아파트 증서세와 정비 자금은 어떻게 계산되나요?

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정비자금은 주로 두 가지 측면에서 사용됩니다

첫째, 주택 및 건물의 정비, 갱신을 지원하는 1차 자산 또는 1차 자금에 사용됩니다. 보증기간 만료 후 시설, 장비의 개조 등을 할 수 있습니다. 예를 들어 공용 엘리베이터, 2차 급수 장치, 중앙 공조 장치, 각종 파이프라인 등, 우편함, 쓰레기 슈트, 소방 시설 등이 있습니다.

둘째, 바닥재, 지붕, 들보, 기둥, 내부 및 외부 벽, 계단통을 포함하여 가장 일반적인 부품, 즉 집의 하중을 지탱하는 구조 부품의 유지 관리에 사용됩니다. , 복도 등

정비 자금 과세 표시:

엘리베이터실은 평방미터당 80위안 부과: 건축 면적 * 80;

계단실은 50위안 부과 제곱미터당 건축면적: 건축면적 * 50;

증서세는 소유권이 이전, 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 비일반 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 상업용 아파트 등) 구매에는 3%의 세율이 부과됩니다.

증서세: 총 거래 가격*3%