기금넷 공식사이트 - 헤지 펀드 - 수조 달러의 자금이 시장에 진입했습니다! 6개 주요 은행이 17개 부동산 회사에 공동 투자하고 신용을 받았습니다.

수조 달러의 자금이 시장에 진입했습니다! 6개 주요 은행이 17개 부동산 회사에 공동 투자하고 신용을 받았습니다.

'건축물 인도 보장'을 위한 다양한 정책이 단계적으로 시행되고 있으며, '16대 재정 대책'도 준비 중이다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 금융이 어떻게 지원할 수 있을까? 중국 은행보험감독관리위원회 관련 부서장은 11월 24일 각계에서 우려되는 현재 부동산 핫스팟에 대해 답변했습니다.

첫 10개월 동안 부동산 개발 대출액은 2조 6400억 달러에 달했다

중국 은행보험감독관리위원회 관련부서 담당자는 11월 24일 밝혔다. 10월까지 은행업계는 부동산개발대출 26,400억건, 주택담보대출 4조8400억위안을 발행해 부동산시장 안정을 위한 강력한 금융지원을 제공했다.

위 담당자는 지난해 하반기부터 소수의 부동산 회사가 지속불가능한 장기 '높은 레버리지, 높은 부채, 높은 부채'로 인해 리스크를 경험했다고 밝혔다. 시장에 파급 효과가 있고 전염병의 영향을 받은 회전율" 비즈니스 모델은 전염병의 영향을 받아 현재 부동산 시장이 일부 조정을 거쳤습니다.

“중국 은행보험감독관리위원회는 당 중앙위원회와 국무원의 결정과 조치를 단호히 이행하며 은행들이 부동산에 신용을 제공하도록 지도하고 있다”고 관계자는 11월 말했다. 14일 중국 은행보험감독관리위원회, 주택도시농촌개발부, 중국인민은행은 '사전판매 규제 자금 대체를 위한 상업은행의 보증서 발행에 관한 통지'를 발표했다. 우량 부동산업체가 분양규제자금을 합리적으로 활용할 수 있도록 지원하고 부동산업체의 유동성 리스크를 예방·해결하며 부동산산업의 선순환과 건전한 발전을 도모하기 위해 11월 23일 국민의당은 중국은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 공식적으로 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 현재 금융 지원에 관한 통지"를 발표하고 위에서 언급한 "16"을 포함한 16가지 금융 조치를 제안했습니다.

책임자는 중국 은행보험감독관리위원회의 다음 단계는 주택도시농촌개발부, 중국 인민은행 등과의 소통과 협력을 강화하는 것이라고 지적했다. 관련 부서와 협력하여 같은 방향으로 일하고 은행 및 보험 기관이 법률 및 규정에 따라 관련 금융 서비스를 잘 수행하도록 촉구하고 금융 지원 정책을 잘 구현하고 시행하여 부동산을 효과적으로 유지합니다. 안정적이고 질서 있는 자금조달을 도모하고, '건축물 인도 보장과 민생 안정'을 적극 지원하며, 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전을 촉진합니다.

6개 주요 은행은 '16조'를 시행했으며 총 신용 한도는 최소 12억 7,500만 달러입니다

중국 은행 보험 관련 부서 책임자 규제위원회는 현재 6개 대형 은행이 '16개 조항' 규제 정책에 중점을 두고 있다고 지적했습니다. 우리는 조치를 개선하고 노력을 더욱 강화하며 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 적극적으로 촉진하기 위한 특별 연구를 실시할 것입니다.

책임자는 '16개 조항'이 발표된 후 6개 주요 국유은행이 신속하게 대응했다고 말했습니다.

먼저 신속하게 특별한 업무 메커니즘을 구축하고 정책을 전달했습니다. 본사가 조율하고 모든 라인이 일하는 업무 패턴을 신속하게 형성합니다.

두 번째는 프로젝트 자회사와 그룹 지주 회사의 위험을 합리적으로 구분하고, 지역 우량 부동산 회사의 '화이트 리스트'를 구축하며, 기존 개발 대출에 대한 연장 및 기타 조치를 제공하는 것입니다. 일시적으로 문제가 있는 부동산 회사.

세 번째는 신용 승인을 위한 기존 '그린 채널' 모델의 적용 범위를 최적화하고 확장하는 것입니다. 관련 정책 구현을 전제로 그린 채널 형식을 채택하여 승인 및 발급 속도를 가속화합니다. 주요 고객과 중요한 프로젝트의

넷째는 '건축물 인도보증' 업무에 적극 협력하고, 특별대출 제도를 추진하며, '건축물 인도보증' 사업에 대한 자금조달 지원 활성화에 힘쓰는 것이다.

다섯 번째는 M&A 대출, 투자은행 등을 최대한 활용해 핵심 부동산 기업 리스크 처리 프로젝트에 대한 M&A 금융 서비스를 적극적이고 꾸준히 추진하는 것이다.

여섯 번째는 주택대출에 대한 국민의 합리적인 수요를 적극 지원하고, 연장정책을 준수하며 전염병으로 피해를 입은 주택금융소비자의 정당한 권익과 신용보호를 보호하는 것이다.

구체적으로는 교통은행, 중국농업은행, 중국은행, 공상은행, 중국건설은행, 우체국저축은행 등이 부동산 기업들과 전략적 협력 협약을 잇달아 체결했다. 공개 정보 편집에 따르면 우편 저축 은행, 중국 공상 은행, 중국 은행, 교통 은행은 여러 부동산 회사에 누적 신용 한도 12억 7,500만 위안을 부여했습니다.

