토지양도금수지는 어떻게 관리합니까?

토지양도금수지관리방법 < P > 제 1 장 총칙 < P > 제 1 조는 국유토지사용권양도수지관리를 규제하기 위해' 토지관리법',' 국무원 토지규제강화와 관련된 문제에 관한 통지' (국발 [26]31 호) 에 의거한다 < P > 제 2 조이 조치에서 언급 된 국유 토지 사용권 양도 소득 (이하 "토지 양도 소득") 은 정부가 양도 및 기타 방식으로 국유 토지 사용권을 할당 한 모든 토지 가격을 의미한다. 구체적으로 포함: 입찰, 경매, 상장 및 합의 방식으로 국유토지사용권을 양도한 총 거래가격 (대납된 세금 제외) 국유 토지 사용권을 양도하거나 법에 따라 원래 할당된 토지를 이용하여 경영건설을 위해 보충해야 할 토지 가격을 양도하다. 담보로 국유토지사용권을 양도해야 하는 토지가격을 처분하다. 양도주택 개실, 경제 적용 주택은 규정에 따라 보충해야 하는 토지 가격이다. 국유토지사용권을 양도하는 토지 용도, 용적률 등 토지사용조건을 변경해 보상해야 할 토지가격, 그리고 국유토지사용권양도 또는 변경과 관련된 기타 수입 등을 바꿔야 한다. 국토자원관리부는 법에 따라 국유지를 임대해 임차인에게 받은 토지 임대료 수입을 임대한다. 토지의 주택을 임대하여 양도해야 하는 토지 수입; 토지 이용자는 양도방식으로 국유토지사용권을 취득하고, 법에 따라 시 현인민정부에 납부한 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘보상비, 철거보상비 등 비용 (토지양도관리비 제외) 에 따라 토지양도소득관리에 포함됐다. 규정에 따라 법에 따라 국유토지사용권 양수인에게 받는 계약금, 보증금, 선불금은 국유토지사용권양도계약 (이하 토지양도계약) 이 발효된 후 토지가격으로 상쇄할 수 있다. 토지의 선불금도 상술한 요구에 따라 관리된다. < P > 제 3 조 각급 재정부문, 국토자원관리부, 지방국고는 직무분업에 따라 각각 토지양도수지관리업무를 잘 한다. 재정부는 국토자원부와 함께 전국 토지양도수지관리정책성, 자치구, 직할시 및 계획단열시 재정부문과 동급국토자원관리부서와 함께 본 행정구역 범위 내의 토지양도수지관리구체적 정책을 제정하는 책임을 맡고 있다. 시, 현 재정부, 국토자원관리부서가 토지양도수지관리업무를 잘 하도록 지도하다. 시 () 현 재정부 () 는 토지양도수지 관리 및 징수 관리 업무를 구체적으로 담당하고, 시 () 현 국토자원관리부 () 는 토지양도소득 징수 업무를 구체적으로 담당한다. 지방국고는 토지 양도 수입의 수납, 분할, 유해 등 각종 업무를 처리하고, 제때에 재정부, 국토자원관리부에 관련 보고서와 자료를 제공할 책임이 있다. < P > 제 4 조 토지양도수지전액은 지방정부기금 예산관리소득에 모두 포함돼 지방국고에 지출일률적으로 지방정부기금 예산을 통해 토지양도소득에서 배정돼 철저한' 수지 2 선' 관리를 실시한다. 지방 국고에 전매 (즉 등록부) 를 설치하여 토지 양도 수입과 지출 상황을 전문적으로 계산하다. < P > 제 2 장 징수관리 < P > 제 5 조 토지양도소득은 재정부에서 징수관리를 담당하고, 시와 현 국토자원관리부가 구체적으로 징수할 수 있다. < P > 제 6 조 시, 현 국토자원관리부와 국유토지사용권 양수인은 토지양도계약을 체결할 때 해당 국유토지사용권 양수인이 납부해야 할 토지양도소득의 구체적인 금액, 지방국고를 납부하는 구체적인 시한, 위약책임 등을 명확히 합의해야 한다. < P > 제 7 조 토지양도소득징수부는 토지양도계약 및 할당용지 승인서류에 따라 기부통지서를 발행하고 재정부가 통일적으로 규정한 정부수지분류과목에 따라' 일반기부서' 를 작성하며 국유토지사용권양수인이 법에 따라 토지양도소득을 납부한다. 