 1차에 배분하는 것이 좋습니다. 강력한 2급 도시(구체적으로는 이번 호의 "부동산의 순환 및 가치 투자" 기사 참조) 1급 또는 2급 도시에 거주하지 않는 친구는 지역 핵심에서 주택을 구입하기 위해 최선을 다해야 합니다. 지역.

이 첫 번째 핵심 부동산을 할당할 자금이 없기 전에는 펀드나 주식에 투자할 수 있지만, 전문가의 지도가 있어야 하며, 부동산을 구입할 자금이 있을 때 첫 번째 부동산 꼭 사야해요! 안정적인 "피라미드 기반"을 구축해야만 전체 부의 피라미드가 안정적일 수 있습니다.

재무관리 피라미드는 아래에서 위로 저위험 상품부터 고위험 상품까지 구성되어 있으므로 여기서는 너무 많은 시간을 허비하지 않겠습니다. 그 중 주식과 펀드는 우리가 흔히 주식상품이라고 부르는 부분이다. 이 부분은 의심할 바 없이 고액자산가들의 미래 레이아웃의 핵심이자 부의 격차가 벌어지는 핵심이기도 하므로 3부에서 설명하겠다. .

3. 세계에 대한 인식

재무관리 피라미드에서 '주식과 펀드'를 빼고 세 번째 부분인 세계에 대한 인식에 대해 이야기하겠습니다.

왜 세계인지라고 부르나요? 우리는 흔히 "투자는 인지의 실현이다"라고 말하며, "인식 밖에서는 돈을 벌 수 없다"고 말합니다. 주식 투자에는 거시경제학, 비즈니스 동향, 산업, 기업, 금융, 비즈니스 모델, 등등. 지속적인 학습 능력과 강한 정신 상태가 필요합니다.

주식을 이해하면 기본적으로 세상과 인간의 본성도 이해한다고 할 수 있는데, 그걸 '세계인식'이라고 할까요?

이 부분은 첫 번째와 두 번째 부분에 비해 더 많은 내용이 포함되어 있어 너무 자세히 논의할 수는 없습니다. 하지만 제가 여러분께 드리는 조언은 투자에 있어 올바른 길을 따르라는 것입니다. "가치" 투자하라”. 이 부분의 핵심 내용도 그림을 통해 표현해봤습니다.

위 사진은 실제로 두 장의 사진을 합쳐놓은 것인데, 첫 번째 사진은 '역량의 원'이라는 주제를 나타내고, 진한 파란색 원 안의 두 번째 사진은 '안전' 한계'라는 주제를 보여준다. . 당신은 역량 서클에 대해 많이 들었을 것입니다. 우리 각자는 일이나 생활에서 역량 서클을 가지고 있습니다. 말할 필요도 없이 당신은 자신의 업무 분야에서는 다른 사람들보다 더 나은 전문가임에 틀림없지만, 다른 분야에서는 초보자입니다. 사람들의 일터. 일이나 생활에서 자신의 역량 범위에서 벗어나는 것은 당신에게 해가 되지 않을 수 있지만, 투자에 있어서 자신의 역량 범위에서 벗어나면 실제 대가를 치르게 될 것입니다.

두 번째는 안전마진에 대해 이야기합니다. 직선은 내재가치이고 곡선은 가격입니다. 가치투자는 주가가 내재가치를 중심으로 변동한다고 믿습니다. 즉, '안전마진'이 있을 때 우량주를 사서 이익을 위해 보유하는 것입니다. 그렇다면 이익을 얻으려면 팔아야합니까? 가치 투자자가 원하는 보유 기간은 절대 매도할 필요가 없다는 것입니다.

더 많은 가치투자 콘텐츠는 이 계정에서 쓴 "가치투자는 쉽게 배우지 마세요. 돈을 벌고 싶지 않으면 정말 어렵습니다."를 참조하세요. 자신의 능력 범위 내에서 매수할 수 있는 안전 여유가 있는 주식을 찾으십시오. 실제로 돈을 잃는 것은 다소 어렵습니다.

4. 요약: 폐쇄 루프

세 부분을 마치고 나면 기사가 이미 길어졌지만 그래도 요약해야 합니다.

3부분으로 구성된 소개를 보신 후 이 닫힌 루프를 보실 수 있는지 궁금합니다. 가족재정관리 피라미드는 4사분면 중 I사분면에서 전개, 도출되며, 최종 세계인식, 즉 주식투자 부분은 가족재정관리 피라미드의 '주식과 펀드' 부분에서 전개 및 도출된다. . 사실 주식 투자의 본질을 이해한 후에 다시 돌아가서 4사분면 중 B사분면을 이해하게 되면 더 깊은 느낌을 갖게 될 것입니다.

버핏은 “가장 좋은 투자 대상은 누구이든 동일하게 관리되는 기업”이라고 말했다. 회사의 문화와 비즈니스 모델이 이미 자리잡고 있다 하더라도, 나쁜 CEO가 회사를 너무 형편없이 운영하지는 않을 것입니다.

그리고 이것이 우리가 B사분면에서 추구하는 것이 아닌가?