쓰촨 이빈이 지금 중고방 세금을 사면 어떻게 계산합니까?

이빈 중고 주택 거래세 계산 방법:

1, 일반 이전

영업세: (세율 5.55%? 판매자가 납부함) 21 년 부동산 뉴딜에 따르면 매각 기간이 5 년 미만인 비정형주택은 전액에 따라 영업세를 징수하고, 매각 구매 시간이 5 년이 넘는 비정형주택이나 양도 매각 구매 시간이 5 년 미만인 보통주택은 두 차례의 거래차액에 따라 영업세를 징수하고, 매각 구매 시간이 5 년이 넘는 일반주택은 영업세를 면제하는데, 여기에 두 가지 요점이 있습니까? ① 구매기간이 5 년이 넘으면 우선 산권증을 보고, 둘째 증서세 인보이스를 보고, 어음 (주택개조실은 국유주택 매각소득전용어음) 을 다시 한 번 본다. 이 세 가지 증명서는 시간이 가장 빠른 계산이다. 일반적으로 어음은 증서세 영수증보다 빠르며, 증서세 영수증은 산권증보다 빠르며, 주택 개조 중 가장 빠른 것은 주택 개조로 받은 계약금의 어음이다. ② 매각한 부동산이 일반주택인지 비정형주택인지, 매각한 부동산이 상가, 오피스텔, 공장 등 비주거류라면 5 년이 지나면 영업세를 전액 징수해야 하는지 여부를 입증하지 않는다.

개인 소득세: (세율 거래 총액의 1% 또는 두 거래 차이의 2%? 판매자가 납부함) 징수 조건은 가족 단위로 비유일한 주택을 판매하려면 개인주택 양도소득세를 납부해야 한다. 여기에는 두 가지 조건이 있다 ① 가족 유일한 주택 ② 구매 시간이 5 년이 넘는다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건이 충족되지 않으면 반드시 개인 소득세를 납부해야 한다. 참고: 유일한 주택이지만 구매 기간이 5 년 미만이면 납세보증금 형태로 선납해야 하고, 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있다면 세금보증금을 전부 또는 부분적으로 환불할 수 있으며, 구체적인 환급액은 두 세트의 부동산 거래가격이 낮은 1% 에 따라 환불됩니다. 지방세국은 판매자 부부 이름 아래 가족 유일한 주택의 근거로 다른 부동산이 있는지 심사한다. 여기에는 산권증권이 내려지지 않았지만 방관부가 이미 등록한 주택 (비주거류 부동산 제외) 이 포함돼 있다. 매각한 부동산이 비주거류 부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 그리고 지방세국은 과세과정에서 영업세에 차액을 납부하는 경우 개인소득세도 차액의 2% 를 징수해야 한다.

인화세: (세율 1% 구매자와 판매자 절반) 하지만 29 년부터 현재까지 국가는

증서세를 잠시 징수하지 않는다: (기준세율 3%? 우대세율 1.5%? 그리고 1%? 구매자 납부), 징수 방법: 기준세율에 따라 거래총액의 3%, 구매자가 첫 구매면적이 9 평 미만인 일반주택이 거래총액의 1%, 구매자가 9 평 (9 평 포함) 을 넘는 일반주택을 처음 매입하면 거래총액의 1.5% 를 납부한다. 첫 구매와 일반주택이 동시에 갖춰야 혜택을 받을 수 있고, 증서세의 혜택은 개인으로 계산하며, 계약세를 처음 납부하면 혜택을 받을 수 있습니다. 구매자가 구입한 부동산이 보통주택이 아니거나 비주거가 아니면 거래총액의 3% 를 납부한다. < P > 측량비: 1.36 원/평방 미터, 총액 =1.36 원/평방 미터 * 실제 측량 면적? (28 년 4 월 이후 새 정책실 개실 측량비 기준: 면적 75 평방 미터 이하 2 원, 75 평방 미터 이상 144 평방 미터 이하 3 원, 144 평방 미터 이상 4 원)? 일반적으로 주택 개조는 모두 측량이 필요하며, 상품주택은 원산권증에 제남시 주택관리국의 측량장이 없는 경우에도 측량이 필요하다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) < P > 중고 주택 거래 수수료 총액: 주택 6 원/평방 미터 * 실제 측량 면적, 비주택 1 원/평방 미터;

등록비: (인건비) 8 원? * * * 영장: 2 위안. 필요한 자료: 지세국은 판매자 부부 쌍방 신분증과 호적본 사본 한 벌 (판매자 부부가 같은 호적부에 결혼 증명서 사본 한 벌 제공 필요), 구매자 신분증 사본 한 벌, 인터넷 서명 매매 계약서 한 부, 부동산증 사본 한 벌 (판매자 배우자가 이미 사망한 경우 파출소 사망 증명서 한 부 필요) 이 필요하다. (2) 주택관리국은 인터넷 매매 계약서 1 부, 부동산증 원본, 새 측량 도면 2 장, 면세 증명서 또는 완세 증명서 사본이 필요합니다. 만약 성직방을 개조하려면 이미 공방 확인표 원본 2 부와 부표 1 을 구매해야 한다. 방을 바꿀 때 배우자가 함께 나서서 서명해야 한다. 배우자가 이미 세상을 떠났지만 그 근속연수를 사용했다면, 주택 개편 후 먼저 상속공증을 한 후 거래이전을 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 방이 바뀌기 전에 파출소에서 발급한 사망 증명서 원본을 제출해야 한다. 성직방 개실은' 구매공방 확인표' 두 부를 작성해서 단위와 성직실에 의해 도장을 찍어서 확인하고, 방을 제출하여 원본 어음 원본을 수정해야 한다.