사후자금 대출 철회 방법

대출 후 주택공제금 인출 방법

주택공제금 대출을 받은 후에도 인출할 수 있습니다.

우리나라 법률에 따라 직원은 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 구매, 건축, 개조 , 또는 자영업 주택을 위한 주택 개조

(2) 은퇴 또는 퇴직

(3) 일할 능력을 완전히 상실하고 해당 단위와의 노동 관계가 종료되는 경우

(4) ) 정착을 위해 출국하는 ​​경우

(5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환하는 경우 (6) 규정된 가족 임금 비율을 초과하는 임대료 소득. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.

주택자금대출에는 어떤 절차가 필요한가요?

주택자금대출에는 다음과 같은 절차가 필요합니다.

1. 다음 자료를 준비하세요.

(1) 신청인 및 배우자의 주택공제금 납부 증명서

(2) 신청인 및 배우자의 신분증(주민등록증 참조) , 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류), 결혼 상태를 입증하는 서류,

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명

(4) 주택 구입 계약서 및 합의서와 같은 유효한 증빙 서류

(5) 담보로 사용되는 담보, 서약 목록, 소유권 증명서 및 개인의 동의 증명 저당권이나 질권을 처분할 권리와 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서를 가지고 있는 경우

(6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하도록 요구합니다. 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인은 3자 계약을 체결해야 합니다.

(7) Provident Fund Center에서 요구하는 기타 정보.

2. 완전한 대출 자료를 준비하고 적시에 승인 및 검토를 위해 은행에 신청한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출하십시오.

3. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 대출자와 그 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 자료를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금 전액을 제때에 지급하게 됩니다.

5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 주택담보대출 계약 또는 약정을 체결하고 주택담보대출을 유가증권으로 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다.

법적 근거 : '주택자금관리규정' 제24조에서는 차입자와 그 아내가 은행과 대출계약 및 관련 계약 또는 약정을 체결하고, 대출계약서 및 기타 자료를 은행에 제출하도록 규정하고 있다. 위탁된 대출 자금은 승인 후 배정됩니다.

2019년 대출 후 적립금 인출 방법

소개: 부동산 가격이 급등한 지금, 주택 구입을 위해 대출을 신청할 수 있습니다. 대출을 받은 후 적립금? 이제 참고하실 수 있도록 관련 정보를 정리하겠습니다!

대출로 집을 구입할 때 적립금을 인출하는 방법은 무엇입니까?

1. 적립금을 인출하면 대출 상환 카드와 "연결"됩니다. , 월 납부금이 1,500위안인 경우 15,000위안을 인출한 후 대출 상환 카드와 연결되어 10개월 동안 카드에 돈을 입금할 필요가 없으며 적립금을 사용하여 대출금을 상환하게 됩니다.

2. 적립금 계좌의 잔액을 모두 인출하여 대출금 원금을 상쇄합니다(1년에 한 번 일정 잔액을 계좌에 남겨두어야 하며 이후 규정은 다릅니다). 원금이 상쇄되고 대출 원금이 감소하며 총 이자도 감소합니다. 월 납입액 또는 연수를 다시 계산함: 동일한 연수를 선택한 경우

3. 재계산 후 월 납입액이 감소함: 동일한 월 납입액을 선택하면 상환 기간이 단축됨 .그때 선택하시면 됩니다.

대출로 주택 구입 시 적립금 인출 정책은 무엇인가요?

1. 상업용 대출로 첫 주택을 구입하는 직원에 대한 적립금 인출 정책입니다.

1) 주택 구입 대금을 이체하여 본인 또는 배우자의 계좌에서 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 계약금 납부 후 등록된 주택매매계약에 따라 적립금을 1회 인출할 수 있으나, 인출기간은 주택매매계약 또는 계약 체결일로부터 6개월 이내 또는 그 이전으로 제한됩니다. 주택 구입 계약서 또는 주택 구입 계약서에서 합의한 지불 날짜.

2) 인출 금액이 주택 총액을 초과하지 않는 경우, 최초 적립금 인출 후 3년이 지나면 상업 대출 증명서를 상환하거나 2개의 증명서로 인출 신청할 수 있습니다. . 두 가지 방법 중 하나를 선택하고, 일단 추출 방법이 결정되면 조정하지 마십시오.

2. 2개 증명서로 출금하는 제도는 2010년 3월 8일 이전에 주택구입을 위해 예비자금대출을 이용하지 않은 경우에는 '2개 증명서'를 신청한 후 철회할 수 있다는 것입니다. (부동산 증명서 및 토지 증명서) 3년 이내. 한번 철회하였거나 3년이 경과한 경우에는 다시 철회할 수 없습니다.

