업주위원회는 어떤 직책을 가지고 있습니까? 특별 유지 보수 기금 사용 방법

① 소유주 총회를 소집하여 부동산 관리 실시를 보고한다.

② 업주를 대표하여 업주 총회에서 선출한 부동산 서비스 업체와 부동산 서비스 계약을 체결한다.

③ 소유자 회의 결의 및 결정 이행; < P > 4 업주, 부동산 이용인의 의견과 건의를 제때에 이해하고 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 돕는다.

⑤ 부동산 관리 서비스 요금을 납부하지 않는 업주들에게 기한 내에 납부하도록 독촉한다.

⑥ 감독 및 관리 규정의 이행을 감독한다.

⑦ 소유자 총회에서 부여한 기타 의무.

특별 유지 보수 기금은 유지 보수 및 개조할 수 있는 * * * 사용 부품:

*** 사용 부품은 주로 주택의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 포함합니다. * * * 사용 시설 설비는 주로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 배수로, 연못, 우물, 공익성 문체시설, * * * 시설장비로 사용하는 집 등이 포함된다. < P > 주택 특별 유지 보수 자금 사용 프로세스:

1, 부동산 서비스 기업은 수리 및 업데이트, 개조 프로젝트에 따라 사용 권장사항을 제시합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다. 사용 방안에는 수리 및 갱신, 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 주택 안전을 위협하는 긴급 상황 및 주택 전용 수리 자금을 임시로 사용해야 하는 기타 처리 방법 등이 포함되어야 합니다.

2, 주택전문보수자금 열지범위 내 전용부분은 건물 총면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주이며, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들은 사용건의를 논의한다.

3, 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주 조직이 사용 방안을 실시하다.

4, 부동산 서비스 기업 또는 관련 업계가 관련 자료를 주관하여 시 부동산 주관부에 열지를 신청합니다.

5, 시 부동산 주관부 심사 동의.

6, 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관으로 이체했다.