중고주택관리자금 구입시 이체해야 하나요?

중고주택 구입시 관리비를 이체할 필요가 없다고 생각하는 분들이 많습니다. 그러나 실제로는 부동산 증명서만 취득하면 관리비도 본인의 것이 됩니다. 중고주택 구입시 관리비를 이체해야 하나요? 유지비 이체 절차는 어떻게 되나요?

중고집 구입시 관리비를 이체해야 하나요?

얼마 전 한 은행에서 공공관리비 조회카드를 신청해 논란이 됐다. 중고주택을 구입한 오너 중에는 규정에 따라 현장에서 조회카드를 받지 못하는 경우가 많았다. 시 건설위원회의 요청에 따라 소유자는 원래 주택 소유자에게 연락해야 합니다. 회사의 유지 관리 자금 이전 절차를 처리하려면 양 당사자의 문서를 제공하십시오.

'주거용 건축물 유지관리자금 운용관리방안'에는 '유지관리자금은 주거용 건물에 사용되는 시설물, 장비의 보증기간이 만료된 후 유지관리사업에 특별히 사용된다'고 규정되어 있다. " 즉, 돈을 사용할 권리는 개인 소유자에게 속하지 않으며, 이를 통제할 권리도 이 경우에는 "양도"가 필요하지 않습니까?

1. 대부분의 중고주택을 매매할 때 관리비 이전이 계약서에 명시되어 있습니다. 중개업자나 변호사들도 유지관리 자금을 별도로 이체할 필요가 없다고 생각하는데, 주택 구매자의 90% 이상이 이 요건을 모르거나 심지어 깨닫지도 못한다고 생각합니다.

2. 중고 주택 매매를 위한 관리비 이전 정책은 당연히 구매자와 판매자가 동시에 나타나야 하기 때문에 시행하기가 쉽지 않습니다. 유지비 특별영수증 원본과 사본이 있어야 합니다. 이는 이미 주택 구입에 있어 다소 어려운 일입니다.

3. 관리비를 양도하지 않고 중고주택을 구입할 경우, 최종 결과는 실제 소유자가 자신의 커뮤니티에서 관리비의 사용을 알지 못하는 것일 가능성이 높습니다. 유지관리 자금이 부족하여 보충해야 할 때 혼란스럽습니다.

중고주택 구입을 위한 관리비 이체 절차는 어떻게 되나요?

1. 종합안내소에 가서 사전 검토 후 계약서를 인쇄하세요(세금 신고 및 가격 안내). 구매자와 판매자의 신분증, 결혼 증명서, 재산권 증명서를 제출해야 합니다. .

2. 파일 열람 창구에서 매도인은 신분증과 부동산 소유권 증명서를 제시하고 번호 조회 양식을 작성해야 합니다.

3. 세금 신고를 위해 1층 메인 서비스 데스크에 부동산 소유권 증명서, 혼인 증명서, 신분증, 계약서 사본 1부를 제출하세요. (위 원본 제시) 공증된 증명서와 수탁자의 신분증 사본을 함께 제출해야 합니다.

4. 배송 창구에서 부동산 소유권 증명서, 구매자와 판매자의 신분증, 결혼 증명서, 계약서 원본을 제시하시면 픽업 통지서를 받으실 수 있습니다.

5. 수령 창구에서 수령 통지서를 받고 유지비 청구서를 수령한 후 메인 서비스 데스크로 이동하세요. 세금을 납부한 후 구매자는 신분증만 제시하면 수령할 수 있습니다. 일방적으로 포장하고, 픽업 확인서를 작성하고, 새 부동산 소유권 증명서를 인쇄하십시오. 납세 증명서가 창구에 게시됩니다.

중고주택 구입시 관리비 양도 문제로 인해 지역사회에 거주하는 집주인들이 공공관리비 현황을 물어볼 권리가 없기를 바랍니다. 더 많은 사람들이 정부에 중고주택 공공관리자금 문제를 심각하게 해결하라고 요구할 것입니다.

(위 답변은 2017-01-09에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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