항저우 주택관리기금 기준은 무엇인가요?

상업용 주택(저가주택, 모금주택) 유지관리비 예치기준은 다층 주거용 건물(7층 이하, 엘리베이터 없음: 다층 주거용 건물의 경우 60위안/㎡) (엘리베이터 설치: 소형 고층 및 고층 주거용 건물(7층 이상, 7층 포함: 145위안/평방미터)의 경우 90위안/평방미터.

개발자가 건물을 양도하기 전 주택을 소유한 사람이 일정 비율을 지불하도록 요구하면 개발자는 받은 주택 관리 자금을 주택 관리 전문 기관에 넘겨줄 것입니다. 앞으로 주택이 보증 기간을 초과하면 여러 가지 놀라움이 있을 것입니다. 다음으로 소개해 드리고 싶은 것은 항저우 주택 유지 자금의 기준은 무엇입니까?

1. 항저우의 주택 유지비 징수 기준은 지역마다 다릅니다. 1. 상업용 주택(저렴한 주택, 크라우드 펀딩 주택)에 대한 유지비 예치 기준은 다음과 같습니다. 7층 이상, 엘리베이터 없음): 60위안/평방미터, 다층 주택(엘리베이터 있음): 90위안/평방미터, 소형 고층 및 고층 주거용 건물(7층 이상): 145위안/평방미터 2. 주택개량 및 유지관리자금의 예치기준은 다음과 같습니다. (1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 예치합니다. 건축 면적 제곱미터당 1단계 유지 관리 자금은 지역 주택 개조 비용의 2%입니다. (2) 주택 판매 단위는 다층 주택 가격의 20%보다 낮아서는 안됩니다. 3. 철거 및 재건축 주택의 유지관리 자금 예치금은 다음과 같습니다. : 다층 주택(7층 미만, 엘리베이터 없음): 60위안/㎡, 다층 주택(엘리베이터 있음): 90위안/㎡ (7층 이상): 90위안/평방미터

2. 주택관리자금에는 실제로 주택관리자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 공공시설은 특별기금이라 하며, 이는 부동산, 공공시설 및 장비의 공용 부분을 갱신하고 교체하는 데 사용됩니다. 개조 및 기타 프로젝트는 "돈"의 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남은 자금도 집의 새로운 부동산 소유자에게 이체됩니다. 중국의 주택 유지 관리 기금 시스템. 1998년에 시작되어 2004년에 주택 관리비가 부동산 소유권 증명서 신청 시 납부해야 하는 수수료도 최초 '매입가의 2~3% 비율로 납부'에서 '2008년 납부율'로 변경됐다. 2007년 개정된 "주거특별정비기금 관리조치" 규정에 따라 주거용 건물 설치사업 비용의 5~8%를 공공시설에 대해서만 사용하도록 규정하고 있습니다. . 부동산의 유지 관리는 모든 소유자에게 속합니다. 그러나 소유자 위원회가 구성되기 전에는 일반적으로 부동산 관리 당국에서 자금을 관리합니다. 주택유지관리기금의 명칭은 수년에 걸쳐 여러 차례 변경되었으며, 1998년에는 주택유지관리기금으로 불렸고, 이후 2007년에 공동 발행된 명령 제165호에 따라 상업용 주택 공공유지관리기금으로 변경되었습니다. 당시 건설부와 재무부는 마침내 주택관리특별자금으로 명칭하게 됐다.

3. 주택 수리 자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요? 주택 수리 자금은 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 대수선에 사용됩니다. 주택 보증 기간. 주택의 주요 하중 지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 나타냅니다. 시설 및 설비라 함은 수도관 및 설비, 배전케이블 및 설비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비운영 주차장, 공공복지 문화체육시설 및 기타 공공시설 및 설비를 말한다. 등. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며, 신청 절차가 복잡합니다. 집 관리비를 모을 때 집의 면적, 집의 바닥, 부동산의 성격 등 많은 요소도 고려해야 하기 때문입니다. 예를 들어, 고층 주거용 건물에 속하는 일반 상업용 주택의 경우 소유자가 구입한 주택의 면적이 클수록 주택 개량 주택의 경우 지급 기준이 더 커집니다. 주택 유지 자금은 상대적으로 낮을 것입니다.