기금넷 공식사이트 - 헤지 펀드 - 삼림권리 증명서 담보대출 정책

삼림권리 증명서 담보대출 정책

1. 산림권 담보대출 정책

삼림권 담보대출 정책

중국은행감독관리위원회 및 국가임업기금의 이행의견", 계약 상품을 사용할 수 있게 되었습니다. Lin은 대출을 담보로 받아 삼림 자원을 자본으로 전환하는 데 있어 역사적인 돌파구를 마련했습니다.

'의견'에는 은행 금융기관이 차주의 신용상태 등을 고려하여 산림권 모기지 대출 기간을 합리적으로 협의해야 한다고 규정하고 있다. 임업 생산 주기에 맞춰

삼림 농업인과 임업 운영자의 융자 비용을 줄이기 위해 대출 금액이 30만 위안 미만인 삼림권 모기지 대출 프로젝트에 대해 은행 금융 기관은 평가하고 차용자에게 평가 수수료를 청구합니다. 대출금액이 30만 위안(30만 위안 포함)을 초과하는 프로젝트는 원금보전, 저수익 원칙을 견지하고 관련 규정에 따라 실시해야 한다.

산림권은 투자기간이 길고 평가가 어려운 특성을 갖고 있는데, 임업의 특성상 금융기관을 설립한다는 점에서 '오피니언스'는 실효적인 모기지 문제를 해결하고 금융기관이 이를 가능하게 할 수 있다. 더 높은 위험을 감수해야 합니다.

2. 산림권 모기지 등록 관리 조치

법적 주관성: 1. 산림권 모기지 등록 처리 방법 1. 일반적으로 금융기관과 협의하여 대출을 진행합니다. , 임업 대출 금융 기관은 중국 농업 은행 또는 신용 협동 조합입니다. 2. 그런 다음 임업 평가 자격을 갖춘 평가 기관을 찾아 모기지 대출 평가를 수행합니다. 3. 평가 보고서를 받은 후 산림권 증명서와 회사를 받습니다. 담보대출 신청 및 대출 신청 처리를 위해 대출 은행에 영업 허가증(또는 개인 ID 카드)을 제출합니다. 4. 은행이 신청서를 수락한 후 담보대출 계약서와 대출 계약서에 서명합니다. 5. 현지 현급 산림 시스템에 가서 등록합니다. 산림권 모기지, 산림권 모기지 증명서 또는 기타 증명서 취득 6. 산림권 담보 증명서 제출, 모기지 증명서(또는 기타 보증서)를 은행에 제출하면 은행에서 대출을 제공합니다. 2. 산림권담보대출 금액은 산림면적, 입지여건, 지리적 위치, 산림지역 도로상황, 산림지 비옥도, 지피가치 등에 따라 달라지므로 산림자산평가사의 평가를 거쳐야 알 수 있습니다. , 지역적 특성, 사회 경제적, 사회 인구학적 및 기타 요인과 관련이 있으며, 또한 각 지역의 정책에 따라 모기지 대출을 신청할 수 있는지 여부와 대출 금액에 대한 협상이 필요합니다. 각 장소의 부서. 그러나 "국토자원부의 산림권 담보 대출 업무 추진에 관한 고시"에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. 대출 금액이 300,000위안(300,000위안 포함)을 초과하는 산림권 담보 대출 프로젝트의 경우, 전문 인력을 갖춘 은행 금융 기관 평가역량 산림자원조사, 가격협의 등을 통해 관련 법규에 따른 자체평가도 가능합니다. 대출 금액이 300,000위안 미만인 산림권 모기지 대출 프로젝트의 경우 은행 금융 기관은 현지 시장 가격을 참조하여 자체 평가를 실시해야 하며 차용자에게 평가 수수료를 청구할 수 없습니다. 3. 산림권이란 일반적으로 '산림법' 관련 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부 또는 국무원 임업부서가 소유하는 산림권 증명서를 말합니다. 또는 "농촌토지계약법"에 따라 관련 절차에 따라 개인 또는 집단 소유의 산림, 수목, 산림의 경우 소유권 또는 사용권을 확인, 등록하고 증명서를 발급해야 합니다. . 또한, 주택담보대출 등록을 위해 '부동산권 증명서' 또는 '산림권 증명서'를 사용하는 경우에는 지방토지자원과(부동산등록국)에 가서 관련 절차를 진행하십시오.

