유지비와 증서세에 우선순위가 있나요?

유지비와 증서세 순서대로 납부하는 것이 일반적이다. 일반적으로 주택을 구입한 후 개발업자가 주택 관리비를 징수하고, 주택 구매자가 해당 주택의 부동산 증명서를 신청할 때 증서세를 납부합니다. 주된 이유는 유지관리비를 먼저 납부해야 하며, 부동산 개발회사는 집수리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택수리특별자금 계좌에 주택수리특별자금을 입금할 수 있기 때문입니다. 집에 대해, 주택 구입 계약서와 부동산 매매 청구서를 가지고 주택 관리소에 가서 증서세를 납부하십시오.

집 수리 자금 사용 방법

1. 주택 보증 만료 후 주택의 주요 구조물, 공공 부품 및 시설의 수리 및 교체에 사용됩니다.

2. 집의 본체는 도시 내부와 외부에 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 있습니다. 공공 부분에는 외부 벽, 계단, 복도 등이 포함됩니다. 파이프, 엘리베이터, 방화, 차고 등이 포함됩니다.

3. 일반적으로 주택 소유자 위원회가 없는 지역사회에서는 주택 관리 기금을 주택 당국에서 관리하지만 신청 절차가 복잡합니다. 집수리자금을 쓰려면 '이중 2/3 특별다수 법칙', 즉 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하고 2분의 1 이상을 차지하는 소유주가 전체 소유자 수의 3분의 1은 논의 및 승인 후에만 신청할 수 있습니다.

4. 부동산 소유자 위원회가 없는 지역 사회의 경우 부동산이 없는 경우 부동산 관리 회사가 신청 절차를 처리합니다. 관리공동체, 공동체는 주택관리국, 주택안전평가과, 감사국, 특별회계은행에 신청할 수 있습니다. 주택관리자금은 전문평가 신청, 예산감사를 거쳐야 사용할 수 있습니다. 유지관리계획 최종결산, 유지공사 건설단위 고용, 특별회계은행 배정신청서를 주택관리자금관리센터에 제출하여 승인을 받습니다.