집 구입 시 부과되는 세금은 무엇인가요?

새 주택 구입 시 납부하는 세금:

증서세: 144제곱미터 미만 일반 주택, 개인이 구입한 90제곱미터 미만 일반 주택의 경우 1.5%, 집이 가족의 유일한 거주지입니다. 증서세는 1%, 144제곱미터를 초과하는 부동산의 경우 3%, 비주거용 부동산의 경우 4%의 경감된 세율로 부과됩니다. 정상적인 상황에서는 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 개발자는 정식 구매 송장을 발행합니다.

인지세: 주택 구입자가 계약을 체결할 때 납부하는 세금으로, 일반적으로 계약금과 함께 납부하는 세금입니다. 통일된 방식으로 부동산 증명서.

은행 모기지 수수료: 모기지 대출을 신청할 때 계약 체결 시 지불해야 하는 두 번째 수수료는 은행 모기지 수수료입니다.

중고 주택 구입 시 납부하는 세금:

증서세: 일반 주택의 경우 1.5%, 상업용 또는 아파트의 경우 4%, 주거용 주택의 경우 표준은 3%입니다. 또는 주택 총 가격의 1.5% 또는 1%를 지불합니다. 각 주택의 구체적인 비율은 관련 국가 정책, 주택 구매자의 구매 시간, 구매한 주택의 단가, 면적에 따라 확인되어야 합니다. ​​구매한 주택, 주택을 처음 구매하는 것인지 여부 및 기타 요인을 고려하여 비주거용 주택의 경우 주택 총 가격의 3%를 지불합니다.

사업세: 전체 주택 가격의 5.55%, 대부분 구매자가 부담합니다. 판매자가 유일한 주택이고 5년 이상 거주한 경우에는 해당 세금이 없습니다.

사업세가 있으면 도시건설세(사업세*7%), 교육부가세(사업세*3%), 지방교육비(사업세*1%)가 붙습니다.

개인소득세: 주택 전체 가격의 1.5%, 일반적으로 구매자가 부담합니다.

토지 양도 수수료: 주택을 구입하거나 구매할 때 지불합니다. 주택이나 유사한 주택을 개조하는 경우 한 번만 지불됩니다. 나중에 집을 팔면 구매자는 더 이상 지불할 필요가 없습니다.);

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인지세: 5 /전체 주택 가격의 10,000;

거래 수수료: 평방 미터 * 3 (구매자와 판매자가 모두 지불해야 하며 금액은 동일함);

재산권을 생성하는 비용 증서: 은행 조건에 따라 결정됨

기타 보증서 발행 비용: 은행 조건에 따라 결정됨

모기지 등록 수수료: 은행 조건에 따라 결정됨

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보험료 : 보험회사의 사정에 따라 결정됩니다.

토지증 신청 수수료: 관련 규정에 따라 납부하세요.

집 구입 후 소요되는 비용:

주택 유지비: 주요 수리비: 구매 가격의 2%~3%, 공공 시설 및 비용 장비 유지비를 말합니다. 주택 구매자가 열쇠를 받고 체크인하면 개발자가 대신 주택 유지 관리 자금을 징수합니다.

부동산 관리비: 주택을 인수한 날로부터 계산하며, 구매자가 주택을 인수한 날로부터 시작하여 일반적으로 3개월 전에 미리 지불합니다. 부동산 관리비는 집주인이 오랫동안 거주하지 않은 주택이나 개발업자가 팔지 않은 빈집에 대해 납부해야 한다.

소유권 등록비 : 소유권 등기비는 부동산 증명서를 신청하는 데 드는 비용입니다.

거래 수수료: 일반적으로 주거용: 건축 면적 × 3위안/_, 비거주용: 건축 면적 × 11위안/_.

CCB 주택 대출을 조기 상환하려면 제가 필요합니까?

일반적으로 직접 해야 하지만, 다른 사람에게 대행을 요청할 수도 있습니다. 조기 상환을 위해서는 신분증, 은행 카드, 대출금을 지참해야 합니다. 또한, 많은 은행에서는 조기상환을 위해 사전 예약을 요구하고 있으며, 이는 사전에 준비할 수 있습니다.