집수리기금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

안녕하세요 상업용 주택의 보증기간은 일반적으로 5년이며, 보증기간에 대한 책임은 개발사 또는 관련 제조사에 있습니다.

보증 기간 만료 후 주택의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 수리, 업데이트, 개조와 관련된 경우 주택 유지 자금이 활성화될 수 있습니다. 가장 일반적으로 사용되는 부품에는 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등이 포함됩니다. 공공시설 및 장비에는 엘리베이터, 소방시설, 녹지, 도로, 하수관로, 안전보호시설 등이 포함됩니다. 주택 유지 관리 자금은 모든 주택 구매자가 부동산을 구입할 때 지불해야 하는 비용의 일부입니다. 관리비를 납부하지 않으면 주인이 집 열쇠를 가져오는 것이 불가능합니다. 하지만 돈을 내고 사는 집은 일단 수리가 필요하면 그 돈을 쓰기가 쉽지 않다. 활성화하려면 소유자 3분의 2의 동의가 필요합니다.

선양 커뮤니티 사무소 관련 직원에 따르면 일반적으로 커뮤니티 소유자가 유지 관리 자금을 활성화하고 사용하려면 다음 네 가지를 충족해야 합니다. 조건: 1. 주거용 건물에 대해 커뮤니티 또는 A 유지 자금 계정이 설정되어 있어야 합니다. 2. 손상된 부분은 공공 부품 및 공공 시설이어야 합니다. 3. 보증 기간이 만료된 것이어야 합니다. 공동체는 위탁된 자산 관리로 구성된 소유주 위원회를 구성해야 합니다. 회사는 소유주 회의의 감독 하에 유지 자금을 시작하고 사용합니다. 위의 조건이 충족되면 집주인은 집에 누수 등의 품질 문제가 있어 수리가 필요하다고 판단되면 집수리자금을 신청해야 합니다.

주택수리기금을 신청하려면 5단계를 거쳐야 합니다. 첫 번째 단계에서는 소유자가 자산관리회사에 유지보수 요청을 제출한 후 자산관리회사는 유지보수 내용, 예산 금액, 건물 제곱미터당 예산 금액 등을 주요 내용으로 포함하는 유지보수 및 개조 계획을 소유자 위원회에 제출합니다. 2단계에서는 발주처 위원회가 전체 발주처 총회를 소집하거나 방문하여 발주처 3분의 2 이상의 의견을 수렴해야 한다. 세 번째 단계에서 소유자 회의 결의안을 지역사회에 공개하는 데 동의합니다. 부동산 회사는 관련 정보를 지역구에 가져오고 네 번째 단계에서는 이를 검토합니다. 지역 및 지역 사무소가 검토 및 현장 점검을 통과하고 유지 관리 작업이 5단계로 시작됩니다. 프로젝트가 완료된 후 지방자치단체의 재정 계획 사무소가 정산 절차를 처리하고 재정 계획 사무소가 처리합니다. 특별계정 관리은행에 계획서를 발행합니다. 유지관리 자금 이체 통지는 특별계정 은행에서 부동산 회사로 이체됩니다. 소유자 회의를 구성하지 않고 유지 자금을 사용해야 하는 커뮤니티의 경우 지구 커뮤니티 사무실 및 자치구 사무실의 지도에 따라 선언을 구성해야 합니다.

기자는 왕씨가 살고 있는 지역사회의 소유주 위원회로부터 공동주택 유지비 신청이 시작됐으나 '2인 이상의 서명과 동의가 필요하다'는 내용이 어렵다는 사실을 알게 됐다. -집주인의 3분의 1' 집에 문제가 있는 집주인은 문제를 해결하기 위해 수리자금을 활성화하고 싶어하지만, 문제가 없는 주민들은 그 돈을 사용하고 싶어하지 않기 때문에 경직된 자금을 감당하기 어렵다. 소유자의 3분의 2가 동의해야 합니다.