자체 소유 부동산의 초기 등록은 부동산 유지 보수 기금을 납부해야 합니까?

각지의 정책에는 약간의 차이가 있다. 상해의 규정에 따르면, 자지재산의 초기 등록은 돈을 내야 한다.

1.' 상해시 상품주택보수기금 관리방법' 은 계약보수기금의 납부, 계좌 설립 및 납기기간을 규정하고 있다.

계약수리기금 납부 기한: 부동산 개발업체와 신설 상품주택 구매자는 다음 기한에 따라 계약보수기금을 납부해야 한다. (1) 부동산 개발업체는 신설 상품주택 소유권의 초기 등록을 처리하기 전에 신설 상품주택 수리기금을 전문은행에 예치해야 한다. (2) 주택 구입자는 부동산 권리 변경 등록을 처리하기 전에 구매한 상품의 수리기금을 표준에 따라 전문은행에 예치해야 한다. (3) 부동산 개발업체는 업주위원회 설립일로부터 15 일 이내에 표준에 따라 수리기금을 납부하고 전문은행에 예치해야 한다.

둘째,' 주택전용 보수자금 관리방법' 등 관련 규정에 따라 수리자금을 인출한다.

1, 분양 주택 및 공공 주택 애프터 특별 자금은 주택 부위, 시설 설비 보증 기간이 만료된 후 갱신, 개조에 쓰인다. 보수기금, 일명' 공공보수기금',' 특별수리기금' 은 주택재산 소유주가 일정 기준을 납부하여 전용계정에 납부하고, 부동산 지역 내 공공부위 및 시설설비 수리에 쓰이며, 업주위원회가 통일적으로 관리하고 사용할 수 있도록 허가하는 펀드를 가리킨다. 수리기금은 부동산의 업주가 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 업주에 속하며, 개인업주는 은행에서 모든 자체 수리기금을 인출할 수 없다. 보수기금은 특정 주택과 결합되어 있고, 집이 존재함에 따라 존재하며, 집이 존재함에 따라 상실되고, 특정 소유자의 변화에 따라 변하지 않는다. 주택 재산권이 새 업주가 되면 수리기금도 구 업주에서 새 업주 이름으로 이름을 바꿔야 한다.

2. 보수기금의 수거 비율은 구매자가 개발자로부터 집을 매입하고 재산권 양도를 할 때 전체 집값의 2% 7E3 비율에 따라 부동산이 있는 구 부동산부에서 지정한 상업은행에 납부한다. 수리자금의 구체적인 수거 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 상황에 따라 결정된다.

3. 보수기금은 부동산 소재지 부동산 관리 부서에서 통일적으로 감독하여 설립하고, 부동산 관리 회사가 관리하고 사용한다. 업주 위원회는 부동산 행정 주관부에서 지정한 상업은행에 부동산 수리기금 전용 계좌를 설치하고 계좌를 부동산 행정 주관부에 신고해야 한다. 계좌는 부동산 내 업주가 납부한 모든 수리자금이다.