유지비를 지불하지 않으면 어떤 결과가 발생하나요?

관리비를 납부하지 않으면 재산증명서가 발급되지 않습니다. "주택 유지 관리 특별 자금 관리 조치" 제13조에 따라: 이 조치의 규정에 따라 1단계 특별 주택 유지 관리 자금이 예치되지 않은 경우 개발 및 건설 단위 또는 공공 주택 판매 단위는 구매자에게 집을 인도하지 않습니다. 일반적으로 집주인은 집을 인도받기 전에 집 유지비를 지불해야 합니다. 집관리자금을 납부하는 방법에는 집주인이 직접 집관리자금 전용계좌에 입금하는 방법과 부동산개발업체에 위탁하여 납부하는 방법이 있습니다.

유지비란 무엇을 의미하나요?

유지비란 건물의 최초 사용 부분의 정밀 검사에 특별히 사용되는 정밀검사 및 갱신 예비비를 말하며, 만료 후 최초 사용 시설 및 장비, 갱신 및 개조 자금. 이는 주로 주택 구매자가 특정 커뮤니티를 구입한 후 커뮤니티의 모든 기업이 특정 기준에 따라 특정 금액을 특별 계정에 지불하는 것을 의미합니다. 이 돈은 주로 부동산 지역의 공공 주택 유지 관리에 사용됩니다. 일반시설 및 장비 등을 포함하며, 이 자금은 주로 소유자위원회에서 관리, 사용합니다. 사업자 개인은 은행에서 자체적으로 유지관리 자금을 인출할 수 없습니다.

관리비와 재산세는 어떻게 다른가요?

1. 돈의 소유권은 다릅니다.

부동산 증명서를 신청하기 전에 주택 구매자는 주택 공공 유지 기금에 일회성 비용을 지불해야합니다. 유지관리 자금은 집주인위원회에 임시로 예치되지만, 집주인위원회가 없을 경우 주택당국이 보관하게 된다. 어디에 두든 돈은 소유자의 것이며 소유자는 그것을 사용할 권리가 있습니다. 주택에 대한 자산관리비는 자산관리회사가 매월 징수하며, 그 돈은 자산관리회사에 귀속되며, 자산관리회사의 서비스를 이용하는 동안 소유자는 자산관리비를 납부할 의무가 있습니다. 시간.

2. 사용 과정이 다릅니다.

집주인이 집수리자금을 사용하려면 집주인위원회에 신청해 집주인 3분의 2의 동의를 받아야 하는데, 승인 절차도 꽤 복잡하다. 좀 더 구체적으로 말하면, 특정 건물의 주요 유지관리 자금은 특정 건물에만 사용할 수 있으며, 그 사용은 건물주 위원회 또는 건물 소유자의 3분의 2의 승인을 받아야 합니다. 또한, 부동산 수수료의 사용 여부는 부동산 회사에서 결정합니다. 물론, 커뮤니티의 공용 공간을 매일 수리해야 하는 경우에는 부동산 관리 등록 사무소에 등록하기만 하면 됩니다. 회사 직원이 지정된 시간 내에 수리해 드립니다.

3. 사용 범위가 다릅니다.

집 수리비의 적용 범위는 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 수리 등 대규모 수리에 사용되며 일상적인 유지 관리에는 사용되지 않습니다. 품질이 좋은 주택은 거의 15~20년 동안 사용되지 않을 것입니다. 부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리비로 사용됩니다.