부동산비에 관한 문제

뉴스에서, 우리는 종종 업주와 부동산 사이에 분쟁이 발생했다는 뉴스를 본다. 부동산비는 어떻게 내나요? 부동산 회사를 초대하는 방법? 한 동네에 살면서 이런 법률 지식을 알아야 한다. 모르면 큰 손해를 볼 수 있다. 변쇼는 최근 동네 부동산의 보편적인 문제에 대해 치크석시 건설국 부동산처 관계자를 인터뷰했다. 하나씩 분석해 보겠습니다.

주거용 부동산 서비스에는 일반적으로 어떤 내용이 포함됩니까?

해결하다

대답

(1) 규정에 따라 인출된 임금, 사회보험, 주택적립금 및 복지기금을 관리한다.

(b) 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용 (특별 유지 보수 자금 배분 제외);

(3) 재산 관리 구역의 청소 비용;

(4) 재산 관리 구역의 녹화 및 유지 보수 비용;

(5) 재산 관리 지역 질서 유지비;

(6) 사무비;

(7) 부동산 서비스 기관의 고정 자산 감가 상각;

(8) * * * 재산 섹션, * * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용;

(9) 업주대회 (업주위원회) 가 동의한 기타 비용.

일반 부동산 회사는 어떤 동네에도 서비스할 수 있습니까?

내몽골 자치구의 부동산 기업 자질은 세 등급으로 나뉜다. 부동산 자질이 높을수록 서비스할 수 있는 부동산의 종류가 많아진다. 현재, 우리 시의 등록 부동산 기업은 모두 3 급 자질이며, 부동산 입찰이나 업주위원회와 부동산 위탁 계약을 체결하는 방식을 통해 치크석시의 모든 주택단지에 서비스를 제공할 수 있습니다.

부동산비를 미리 내는 법적 근거가 있습니까?

치크석은 단지 새집이 배달될 때 부동산 서비스료를 미리 납부한 것일 뿐, 이후에는 부동산비를 강제로 선납하지 않는다.

업주가 부동산 관리 기업의 수지 상황을 점검할 권리가 있습니까?

동네 소유주는 업주 위원회를 설립하여 부동산 회사에 계좌와 수지 상황을 발표할 것을 요구할 수 있다.

집에 품질 문제가 있는데 업주가 부동산비 지불을 거부할 수 있습니까?

만약 주택에 품질 문제가 있다면, 업주는 개발답방 부서에 연락하여 수리할 수 있다. 재방문이 적절하지 않으면, 건설국 품질감찰소에 불만을 제기할 수 있다. 주택 품질 문제는 부동산 회사가 야기한 것이 아니므로, 업주는 이런 문제로 부동산비 지불을 거부할 수 없다.

배달 후 줄곧 인테리어가 없는데 부동산비를 내야 하나요?

새로 지은 주택단지가 인도 기준에 이르기 전에 발생한 부동산 서비스료를 준공하여 검수하였으나 판매하지 않은 부동산 서비스료는 건설기관이 부담한다. 그러나 이미 건설기관과 업주가 약속한 인도 방식에 따라 납품한 재산은 업주가 입주하든 안 하든, 인도 후 모두 업주가 부담한다.

비용 없음, 위생비 무료, 하수도 요금.

부동산 회사는 물불을 끊고 재산비를 내지 않을 권리가 있습니까?

물권법' 은 부동산 기업이 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 없다고 규정하고 있다.

부동산 회사는 업주에게 각종 벌금을 부과할 수 있습니까?

부동산 회사는 기업에 속하며, 법 집행권이 없다고 벌금을 부과해서는 안 된다. 부동산 기업은 정류나 경고를 보낼 수 있다. 업주가 정돈하지 않으면 부동산 주관 부서에 제출하여 처리할 수 있다.

벌금을 부과할 수 없다면, 공공도덕을 지키지 않는 업주를 어떻게 처벌할 것인가?

줄거리가 심각하지 않으면 거리 운영, 관할 파출소 조정을 요구할 수 있다. 줄거리가 소유주의 이익을 심각하게 침해하거나 법을 어기면 법적 소송을 취할 수 있다.

업주가 도난당했는데 부동산 회사가 배상해야 하나요?

부동산 계약에서 안전 책임과 배상 사항을 상세히 약속한 경우, 부동산 기업은 배상을 할 수 있다. 규정이 없다면, 부동산 기업은 배상할 의무가 없다. 치크석시의 부동산 기업은 보안 기능을 갖춘 곳이 없다.

1 층에 사는 업주가 엘리베이터비를 더 내야 하나요?

치크석시 부동산협회의 통일규정에 따르면 엘리베이터 아래층에는 엘리베이터 요금이 부과되지 않습니다.

업주가 집에 없는데, 부동산이 택배를 받는 것을 도와야 합니까?

부동산 계약에 따르면 부동산 회사가 이 서비스를 가지고 있다면 받을 수 있다. 약속도 없고, 받을 의무도 없다.

부동산 유지 보수 기금 사용을 신청하려면 어떻게 해야 합니까?

특별자금을 신청하는 주택단지나 단량체 건물은 3 분의 2 이상의 수익업주가 동의해야 한다. 부동산 서비스 업체가 관리하는 프로젝트의 경우, 부동산 서비스 기업은 업주에게 업데이트, 수리, 개조가 필요한 부분은 * * * * 에 속하며, 자금원을 마련하여 해결하고 예산을 세워야 한다고 알려야 한다. 업주 대표는 특별 자금 관리 부서에 사용을 신청해야 한다. 부동산 서비스 기업 관리가 없는 사람은 3 분의 2 이상의 업주의 동의를 거쳐 업주가 대표를 선출한다. 심사한 후, 주요 지도자의 비준을 보고하고, 해당 업주에게 회답하고, 자금을 할당한다.

치크석 홍보원을 기재해 주십시오.