3. 2010년 3월 8일 이후에는 근로자가 주택공제자금대출을 이용하지 않고 주택을 구입하는 경우 근로자와 그 부인이 3년마다 1회씩 인출할 수 있도록 하는 새로운 인출제도가 도입되었습니다. 주택의 경우, 하위공급자금의 경우 총 누적인출금액이 총구매금액의 70% 미만이어야 합니다.

4. 상업용 대출금 상환을 위한 적립금 인출 정책은 대출이 성공적으로 처리되어 6개월 동안 정상적으로 상환된 후 직원과 배우자가 개인 주택 적립금 계좌에 있는 잔액을 인출할 수 있으며, 상환내역을 기준으로 매년 1회 신청하여 대출금을 상쇄(즉, 대출금 상환을 위해 차용인이 합의한 은행 예금계좌로 이체)하여 상업대출 잔액이 정산될 때까지 하여야 합니다. 매번 인출되는 총액은 상업 대출의 남은 금액을 초과할 수 없음을 명시했습니다.

준비할 정보:

(1) 정보 추출:

첫 번째 추출의 경우 "주택 공적 기금 인출 신청서"를 제공하세요. 대출상환' 및 부동산 관리부서 등록 및 접수 '상업용 주택 매매계약서' 원본(중고주택의 경우 전체 매매 부동산 청구서 원본 제공), 대출계약서 원본 및 사본 대출 IOU, 대출 발행 후 1년이 경과한 후 첫 인출 시에는 최근 6개월 간의 카드 거래 내역 원본이 추가로 필요합니다.

재출금을 원하실 경우, 지난번 출금자가 보관하고 있던 "주택공제금 대출상환 인출 신청서"와 "주택공제금 대출상환 인출 신청서"를 함께 제출해 주시기 바랍니다. 인출 기간 내에 도장이 찍힌 은행 인지가 있는 상환 카드(본 사본)의 거래 내역 원본.

위의 '주택 선지자금 상환 대출 철회 신청서'가 철회자가 발행할 수 없는 경우에는 부동산 관리 부서가 등록하고 제출한 '상업용 주택 매매 계약서' 원본을 제출해야 합니다. 다시 제공(중고주택의 경우 전체매매부동산계산서) 원본)과 대출계약서 원본 및 사본.

(2) 인출 기한 : 대출금 발행 후 1차 인출이 가능하며, 대출금 상환 기간 중 연 1회 인출이 가능하며, 대출금을 전액 상환한 경우에는 인출이 가능합니다. 대출금 상환일로부터 1년 이내에 한 번만 이루어집니다.

(3) 인출금액 : 1차 인출금액은 주택 구입시 계약금을 초과할 수 없으며(중고주택은 구매금액에서 대출금액을 뺀 금액을 초과할 수 없음), 각 금액은 후속 인출은 이번 인출 시점과 마지막 인출 기간 동안 상환된 원금과 이자의 총액을 초과할 수 없습니다. 차입자의 주택공제금 계좌 잔액이 부족한 경우에는 배우자가 인출을 신청할 수 있습니다. 배우자의 주택공제금을 인출하려면 결혼증명서 원본과 사본을 제출해야 합니다.

공제자금 대출 인출 방법

법적 분석: 1. 주택 구입자가 주택 구입 시 주택공제자금을 인출하지 않았거나 주택공제 신청을 하지 않은 경우 자금 대출을 통해 주택 구입 시 계좌에 있는 적립금 잔액을 인출할 수 있습니다.

2. 주택구입자가 주택 구입 시 적립금을 인출하지 않고 주택 적립자금 대출을 신청한 경우에는 1년 후 '상업주택매매'를 통해 주택구매를 철회할 수도 있다. 주택관리부에서 등록한 계약서', 구매영수증 또는 영수증 및 기타 영수증과 함께 월납입금 인출을 공제기금센터에 신청(1년 동안 상환하는 월납액은 공제기금 잔액을 초과할 수 없음).

3. 주택구입자가 주택공적자금대출을 신청한 후 다시 주택을 구입하는 경우 주택구입자금에 따라 주택공적자금을 인출할 수 있습니다. 인출금액은 계좌입니다. 대출 한도를 차감한 잔액입니다.

4. 주택구입자가 주택공제자금대출 신청 후 대출상환 및 인출 처리를 하지 않은 경우, 전년도 대출상환액에 따라 인출 가능 금액을 인출할 수 있으나 아직 미처리된 금액 철회되었습니다. 대출금 상환 철회 자료에 따라 철회 자료를 작성할 수 있습니다.