11월 24일, ICBC는 12개 국내 부동산 회사와 정면으로 전략적 협력 계약을 체결하고 총 6,550억 위안에 달하는 의도적 자금 조달을 제공했다고 발표했습니다.

증권타임즈·브로커리지 차이나 기자는 위에서 언급한 12개 국영 부동산 회사에는 중국해외개발(China Overseas Development), 폴리개발(Poly Development), 중국자원랜드(China Resources Land), 중국초상서커우(China Merchants Shekou), 심천OCT, 반커그룹(Vanke Group), 젬데일그룹(Gemdale Group), 그린타운(Greentown) 등이 포함돼 있다는 사실을 알게 됐다. 중국 및 Longfor Group, Country Garden Group, Midea Real Estate 및 Jinhui Group.

앞으로 ICBC는 부동산 개발 대출, 개인 주택 담보 대출, 부동산 프로젝트 인수 합병 금융, 임대 주택 금융을 중심으로 자금, 채널 및 서비스 측면에서 장점을 최대한 발휘할 것입니다. , 보증서 교체, 사전 판매 규제 자금, 채권 인수 및 투자 등 사업 분야에서 관련 부동산 회사와 전방위 협력을 수행하여 기업의 합리적인 자금 조달 요구를 충족시킵니다.

같은 날 중국건설은행은 88개 부동산 및 주택임대업체를 초청해 부동산 시장 전망 및 주택임대자금 교류회를 열고 8개 부동산업체와 협력 협약을 체결했다. 계약을 체결한 8개 부동산 회사 중에는 중국통신건설(주) 등 중앙기업, 쇼카이(Shoukai), 웨슈(Yuexiu) 등 지방 국영기업, 민간부동산업체 등이 포함된 것으로 알려졌다. Vanke, Longfor, Midea Real Estate, Hopson Development 및 Dahua.

우정저축은행도 Vanke Group, Longfor Group, Greentown Group, Country Garden Group, Midea Real Estate Group과 포괄적 전략 협력 협약을 체결해 총 2,800억 위안을 제공했다고 24일 밝혔다. 의도된 자금조달에

또한 중국 은행은 지난 11월 23일 Vanke 그룹과 전략적 협력 계약을 체결하고 1000억 위안 또는 이에 상응하는 외화 금액을 초과하지 않는 의도적 신용 한도를 제공하겠다고 발표한 후 또한 11월 24일 Country Garden 및 Longfor Group과 전략적 협력 계약을 체결하여 Country Garden 및 Longfor Group에 각각 600억 위안의 신용 한도를 제공한다고 발표했습니다.

'납품보증건물'에 대한 특별대출이 프로젝트에 투자됐고, 일부 합자은행은 민간 주택업체의 유동성 압박을 완화했다

담당자는 20일 현재 이같이 밝혔다. 현재 "납품 보장 건물" 특별 차입 업무가 단계적으로 진행되었으며 기본적으로 특별 차입 자금이 프로젝트에 투자되었습니다. 배달.

올해 8월 중국 은행보험감독관리위원회는 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행 등 부처와 협력해 지원 대책을 신속하게 내놨다. 중국개발은행과 중국농업개발은행은 관련 정책과 요구에 따라 다양한 프로젝트를 통합하기 위해 지방정부와 협력하고 있으며, 당사자의 책임 약정에 따라 다음과 같은 차용자에게 "보증된 납품 건물"에 대한 특별 대출을 제공합니다. 법률에 따라 효율적이고 질서 있게 검토 및 등록되었으며, 폐쇄적으로 운영되며 판매가 지연되고 납품이 어려운 주택 건설을 지원하기 위해 모든 노력을 기울였습니다. '건축물 인도 보장과 민생 안정'을 추진한다.

합자은행의 경우 중국 은행보험감독관리위원회는 부실 부동산 프로젝트 인수를 위한 M&A 대출 발행을 지원하겠다고 밝혔습니다. 예를 들어, 중국 CITIC 은행은 인수합병과 신뢰 모델을 통해 Kaisa의 기존 위험 관련 프로젝트를 해결하기 위해 CITIC 그룹의 '금융 + 산업' 시너지 이점을 활용했습니다. 동시에 중국 은행보험감독관리위원회 관련 부서 책임자는 합자은행이 일부 민간 부동산 회사를 대상으로 보증서 대체 사전 판매 자금 사업을 시작하여 유동성 압박을 완화했다고 밝혔습니다. 이 회사들.

'16개 금융 조항'에는 국유 부동산과 민간 부동산 회사가 동등하게 대우받아야 한다고 명시되어 있습니다. 중국 은행보험감독관리위원회는 합자은행이 기존 대출을 확대하는 등 적극적인 지원을 해야 한다고 명시했습니다. 대출 철회 및 대출 철회 행동을 단호하게 피하기 위해 상환 방식을 조정합니다. 해당 관계자는 주식회사가 지점에 특별 권한을 부여해 지점이 부동산 회사의 합리적인 대출 연장 신청을 자체적으로 검토하고 승인할 수 있도록 했다고 밝혔다.

또한 관계자는 중국 은행 보험 규제위원회가 부동산 회사의 채권 금융 안정을 돕기 위해 주식 은행을 지원한다고 밝혔습니다. 현재 많은 주식 은행이 적극적으로 노력하고 있습니다. 민간 부동산 회사에 대한 신용보강 지원채권 인수 및 투자에 참여합니다.