2023년 증서세 및 유지비 청구 표준

1. 증서세 1. 구입한 부동산이 144제곱미터를 초과하는 경우 납부해야 하는 증서세는 주택 가격의 3%입니다. 2. 구입한 부동산이 144제곱미터를 초과하지 않는 경우 미터의 경우 납부해야 하는 증서세는 주택 가격의 3% 1.5%입니다. 3. 첫 번째 주택의 경우 90제곱미터를 초과하지 않는 부동산 구입에 필요한 증서세는 주택 가격의 1%입니다. 집값. 2. 유지비 1. 유지비는 주택 구매자가 개발자로부터 주택을 구매하고 부동산 양도를 처리할 때 총 주택 가격의 2%~3% 또는 평방미터당 100~200위안의 기준에 따라 징수됩니다. 해당 부동산이 위치한 도시의 부동산 담당 부서에서 지정한 상업 은행. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다. 2. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 구매자는 구매가격의 2~3% 비율로 관리비를 판매자(개발자)에게 지급해야 합니다. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 3. 특별 관리비 지급 기준: 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)은 90위안/m2, 다층 건물(빌라 포함)은 50위안/m2(각 지역의 주택 관리비 기준) 4. 주택관리비 = 건축면적 제곱미터당 비용 x 면적 x 비율.