5. 신축 주택을 구입하는 주택 구매자는 주택 구입 계약서와 '부동산 매매 통일송장'(취득 전 지불금 또는 구매 대금)을 통해 계약금을 인출할 수 있습니다. 중고주택을 구입한 사람은 계약금을 인출할 수 있으며, 투자자는 '기존 주택 매매계약서'(또는 '기존 주택 거래자금 보관 계약서')와 '기존 주택 계약서'를 제시하면 계약금을 인출할 수 있다. 거래자금보관증명서'(거래자금은 주택거래가의 30% 이상)

법적근거 : "주택공제금 관리규정"

제24조 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있다. (1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 개조한 경우 (2) 근무 능력을 완전히 상실하고 해당 회사와의 노동 관계를 종료한 경우 (5) ) 주택 구입 대출의 원금과 이자를 상환합니다. (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액은 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.

제25조 근로자가 주택공적기금계좌 잔액을 인출할 경우 근무단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다. 직원은 주택공제금 관리센터에 인출증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.

제26조 주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.

주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

사후자금 대출 후 선자금 인출은 어떻게 하나요?

1. 출금 가능

2. 주택구입계약서, 청구서, 적립금카드를 먼저 지참하여 관리센터에 방문하여 출금신청서를 작성해주세요.

그런 다음 요청하세요. 장치에서 스탬프를 찍고 최종적으로 승인을 위해 센터에 제출합니다. 이전에 지불한 금액을 철회할 수 있습니다.

3. 철회에는 시간 제한이 없습니다. 그러나 일반적으로 주택 구입 후 2년 이내에 승인을 받는 것이 가장 좋습니다.

4. 원금과 이자를 동일한 금액으로 상환하는 경우 알고리즘이 더 복잡해집니다. 즉, 매달 상환하는 경우입니다. 원금을 동일한 금액으로 계산하는 경우 특정 알고리즘이 먼저입니다. 원금을 240개월로 나눈 값이 월별 원금 상환액이고, 월별 이자가 대출 금액에 대한 월별 예비 기금 이자율입니다.

사후자금대출은 어떻게 인출하나요?

귀하의 상황에 따라 법적 조항을 준수하는 해당 리뷰 자료를 제출하십시오.

대출금 상환을 위해 주택을 구입할 때 적립금을 인출하는 것이 일반적입니다. 이때 적립금을 인출하는 이유는 '주택 적립금' 제24조 제1항에 따릅니다. 관리규정'을 참고하시기 바랍니다.

(1) 본인과 배우자의 혼인증명서, 신분증, 호구부

(2) 은행이 신용 정보를 조회할 수 있도록 허가하는 위임장.

(3) 예비 기금 인출 신청서.

(4) 주택의 재산 소유권 증명서.

(5) 은행 대출 계약.

(6) 주택 지불 송장 또는 영수증 또는 증서 납세 증명서.

'주택공적금 관리규정' 제25조: 근로자가 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 경우, 근무 단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다. (현재는 공제금 인출에 더 이상 단위의 동의 날인이 필요하지 않지만, 물론 일부 지역에서는 다를 수 있습니다.) 직원은 주택 공제금 관리 센터에 철회 증명서를 가지고 주택 공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.

사후자금 대출 후 잔액 인출 방법

법적 분석: 대출 후 12개월 후 관련 정보를 가지고 사전자금센터에 월납입금 인출 신청 가능 , 이후 매년 한 번씩 추출할 수 있습니다. 적립금 대출 신청자는 적립금 대출 후 잔액을 인출할 수 있으나 해당 조건을 충족해야 함을 이해해야 합니다. 주택 구입자가 주택 구입 시 공적금을 인출하지 않고 주택공적금 대출을 신청한 경우에도 1년이 지나면 주택공적금을 인출할 수 있다. 주택공적자금제도는 사실상 주택담보제도이자 주택분배를 통한 수익화의 한 형태이다. 주택공적기금제도는 국가법에 규정된 중요한 주택사회보장제도로서 의무적이고 상호보조적이며 보호적인 제도이다. 단위와 개인 직원은 법에 따라 주택 공제금을 지불할 의무를 이행해야 합니다. 개인 근로자가 지급하는 주택공적금과 해당 단위가 지급하는 주택공적금은 특별계정에 적립되어 근로자 개인에게 귀속됩니다.

법적근거 : "주택공제금 관리규정"

제24조 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있다. :

(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검

(2) 은퇴 또는 은퇴

(3) 주택을 완전히 상실한 경우, 근로 능력 및 고용주와의 노동 관계 종료

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환 ;

(6) 급여 소득 중 가구 한도를 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.

제25조 근로자가 주택공적기금계좌 잔액을 인출할 경우 근무단위는 이를 확인하고 인출증명서를 발급해야 한다.

직원은 주택공제금 관리센터에 탈퇴증명서를 가지고 주택공제금 인출을 신청해야 한다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.