2019년 최신 증서세 집행 기준 목록

증서세는 주택을 사고 팔 때 국가가 납부해야 하는 세금입니다. 거래되는 주택이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1%입니다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 세율에서 절반으로 줄어듭니다. 증서세율은 1.5%이다.

법적 근거

2021년 9월 1일 시행되는 '증서세법' 제1조에 의거

인민 영토 내 양도 중화민국 토지, 가옥의 소유권을 갖고 있는 기업과 개인은 증서납세의무자이며 이 법의 규정에 따라 증여세를 납부한다.

'증서세법' 제3조

증서세율은 3~5%입니다.

'증서세법' 제4조

증서세의 과세 기준:

(1) 토지 사용권의 양도 및 판매, 주택 매매는 토지입니다. 주택 소유권 이전 계약에서 결정된 거래 가격에는 인도될 통화와 물리적 물건에 해당하는 가격 및 기타 경제적 이익이 포함됩니다.

(2) 토지 사용권 스왑 및 주택 스왑, 교환 토지 사용권과 주택 가격의 차액

(3) 토지 사용권 증여, 주택 증여 및 기타 토지 및 주택 소유권의 가격 없는 양도는 다음과 같습니다. 토지사용권 매각 및 주택 매매는 세무 당국에 의뢰됩니다. 시장 가격은 법에 따라 결정됩니다.