철거 분가는 어떻게 나누어집니까

철거 분채는' 철거 반납집' 으로, 철거시 주택재산권으로 현물교환보상으로 철거인에게 주는 일종의 철거 보상 방식을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) < P > 1, 재산권 교체는' 철거반환',' 철거귀환',' 실물보상' 이라고도 불리는데, 평가 방법에 따라 두 가지 교체 방법이 있습니다.

(a) 가치표준재산권교체

가치표준재산권교체는 법정절차에 따라 철거인주택의 재산권가치를 평가한 뒤 신설주택의 재산권으로 가치를 부여하는 등가교체를 말한다. < P > (2) 면적 표준 재산권 배치 < P > 면적 표준 재산권 교체는 주택 건축 면적을 기준으로 해야 하는 면적 내에서 차액을 결산하지 않는 오프사이트 재산권 주택 교체를 말합니다. < P > 2, 재산권 교체는 두 가지 형태로 나뉜다. < P > (1) 외지 배치 < P > (b) 재 정착: 개발자의 철거 및 재건 프로젝트가 재 정착을 완료 할 수 있음을 의미하며, 부동산 교체 비율을 통해 재 정착 < P > 철거 및 정착 주택 분양 프로세스를 완료 할 수 있습니다.

1, 재 정착자가 집을 비우는 시간 순서 발표, 할당 가능한 주택 번호 및 특별 빈곤 가구 배치 대상;

2, 주택 분배 시기, 장소 발표

3, 분배 주택 선택 통지 발행;

4, 철거민 통지서에 따라 안치실 번호를 선택하며, 작업팀장이 안치실 분배증명서를 작성하며, 팀장이 서명하고 확인하며, 개발구 관리위원회 분관 책임자가 서명을 심사한다.

5, 철거자들은 안치주택 분배증빙증으로 개발구 징집사무소에 가서 결산 수속을 처리하고, 징집하여 은행 납부증서를 발행하고, 이주자를 지정 은행에 철거하여 매입금을 납부한다.

6, 철거자는 은행 납부증빙증으로 재정국에 가서 주택 대금 납부를 확인한 후 수금 영수증을 발급한다.

7, 철거자는 안치주택 분배증명서 및 재정국에서 발급한 청산금을 증명할 수 있는 수금영수증부터 철거까지 분양통지서를 발급한다.

8, 철거자들은 안치주택 분배 증명서와 교부통지서로 동네 부동산회사에 가서 안치방 열쇠를 수령한다. < P > 법은 < P >' 토지관리법' < P > 제 47 조에 의거하여 토지를 징수하는 것은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 해준다. 경작지를 징수하는 보상비용에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘의 보상비가 포함된다. 경작지를 징수하는 토지보상비는 이 경작지에 대해 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 1 배를 징수한다. 경작지의 안치 보조비를 징수하여 필요한 농업 인구 수에 따라 계산하다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 단위의 평균 1 인당 경작지의 수로 나누어 계산한다. 배치해야 할 각 농업인구의 안치 보조비 기준은 이 경작지에 대해 처음 3 년 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배를 징수한다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 다른 토지의 토지보상비와 안치보조비 기준은 성 자치구 직할시가 경작지를 징수하는 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다. 징수된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 도시 교외의 채소밭을 징수할 때, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 새 채소밭 개발 건설 기금을 납부해야 한다. 본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민을 원래의 생활수준으로 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 토지가 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 3 배를 초과해서는 안 된다. 국무원은 사회 경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서 경작지를 징수하는 토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.