3. 15,000에이커의 50년 산림권 증명서로 2023년에는 얼마만큼 빌릴 수 있나요?

120만원을 빌릴 수 있다.

삼림권 증명서를 저당권으로 활용하여 대출을 받을 수 있습니다.

1. 산림권 증명서의 종류: 1. 경제림(상업 식재림): 주로 포플러, 유칼립투스, 마송소나무, 청대나무 등과 같은 빠르게 자라는 수종을 심습니다. 2. 생태림(자연생장림): 주로 자연적으로 자라는 나무 종, 예를 들어 인공 식재를 통해 오랫동안 자라는 나무 종, 자연적으로 자라는 나무 종.

2. 대출을 받을 수 있는 산림권 증명서의 종류 및 분야 1. 경제림권 증명서가 조건을 충족할 경우 대출 담보율이 높아지며, 원칙적으로 경제림은 2. 생태삼림권 증명서는 수종에 따라 결정되며, 일반적으로 낮은 비율로 결정됩니다. 3. 산림권 증명서 면적: 1,000에이커 이상; 경사지 삼림이 필요하며, 재배 삼림이 적절하다고 간주됩니다.

3. 대출비율 및 금액 : 현장조사 후 수종, 나무 성숙주기, 실제 식재면적 등을 종합적으로 평가하여 대출비율 및 금액을 결정합니다.

4. 대출 자금 출처: 특별 지원 자금 및 관련 산업 자금. 5. 대출 이자 및 기간: 1. 이자: 연 이자율 4~5% 2. 기간: 5~7년. 6. 상환방법 : 연말 이자가 도래하는 시점에 원금을 상환합니다.

IV. 산림권 모기지 대출에 대한 최신 정책

삼림권 모기지 대출의 조건은 다음과 같습니다.

1. ;

2. 담보로 인정되지 않는 여러 가지 상황: 소유권이 불분명하거나 소유권 이전 절차가 완료되지 않은 산림 자원; 법에 따라 등록되지 않은 산림권 증명서를 통해 얻은 산림 토지 사용권은 별도로 저당권을 설정할 수 없습니다.

3. 식재 기간 2년 이상(태풍, 빙해 등 특수 기후의 영향을 받는 경우, 대형, 광동성 북부 해안 및 산간 지역에 식재하는 유칼립투스 나무의 수령은 원칙적으로 3년 이상(포함) ). 동시에 원래 규정에 따르면 개인이 모기지를 신청하려면 300에이커 이상의 연속 유칼립투스 재배 면적이 필요합니다.

이제 광동 농업은행은 새로운 대출 방법을 도입할 계획이며 면적 기준을 100에이커 이상으로 낮출 계획입니다.

4 산림 자원 자산 자격을 갖춘 기관에서 평가해야 합니다. 평가 및 대출 금액은 평가 가치의 50%를 초과할 수 없습니다.

5. 유칼립투스 모기지 대출에는 산림 보험 가입이 필요하지 않습니다.

6. "조림, 관리, 산림 가공 및 획득 등을 포함"하는 임업 생산에 사용되는 경우, 기간은 일반적으로 3년을 넘지 않습니다(정책이 조정되고 있으며 향후 사용 범위는 더 넓어질 수 있으며 기간은 다음과 같습니다).

7. 산림 처분에 따른 담보권: 중국 농업은행을 포함한 대출 후, 산림청을 포함한 3자의 서명이 있어야만 벌목 증명서를 얻을 수 있습니다.

산림 농민이 저당권을 받은 나무를 허가 없이 다루는 것은 불법입니다