국유토지사용권양수인은 납부통지서의 요구에 따라 정해진 시간 내에 지방국고의 토지양도소득을 납부하고, 현지에서 제때에 지방국고에 납부해야 한다. 납부통지서는 토지의 면적, 토지양도소득 총액, 법에 따라 지방국고의 구체적인 액수와 시한 등을 명시해야 한다. < P > 제 8 조는 이미 정부 비세입수납관리제도 개혁을 실시한 곳으로, 토지양도소득수납은 지방비세소득수납관리제도 개혁의 관련 규정에 따라 집행된다. < P > 제 9 조 시, 현 국토자원관리부 및 재정부는 국유토지사용권 양수인에게 국유토지양도계약을 엄격히 이행하도록 독촉하여 국고에 납부해야 하는 토지양도수입이 제때에 지방국고에 납부되도록 해야 한다. 지불 통지서 규정에 따라 적시에 토지 양도 수입을 전액 납부하지 않고 효과적인 지불 증빙을 제공하는 국토자원관리부는 국유지 사용증을 발급하지 않는다. 국토자원관리부는 제도 규정을 보완하고, 국유토지사용증을 반칙으로 발급하는 것은 회수하고 상쇄하고, 관련 법규에 따라 관련 지도자와 인원의 책임을 추궁해야 한다. < P > 제 1 조 어떤 지역, 부서, 단위도' 투자 유치',' 구도시 개조',' 국유기업 개조' 등 각종 명의로 토지양도소득을 감면하고' 땅값',' 마이너스 땅값' 을 실시하거나 토지교환 프로젝트, 선징후 귀환을 해서는 안 된다 규정을 위반하지 말고 협정 체결 등을 통해 지방국고에 납부해야 하는 토지 양도 수입을 국유지 사용권 양수인이 직접 토지취득과 철거 보상비를 마을 집단경제조직이나 농민 등에 지급해서는 안 된다. < P > 제 11 조 재정부는 지방국고에 납부한 입찰 경매, 경매, 상장, 합의방식으로 국유토지사용권을 양도한 총 거래가격에서 일정 비율의 자금을 그려 국유토지수익기금을 설립하고 분부회계를 실시한다. 구체적인 비율은 주 자치구 직할시 및 계획단열시 인민정부에 의해 결정되며 재정부와 국토자원부에 국유토지수익기금이 주로 토지에 사용된다고 보고한다. < P > 제 12 조 입찰, 경매, 상장 및 합의방식으로 국유토지사용권을 양도한 총거래가격에서 농업토지개발자금의 구체적 기재기준에 따라 재정부 국토자원부가 공동으로 발표한' 농업토지개발용 토지양도금 수입관리방법' (재정종합제 [24]49 호) 과 각 성치구, 직할시 및 계획 < P > 제 3 장 사용 관리 < P > 제 13 조 토지 양도 소득 사용 범위에는 토지 취득 및 철거 보상 지출, 토지 개발 지출, 지농 지출, 도시 건설 지출 및 기타 지출이 포함됩니다. < P > 제 14 조 토지 취득 및 철거 보상 지출. 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘보상비, 철거보상비, 지방인민정부가 승인한 징집보상방안, 철거보상방안, 재정부서가 승인한 예산 집행을 포함한다.

제 15 조 토지 개발 지출. 선행 토지 개발성 지출 및 재정부가 규정한 선행 토지 개발과 관련된 비용 등을 포함한다. 토지 양도와 관련된 수요에 따른 관련 도로, 급수, 전력 공급, 가스 공급, 배수, 통신, 조명, 토지 평정 등 인프라 건설 지출, 관련 지급해야 할 은행 대출 원금 등 지출, 재정부에서 승인한 예산 배정 등을 포함한다.

제 16 조 농업 지출. 징집된 농민의 원래 생활수준 보조금 지출 유지, 징집된 농민의 사회보장지출 보조금, 농업토지 개발지출, 농촌 묘기반시설 건설 지출 등을 포함한다. (a) 토지 수용 농민의 원래 생활 수준 보조금 지출을 유지하다. 토지양도소득에서 징집된 농민의 원래 생활수준을 유지하는 보조금 지출을 배정하고, 각 성, 자치구, 직할시 및 계획단열시 인민정부 규정, 재정부서가 승인한 예산 집행에 따라 배정한다. (2) 징집된 농민사회보장지출을 보조한다. 토지양도소득에서 징집된 농민의 사회보장금을 보조하는 지출을 배정하고, 각 성, 자치구, 직할화 및 계획별로 시 인민정부 규정 및 재정부에서 승인한 예산 집행에 따라 배정한다. (3) 농업토지개발지출에 쓰인다. 재정부와 국토자원부가 공동으로 발표한' 농업토지개발용 토지양도금 사용관리방법' (재정건설 [24]174 호) 과 각 성, 자치구, 직할시 및 계획단열시 인민정부 규정, 재정부가 승인한 예산집행에 따라. (d) 농촌 인프라 건설 지출. 토지 양도 수입에서 농촌 식수를 배정하다. 바이오 가스, 도로, 환경, 위생, 교육 및 문화 등 인프라 건설 프로젝트 지출은 각 성, 자치구, 직할시 및 계획단열시 인민정부 규정 및 재정부에서 승인한 예산에 따라 집행된다.

제 17 조 도시 건설 지출. 국유지 사용 기능을 보완하는 보조시설 건설과 도시 기반시설 건설 지출을 함유하고 있다. 구체적으로 도시 도로, 교량 및 배수관, 공공 * * * 녹색 공간, 공공 * * * 화장실, 소방 시설 및 기타 인프라 건설 비용이 포함됩니다.

제 18 조 기타 지출. 토지 양도 업무비, 신규 건설지 유상 사용료 납부, 국유지 수익기금 지출, 도시 염세 주택 보장 지출, 파산 지불 또는 국유기업 직원 배치 비용 개편 등을 포함한다. (a) 토지 양도 운영비. 토지 양도에 필요한 토지조사비, 평가비, 공고비, 장소 임대료, 경매 대행료, 입찰비용 등을 포함해 재정부에서 승인한 예산에 따라 배정된다. (b) 신규 건설용지 토지 유상 사용료를 납부하다. "재정부 국토자원부 중국 인민은행 신건설지 토지 유상사용료 정책 조정 등에 관한 통지" (재정종합 [26] 48 호) 규정에 따라 집행한다. (c) 국유 토지 소득 기금 지출. 국유토지수익기금 수입에서 토지인수비축에 쓰이는 지출을 배정한다. 토지이익보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘신호비, 철거보상비, 선행 토지개발지출 등 지방인민정부가 승인한 토지신호계획 인수, 철거보상방안, 재정부서가 승인한 예산집행에 따른 것이다. (d) 도시 저임금 주택 보안 지출. "재무부 건설부 국토자원부의 도시 염세 주택 보장자금의 실질적 시행에 관한 통지" (재정종합 [26]25 호) 규정 및 재정부가 승인한 예산 안배에 따라. (5) 파산을 지불하거나 국유기업 직원 배치 비용을 개조하는 것은 국가 관련 규정에 따라 파산이나 국유기업 국유토지사용권 양도소득에서 파산을 지급하거나 국유기업 직원 배치 비용을 개조하는 데 쓰인다. < P > 제 19 조 토지양도소득의 사용은 토지취득과 철거보상비 전액 지급, 토지수용농민 사회보장지출 보조금, 토지수용농민의 원래 생활수준 보조금 지출 유지, 관련 규정에 따라 토지수용농민의 사회보장비용을 토지보상안치비용에 포함시키고, 토지수용농민의 합법적인 이익을 실질적으로 보장해야 한다. 도시 국유토지사용권을 양도하는 과정에서 관련된 철거보상비는' 도시주택철거관리조례' (국무부령 제 35 호), 관련 법규와 성, 자치구, 직할시 및 계획단열시 인민정부 관련 규정에 따라 엄격하게 지급해야 한다 토지 선행 개발은 시장 매커니즘을 적극 도입하고 지출을 엄격히 통제해야 하며, 정부 조달 입찰 방식을 통해 평가, 철거, 공사, 감독 등을 선택해 개발 비용을 낮추려고 노력해야 한다. 도시 건설 지출과 기타 지출은 비준된 예산에 따라 엄격히 집행해야 한다. 정부 조달 예산을 편성하는 것은 정부 조달의 관련 규정에 따라 엄격하게 집행해야 한다. < P > 제 2 조 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비 발급에 대한 공시제도를 세우고, 징집된 농민에 대한 징집보상비 발급 방식을 개혁했다. 조건부 장소, 토지순호비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비 등 관련 비용 중 징집된 농민에게 지불해야 하는 부분은 징집보상 방안에 따라 집단경제조직이 구체적인 명단을 제공할 수 있으며 재정부문이 국토자원관리부와 심사한 후 기명은행카드 또는 통장 발급을 통해 지방국고에서 직접 징집된 농민에게 지급해 중간 부분을 줄이고 가로채는 것을 방지한다 징집된 농민이 사회보장에 참여하는 데 필요한 개인 분담금은 토지보상비, 안치보조비에서 직접 납부할 수 있다. 제 4 장 수지과목관리 < P > 제 21 조는' 27 년 정부수지분류과목' 13 종' 비세소득' 1 개' 정부성기금소득' 과목, 32 개' 국유토지사용권양도금소득' 및 항목급 과목을 삭제했다. < P > 제 22 조는 토지양도소득상황을 정확히 반영하기 위해' 27 년 정부수지분류과목' 13 종' 비세소득' 1 항' 정부성기금소득' 과목에서 각각 (1) 46 개' 국유토지사용권양도금소득' 과목을 설립한다 1 목' 토지양도 총가격' 은 입찰 경매 경매 상장 합의방식으로 국유토지사용권을 양도한 총거래가격을 반영해 재정부문이 이미 이전한 국유토지수익묘금과 농업토지개발자금 이후 잔액을 공제한다는 설명이다. 2 목' 보납된 토지가격', 과목은 국유토지사용권 양도나 법에 따라 원래 할당된 토지를 활용해 경영건설을 위해 보충해야 하는 토지가격을 반영하고, 담보로 국유토지사용권을 양도해야 하는 토지가격을 처분하고, 양도주택과 경제적용 주택은 규정에 따라 보충해야 하는 토지가격과 국유토지사용권을 양도해 토지용도와 용적률 등 토지사용 조건을 바꿔야 하는 토지가격을 반영한 것이다. 3 목' 토지소득 할당' 은 토지사용자가 할당방식으로 국유토지사용권을 취득하고, 법에 따라 시 현인민정부에 납부한 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물과 청묘 보상비, 철거보상비 등을 반영한 것으로 설명했다. 99 목' 기타 토지양도금 수입, 과목은 국토자원관리부가 법에 따라 국유지를 임대해 임차인에게 받는 토지임대소득, 임대로 토지의 주택을 양도해야 하는 토지수익 등 기타 토지양도소득을 반영한 것으로 설명했다. (2) 47 개의' 국유토지수익기금 수입' 을 설립하는데, 과목은 입찰, 경매, 상장, 합의방식으로 국유토지사용권을 양도한 총 거래가격에서 규정된 비율에 따라 산정된 국유토지수익묘금을 반영한다는 설명이다. (3) 48 개의' 농업토지개발자금수입' 을 설립하는데, 과목은 입찰, 경매, 상장, 합의방식으로 국유토지사용권을 양도한 총거래가격에서 규정된 비율에 따라 산정된 농업토지개발자금을 반영한다는 설명이다. < P > 제 23 조 토지 양도 지출 관리를 규제하기 위해' 27 년 정부수지분류과목' 지출 기능 212 종' 도심 향촌사무',' 8 개' 국유토지사용권 양도금 지출' 과목을 다음과 같이 조정했다. (1) 1 개' 전기토지개발지출' 을 다음과 같이 수정했다. (b) "토지 양도 사업비" 2 건을 "